От центра Москвы до района Ново-Переделкино путь неблизкий: 30 км на перекладных – метро, автобус или маршрутка. Это один из самых удаленных районов на Западе столицы, и к нему вполне подходит расхожая шутка: «Добраться до нас легко: сначала – на оленях, потом – на собаках, а дальше – пешочком еще два денечка».

Но чистый воздух и лес, расположенный прямо «у калитки», выводит Ново-Переделкино на первое место по комфортности проживания. Годы идут, и сонный спальный район стремительно превращается в успешный, процветающий деловой и культурный центр. Здесь легко уживаются горнолыжный склон, многочисленные оздоровительные комплексы и торговые, промышленные предприятия. И останавливаться на достигнутом здесь, похоже, не собираются. В плане жилищного строительства, считают в префектуре ЗАО, район очень перспективный. Как для инвесторов, так и для будущих жителей.

Массовое строительство многоэтажных домов в Ново-Переделкине началось в 1986 году. Всего за шесть лет возвели 1,5 млн. кв. метров жилья, а новоселами стали почти 22 тысячи семей. Поскольку район начинал как спальный, обширной социальной инфраструктуры, кроме детских садов, школ, магазинов и поликлиник, здесь и не было. Но в последние годы его облик стал кардинально меняться, появились спортивно-оздоровительные и торговые комплексы, рестораны, кафе. Теперь многие москвичи отправляются именно сюда, чтобы отдохнуть и покататься с современного горнолыжного спуска.
Перемены коснутся и жилой застройки. Одним из главных направлений развития района глава управы Ново-Переделкино Мамед Клычов называет строительство четырех кварталов.

Новый микрорайон поднимется на пересечении улицы Лукинской и 1-й улицы Новые Сады. Здесь будет жилой комплекс «Переделкино» общей площадью 20 тыс. кв. метров. На участке в 2,28 га планируется построить пятисекционный разноуровневый дом в 8 и 10 этажей и общественный комплекс с торговым центром, офисными помещениями, православным лицеем, центром дополнительного образования и досуга.

Еще один микрорайон расположится на пересечении Боровского шоссе и ул. Чоботовской. Общая жилая площадь – 89,7 тыс. кв. метров, это шесть 17-23-этажных корпусов. А также школа, детский сад, гостинично-развлекательный комплекс, здания управы района и Солнцевского межрайонного суда.

Микрорайон 14. Так как участок, отведенный под его строительство, находится в долине реки Алешинки (между ул. Лукинской и Киевским направлением Московской железной дороги), проект планировки прошел жесткую государственную экологическую экспертизу. Начало строительства намечено на 2006 год. Общая площадь микрорайона – 318,37 тысяч кв. метров.

Разработан проект планировки жилого комплекса на территории деревни Орлово. Строительство развернется в 2006 году. Сначала возведут пять домов в 15, 17, 22, 25 и 29 этажей, их жилая площадь составит 63 тыс. кв. метров. Кроме того, здесь построят детское дошкольное учреждение, школу, кадетскую школу-интернат, церковное подворье, спортивно-оздоровительный комплекс и подземный паркинг.

Кстати, транспортные проблемы тоже разрешатся. Сейчас завершается реконструкция участка Боровского шоссе – от границ с Московской областью до улицы Шолохова. По три полосы в каждую сторону позволят разгрузить главную магистраль района и избавиться от пробок в утренние и вечерние часы. А в 2006 году напротив нового микрорайона на пересечении Боровского шоссе с рекой Сетунь появится надземный пешеходный переход.

МАГАЗИНЫ

В стадии проектных проработок находятся адреса для размещения магазинов предварительных заказов торговой сети «Утконос»:

на пересечении улиц Чоботовской и Лукинской,
ул. Новоорловская, вл. 2.

Кроме этого, планируется открытие магазина «Утконос» площадью 300 кв. м на первом этаже нового дома, расположенного по ул. Шолохова, корп. 322.

ГОСТИНИЦЫ

Под строительство гостиниц в районе зарезервированы два земельных участка:
на пересечении Боровского шоссе и ул. Чоботовской,
в составе Центра всесезонных видов спорта, вблизи деревни Орлово.

НОВОСТРОЙКИ

В 2005-2016 годах в районе Ново-Переделкино застроят жилые кварталы:
микрорайон на пересечении ул. Лукинской и 1-й улицы Новые Сады,
микрорайон на пересечении Боровского шоссе и ул. Чоботовской,
микрорайон 14 – между ул. Лукинской и Киевским направлением МЖД,
жилой комплекс деревни Орлово: первая очередь – 2006-2009 годы, вторая очередь – 2009-2016-й.

ГАРАЖИ

В 2005-2007 годах в Ново-Переделкине будут разработаны проекты, возведены гаражи и стоянки:
промзона «Орлово» – на 140 машино–мест,
на пересечении улиц Новопеределкинской и Новоорловской – 700 м/мест,
ул. Лукинская, 19 – на 300 м/мест,
Боровское шоссе, вл. 18 – на 300 м/мест.

ЗДОРОВЬЕ

В 2005-2008 годах в районе будут строить для инвалидов и пожилых людей:
на пересечении улиц Лукинской и Федосьинской – специальная общеобразовательная школа-интернат для детей с заболеванием ДЦП,

9-я Чоботовская аллея, вл. 35, стр. 1 – реабилитационный центр для пациентов пожилого возраста,
Боровское шоссе, мкр. 11, корп. 236 – многофункциональный восстановительный центр для инвалидов.

Исторические переделки

Раз уж существует район под названием Ново-Переделкино, то обязательно должно быть Старо-Переделкино или хотя бы просто Переделкино. Название новому московскому району, действительно, дал знаменитый писательский поселок. Его начали строить в 1934 году, а место выбирал лично Максим Горький. Первыми дачниками стали Александр Серафимович, Леонид Леонов, Исаак Бабель, Всеволод Иванов, Лев Кассиль, Борис Пастернак, Илья Ильф и Евгений Петров. Здесь жили Булат Окуджава, Белла Ахмадулина, Константин Симонов, Евгений Евтушенко – словом, весь цвет советской литературы 30-80-х годов.

Когда же столица разрослась, и многоэтажки приблизились к дачным границам, чтобы не путать Москву с Подмосковьем, у городского района появилась приставка «Ново». А изначально здесь была деревня Передельцы, которой с XVII века в разное время владели Леонтьевы, Долгоруковы и Самарины. На месте Ново-Переделкино долгие столетия существовали подмосковные села – Чоботово, Лукино и Федосьино. Их названия сохранились в именах улиц Чоботовской, Лукинской и Федосьинской.

Современный вид район Ново-Переделкино приобрел в конце 1980-х годов, когда объединились семь микрорайонов новостроек, поселков и деревень бывшего Солнцевского района Подмосковья.

Квартирный ряд