Намеченная на 1 марта будущего года передача многоквартирных домов под контроль частных фирм, похоже, откладывается.

Напомним, что согласно новому Жилищному кодексу именно до этого срока все собственники квартир должны определиться и выбрать управляющую компанию или организовать товарищество собственников жилья (ТСЖ). Если до указанного срока это сделано не будет, то муниципальные власти выставляют дом на конкурс и управляющая компания назначается сверху.

Но с продвижением реформы в массы вышла накладка. Согласно официальной статистике сегодня лишь 2-4% многоквартирных домов перешли в управление ТСЖ. Неудачным оказался и опыт привлечения частных управляющих компаний. Так, в Подмосковье некоторые компании, собрав с жильцов деньги за коммунальные услуги, попросту исчезли. Подобные случаи также имели место в Твери и Астрахани, когда внесенные за коммунальные услуги деньги не были перечислены на счета соответствующих служб. «Сейчас в правительстве уже идут дискуссии о том, чтобы отодвинуть "роковую" дату на 2007-2008 годы», - заявил зампредседателя комитета Госдумы по труду и социальной политике Олег Шеин.

Похоже, что идея об отсрочке зреет в головах госчиновников уже давно. Так, еще в мае этого года при Министерстве регионального развития была создана комиссия для доработки Жилищного кодекса. Сегодня поправки готовы, осталось лишь внести их на рассмотрение в Госдуму. Суть их сводится к следующему: разрешить управляющим компаниям работать только в сфере оказания жилищных услуг, запретив взимание коммунальных платежей, разрешить собственникам жилья принимать участие в конкурсных комиссиях при выставлении дома на аукцион, а также пересмотреть правила функционирования ТСЖ и кооперативов.

При этом главной все равно остается идея о том, что передачу домов в управление следует перенести. «Очевидно, что при сложившейся ситуации, когда большая часть населения просто не знает, что должно произойти после 1 марта, введение подобной системы невозможно», - говорит Олег Шеин. Впрочем, даже информированным гражданам определиться будет непросто. Ведь фактически идея создания ТСЖ была похоронена, так и не успев воплотиться в жизнь. Действующая «круговая порука», когда оплата за коммунальные услуги вносится исходя из показаний общедомовых счетчиков, фактически делает существование ТСЖ не только бесполезным, но и финансово невыгодным.

«Можно ожидать той же реакции населения, что мы наблюдали при монетизации льгот, - пугает Олег Шеин. – Но если в том случае удалось откупиться, то здесь так не получится». При этом принять поправки придется очень быстро, а ведь их текст еще даже не поступил в правительство. Впрочем, примеры законодательной стремительности уже есть - была бы политическая воля. Ведь выбор у власти невелик: народный гнев сегодня, он же - в предвыборном году, если отсрочка не будет принята, или тихий перенос проблемы на "после 2008 года". Вопрос в том, выдержат ли изношенные коммуникации этот срок. "Переходный процесс в нашем ЖКХ невозможно завершить в один день. Поэтому я думаю, что введение отсрочки – мера небессмысленная, - считает директор по рекламе и коммуникациям концерна «Крост» Леонид Белага. - Коммуникации в стране изношены, и наш концерн, управляя частью своих домов, уже сталкивался с некоторыми проблемами".

Кира Ремнева Газета