Вчера чиновники представили журналистам долгожданный документ - "Методические рекомендации по проведению собраний жителей многоквартирного дома". Крайне актуальная бумага, учитывая, что новый Жилищный кодекс обязал всех горожан до 1 марта 2006 года собраться и выбрать себе управляющую компанию, а потом проводить "сходки" жильцов.

Проведение собрания - это целый обряд, в котором каждый организационный акт : имеет сакральное значение: если он не будет выполнен в точном соответствии с жилкодексом, все решения "сходки" могут быть признаны недействительными.

Тонкостей много: например, извещения о проведении собрания должны быть вручены каждому собственнику квартиры под расписку или заказным письмом с уведомлением о получении. Если в доме есть хотя бы одна неприватизированная квартира или нежилое помещение, принадлежащее город), то известить придется еще 2 департамента мэрии -департаменты жилищной политики и имущества. Причем не позднее чем за 10 дней. Повестку дня нужно определить сразу и навсегда - принимать решение по другим вопросам, возникшим по ходу дела, собрание не имеет права. Массовость мероприятия имеет решающее значение - для признания его законным нужно присутствие не менее половины всех владельцев квартир. Для принятия решения о выборе управляющей компании достаточно простого большинства. Зато для создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) необходимо 50% всех собственников помещений, а для таких эпохальных решений, как капитальный ремонт или сдача в аренду первого этажа, - 2 / 3 голосов.

Как уверены чиновники, в доме должна народиться инициативная группа, которая возьмет на себя организацию собрания. Если нет, то управа будет проводить "разъяснительную работу" до обнаружения активистов. Насколько напориста будет эта работа, следует из ключевой рекомендации начальника управления департамента жилищной политики Виталия Акимкина;

-Москвичам не стоит спешно выбирать управляющую компанию. После выборов каждый собственник квартиры должен будет подписать с ней отдельный договор, то есть выбрать-то управдома можно, а вот отказаться от его услуг крайне сложно.

По данным жилищного департамента, собрания прошли в 1500 из более чем 40 тысяч столичных домов. И к 1-му марта 2006 года большинство москвичей не успеет взять коммунальную власть в свои руки и останутся в ведении ДЕЗов.

Анна ГараненкоСтроительный мир