В Центральном Доме художника на Крымском валу в минувшие выходные состоялась Третья специализированная выставка-ярмарка "Золотая недвижимость. Коттеджный поселок - 2005".

Несмотря на то, что осенью спрос на недвижимость заметно падает по сравнению с весенними выставками-ярмарками, посетителей и покупателей элитной недвижимости на выставке в ЦДХ было немало. По словам менеджера проекта Татьяны Зарубиной, многие компании уже заявили о продаже своих объектов.

Между тем  резонанс после нескольких выставочных дней может длиться до полугода. "Все представленные объекты недвижимости можно разделить на три направления,  - говорит Т. Зарубина. - В первую очередь - это элитная столичная недвижимость. Хотя компании, предлагающие этот вид объектов, вообще не слишком охотно участвуют в выставках в силу особенностей продукта, на нашей они представлены достаточно широко. Я имею в виду известные компании "Диамант", "Авеню-риэлти", "ЕвроГруп Девелопмент". Второе направление - продажа коттеджей в ближнем Подмосковье". Оно представлено компаниями "МИЭЛЬ-Недвижимость", "МГСН", "Русский Запад", "Эколенд". И третий важный сектор элитной недвижимости - зарубежная недвижимость, интерес к которой у российских покупателей по-прежнему растет. В нашей книге отзывов все больше пожеланий о большем количестве жилья за границей. На выставке работали представители испанских компаний Bennecke и Runiga S.L."

"Недвижимость в Испании - сейчас, пожалуй, самая перспективная с точки зрения приобретения ее по ипотечным схемам иностранных банков, - говорит московский представитель компании Bennecke Дмитрий Баринов. - Мы можем предложить невысокие процентные ставки по кредиту - от 3,2 до 5%, что значительно ниже ставок российских банков, и длительность выплаты стоимости жилья - до 30 лет. Таких "теплых" условий, как в Испании нет практически нигде в Европе, даже на Кипре".

Кроме удобства самой покупки апартаментов на испанских берегах, по словам Д. Баринова, власти и жители Испании уважительно относятся к российским покупателям, что само по себе является немаловажным, так как неприязненное отношение к русским в Германии, Франции, Великобритании до сих пор сохраняется. В Испании другой климат - 20% от числа иммигрантов в городе Торивьеха составляют россияне. К примеру, покупка апартаментов на 85 кв. м в районе испанской Золотой мили (Коста-дель-Соль, Марбелия) на охраняемой территории, с бассейном, полем для гольфа стоит порядка 160 тыс. евро. Это в тех самых местах живут Анна Курникова, все Иглесиасы, элита Голливуда. А еще там стоит памятник работы Зураба Церетели - человек с раскинутыми в разные стороны руками. Наши туристы шутят, что это памятник русскому, впервые увидевшему Марбелию.

Татьяна ГришанинаКвартира. Дача. Офис