Компания ТВК “Авиапарк”, созданная главой “Перекрестка” Львом Хасисом, получила разрешение от московских властей на участие в инвестировании строительства более 500 000 кв. м торговых и выставочных площадей на Ходынском поле в Москве. Предполагается, что около 130 000 кв. м будут сданы в аренду торговым предприятиям. Таким образом, Хасис может стать собственником одного из крупнейших торгцентров на территории Москвы.

О том, что Лев Хасис является членом совета директоров ЗАО “ТВК “Авиапарк”, стало известно еще в начале лета из проспекта “Перекрестка”, подготовленного перед размещением облигаций. Сам Хасис тогда признался, что он один из совладельцев компании, созданной для инвестиций в коммерческую недвижимость. Московские девелоперы утверждали, что ТВК “Авиапарк” рассчитывает войти в пул застройщиков, возводящих на месте бывшего аэродрома им. М. В. Фрунзе (Ходынское поле) жилую и коммерческую недвижимость. Согласно постановлению правительства Москвы от 10 января 2000 г. (№ 9-рп) “Об освоении территории Центрального аэродрома (Ходынское поле)” под застройку было отдано 136,7 га земли вблизи Третьего транспортного кольца между Ленинградским и Хорошевским шоссе в Северном административном округе Москвы.

Как стало известно “Ведомостям”, в конце августа мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление № 646-пп, в соответствии с которым ТВК “Авиапарк” становится соинвестором строительства “торгово-выставочного комплекса с Национальным музеем авиации и космонавтики (с автостоянками), гостинично-офисного комплекса, офисного комплекса с апартаментами, гостинично-офисного комплекса с апартаментами — до 950 000 кв. м, жилого комплекса — до 154 000 кв. м” и других объектов на Ходынское поле (Хорошевское шоссе, вл. 38а). В постановлении названы всего два инвестора, которые осуществят строительство за счет собственных средств, — ОАО “Авиационный парк” и ЗАО “ТВК “Авиапарк”. ОАО “Авиационный парк” (по данным “СКРИН”, 51,43% принадлежат Департаменту имущества Москвы, еще 48,57% — Фонду национального музея авиации и космонавтики) получит в собственность 30% площади застройки. Еще 70% предусмотрены для “расчетов с привлеченными инвесторами”. По словам Хасиса, собственником 70% станет ТВК “Авиапарк”. Реализация проекта должна состояться до 2010 г.

Гендиректор ТВК “Авиапарк” Сергей Чемерисов, который считается “человеком Хасиса” (ранее он возглавлял ГУМ и Moscow City Center, когда в их совет директоров входил Хасис), рассказал, что площадь только торгово-выставочного комплекса составит 550 000 кв. м, подземная парковка будет рассчитана более чем на 10 000 машино-мест. Примерно 130 000 кв. м комплекса будут сдаваться в аренду торговым компаниям. Лев Хасис уточнил, что в собственность ТВК “Авиапарк” обязательно войдет торговый блок постройки. Ранее гендиректор “Перекрестка” Александр Косьяненко говорил, что компания планирует стать арендатором торгцентра на Ходынском поле. Строительство должно начаться в 2006 г. Его стоимость, считает Чемерисов, обойдется не менее чем в $1000 за 1 кв. м. Соответственно, инвестиции только в торговую недвижимость могут превысить $130 млн.

Директор департамента торговой недвижимости Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko Максим Гасиев предполагает, что торговый комплекс на Ходынке размером 130 000 кв. м станет одним из самых крупных в Москве. “Его размер будет сопоставим только с торгцентром в "Москва-Сити". Из крупных проектов еще можно вспомнить многофункциональный центр (площадью 311 950 кв. м. — "Ведомости"), который строится на Войковской, — часть площадей там будет предназначена для магазинов. Большой центр строится под Павелецкой площадью (торгцентр — 115 000 кв. м. — "Ведомости")”, — рассуждает Гасиев.

Самыми крупными торговыми центрами московского региона по-прежнему остаются ТЦ “Мега-1” и “Мега-2”, построенные шведской IKEA. Площадь “Меги-2”, например, составляет 230 000 кв. м, а в ее строительство было инвестировано более $300 млн.
До прихода в “Перекресток” в 1999 г. Хасис занимал должность вице-президента АвтоВАЗбанка (до 1994 г.), гендиректора самарского ОАО “Авиакор” (1994–1998 гг.), вице-президента Альфа-банка (1996–1998 гг.). В 2002 г. предприниматель возглавил совет директоров “Перекрестка”. Сейчас является миноритарным акционером “Перекрестка” (на конец августа – 115 магазинов в России и на Украине, продажи сети в 2004 г. составили $660 млн без НДС). Член совета директоров и совладелец компаний, открывающих в Москве гастрономические бутики, – “Бетанол Рус” (Fauchon), “Ланкор” (Hediard), Столичной торговой компании (“Глобус Гурмэ”). Ему принадлежит оптовая компания TDS Logistic, поставляющая продукты в кафе, гостиницы и др., с оборотом около $1,2 млн в месяц. В июне бизнесмен вошел в совет директоров авиакомпании “Трансаэро”. Адвокат в Адвокатской палате г. Москвы.

Юлия ЯрошМ2 - Квадратный метр