На современном этапе главным приоритетом градостроения является гармоничное развитие Москвы в существующих границах за счет более рационального использования городской территории», — сообщил руководитель комплекса архитектуры, строительства и реконструкции столицы Владимир Ресин на пресс-конференции, прошедшей 10 ноября в редакции газеты «Аргументы и факты». Глава московского стройкомплекса ответил на вопросы журналистов, касающиеся программы сноса пятиэтажек, развития архитектурного облика столицы, проблем обманутых соинвесторов, и на некоторые другие.

Что ожидает Москву в ближайшие годы? Какое направление в развитии города столичные градоначальники считают оптимальным? Ответами на эти вопросы Владимир Ресин открыл пресс-конференцию.

Основной документ, определяющий будущее столицы, — Генеральный план развития Москвы до 2020 года. Цель плана — сделать столицу удобной для проживания. Его смело можно назвать политической доктриной руководства города, во главу угла которой поставлены интересы жителей мегаполиса.

Согласно концепции Генерального плана в ближайшие годы в Москве первостепенное значение приобретет высотное строительство, продолжится освоение подземного пространства, представляющее собой естественный резерв города и открывающее новое направление в его развитии.

В настоящее время в исторической части Москвы и районах массовой жилой застройки остается немало производственных территорий. Дальнейшее интенсивное развитие города подразумевает перевод этих промышленных предприятий на специально подготовленные и оборудованные самыми современными технологиями территории. Такая мера позволит решить сразу две проблемы — градостроительную и производственную.

Владимир Ресин уверен, что архитектурный облик столицы будет формироваться с сохранением всех исторических особенностей и сложившихся традиций. «Говоря о перспективах градостроительного развития Москвы, нельзя не отметить, что сегодня как никогда сильна взаимосвязь прошлого и современной архитектуры». Органическая связь современных строений с замечательными памятниками зодчества, истории культуры, принцип преемственности в уникальной московской городской среде — главное, чему должна отвечать новая архитектура столицы, чтобы достойно предстать перед потомками».

Так, руководитель стройкомплекса выделил район Куркино на северо-западе мегаполиса, назвав его примером новой концепции градостроения: Куркино идеально вписывается в общий облик Москвы. Он напомнил, что проект намечено завершить в следующем году и к тому времени здесь построят миллион квадратных метров разнопланового жилья. Кроме того, планируют в целом благоустроить всю территорию Куркино. «Мы считаем, что с точки зрения комфортности проживания и облика это, пожалуй, один из самых лучших районов Москвы», — выразил мнение В. Ресин. Он также отметил, что такой район вполне мог бы стать частью любого современного европейского города, будь то Париж или Вена.

Сразу несколько вопросов журналистов касались программы сноса и реконструкции пятиэтажек и ветхого жилья, на которые первый заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы дал исчерпывающие ответы. Сегодня столица остается единственным городом России, где этот масштабный проект реализуют на практике. Всего до 2011 года предстоит снести около 3700 домов общей площадью 8,1 млн. кв. м. Более половины пятиэтажек, предназначенных под снос (а это 4 млн. кв. м.), уничтожили в этом году. В Центральном и Южном округах программы планируют закончить уже в 2005 году, в Юго-Восточном округе — в 2008-м, а в Восточном и Северо-Восточном — в 2009-м. Последние хрущевки в Северном, Юго-Западном округах и Зеленограде снесут в 2010 году.

Вышеупомянутый проект дает возможность администрации города осуществлять новое строительство, а москвичам — улучшить свои жилищные условия. При этом интересы горожан, переселяемых из сносимых домов, сегодня защищены специальным Постановлением правительства Москвы «Об обеспечении права жителей Москвы на сохранение места проживания при переселении». Теперь новоселам гарантировано предоставление квартиры в том же районе, где они жили прежде. Например, житель Центрального округа при сносе его ветхого дома вправе получить жилплощадь в пределах центра столицы. Если же он согласен переехать в спальный район, то тоже не останется внакладе. «Разницу между стоимостью квадратного метра в центре и в том районе, куда он переезжает, ему выплатят», — утверждает В.Ресин.

Кроме того, новоселы часто становятся владельцами не просто равноценного жилья, но гораздо большей площади, поскольку действует принцип «квартира на квартиру». А, как известно, в современных домах квартиры просторнее, чем, скажем, в пресловутых хрущевках. Все москвичи, переезжающие из сносимых зданий, получают новое жилье на правах собственников. Пока в среднем на москвича приходится 23 м жилплощади, но, стремясь к европейским стандартам, столичные руководители со временем намерены увеличить среднюю площадь до 70 м на человека.

Все более острой становится тема взаимоотношений нерадивых инвесторовзастройщиков со своими соинвесторами. Руководитель столичного стройкомплекса подтвердил, что столичные власти не дадут в обиду москвичей-дольщиков, оказавшихся в сложной ситуации. По его словам, в ближайшее время по указанию мэра Юрия Лужкова создадут специальную комиссию, она расследует каждый конкретный случай нарушения нечестными фирмами-застройщиками своих обязательств. Речь идет о 20–25 адресах. «Будем искать нестандартные решения», — заверил В.Ресин. И поскольку в сверстанном на 2006 год бюджете города расходы на возведение недостроенных домов не предусмотрены, властям придется изыскивать иные инвестиционные пути. Кроме того, В. Ресин пообещал, что «все здания достроят и каждый соинвестор получит то, за что заплатил деньги», не уточнив, впрочем, какие именно способы инвестирования он имеет в виду.

Глава комплекса архитектуры, строительства и реконструкции столицы поделился впечатлениями от прошедшего недавно фестиваля «Зодчество2005». Многие из увиденных им на выставке проектов, представленных архитекторами из регионов России, способны составить серьезную конкуренцию столичным сооружениям. «Я убедился, что некоторые регионы Москве наступают на пятки, а гдето даже опережают столицу», — сказал В. Ресин. Он даже выразил опасение, что если столичная архитектура «успокоится на достигнутом» и не станет развиваться опережающими темпами, то у регионального зодчества есть все шансы занять место лидера. Проекты, десять лет назад выглядевшие лишь как заманчивая перспектива прекрасного далека, сегодня воплотились в обычные дома в Калининграде или на Дальнем Востоке. Именно эту тенденцию отразил прошедший фестиваль. Особо запомнились чиновнику работы зодчих из Казани, Тамбова, Хабаровска. Главное архитектурное событие 2005 года подало В. Ресину идею проводить Всероссийский конкурс на лучший проект любого значимого сооружения в Москве. Руководитель столичного стройкомплекса не исключил вероятности, что «архитектор из Хабаровска может выиграть конкурс на проектирование дома рядом с Красной площадью».

Говоря о значимых проектах, реализуемых в Москве, первый заместитель мэра в правительстве Москвы подробно остановился на будущем дворцовопаркового ансамбля «Царицыно», где недавно начали реставрационные работы.

Сегодня восстанавливают здания Большого дворца и Хлебного дома, в них ближе к 2007 году планируют открыть крупный музейный комплекс. Предполагают, что в ансамбль «Царицыно» войдут не только Большой дворец и Хлебный дом, на его территории восстановят еще около 100 объектов. «Он станет одним из лучших уголков не только Москвы и Петербурга, но и всего мира», — уверен В. Ресин. Кроме комплекса «Царицыно» в числе примечательных объектов будущего названы Ледовый дворец на Ходынском поле, ст