Столичные власти продолжают искать новые способы пополнения казны. К началу 2007 года мэрия Москвы собирается оценить всю нежилую недвижимость. По замыслу чиновников, это позволит не допустить намеренного занижения стоимости квадратных метров со стороны независимых оценщиков и, как следствие, приведет к дополнительным доходам в бюджет. Впрочем, по мнению экспертов, в случае возникновения конфликтов между городскими структурами, арендаторами и теми же независимыми оценщиками суды все равно будут прислушиваться к мнению последних.

Во вторник кабинет правительства Москвы принял концепцию применения массовой оценки стоимости городского имущества.

- Будет создана специальная база данных с подробнейшей информацией о каждом нежилом помещении, принадлежащем городу, - заявил руководитель департамента имущества столицы Владимир Силкин. - Оценка его стоимости при этом может меняться в зависимости от ситуации на рынке. То есть можно будет просчитать, насколько квадратный метр вырастет или упадет в цене при строительстве, к примеру, транспортной развязки, открытия новой станции метро или выводе предприятия.

На сегодняшний день чиновники уже знают среднюю стоимость квадратных метров, которые сдаются городом в аренду. По словам заместителя начальника управления оценки собственности Москвы Романа Камаева, 6,7 млн кв. м площадей были оценены в 157 млрд рублей. Всего же город владеет 50 млн кв. м, стоимость, которых, по некоторым оценкам, превышает 1,1 трлн рублей. Теперь предстоит узнать, насколько эти цифры точны.

Новая методика, по мнению чиновников, позволит также предотвратить попытки спекуляций с городской собственностью.

- На сегодняшний день нас вынуждают продавать многие помещения по решению суда, причем за копейки, - говорит Силкин. - Яркий пример: при приватизации магазина "Богатырь" на проспекте Мира была проведена независимая оценка. И почему-то его оценили в 400 долларов за кв. м. Суд эту оценку принял, хотя все понимают, сколько реально стоит квадратный метр в этом районе.

Впрочем, избежать повторения таких ситуаций, скорее всего, не удастся и после введения системы массовой оценки. Дело в том, что если у мэрии, оценщика и арендатора не получится решить все спорные вопросы в досудебном порядке, то суд будет обязан принять ко вниманию независимую оценку. К этому его обязывают сегодняшние законы.

Председательствовавший вчера на заседании правительства Москвы первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин проект концепции поддержал и предложил в будущем распространить подобную методику и на жилую недвижимость.

Антон ФилатовИзвестия