За чистым воздухом, тишиной, птичьим пением и новыми квартирами столичные жители все чаще едут за МКАД, а раз есть спрос, то будет и предложение. Строители не менее активно перебазируются в Троицк, Подольск, Домодедово и другие подмосковные города. Но если для одних - это открытие новых горизонтов, то для других - вполне освоенное поле деятельности. О нем мы беседуем с ведущим специалистом по продажам агентства недвижимости "Дружба" Ириной Углевой.

- Построенный компанией "Дружба" микрорайон в Домодедово стал фактически ее визитной карточкой. Но я знаю, что вы сейчас занимаетесь новым проектом: микрорайоном в Мытищах.

- Да, это, можно сказать, уникальный объект. Микрорайон 17 находится в западной части Мытищ, который сейчас застраивают несколько компаний - и мы в том числе. У нас два многосекционных разноуровневых дома высотностью от 10 до 17 этажей.

Рядом будет детская и спортивная площадки, подземный и наземный паркиниг, детская художественная школа, детский сад - это то, что строим мы. А помимо этого, в микрорайоне будут многофункциональные торговые центры, школы, рестораны, магазины, словом, вся необходимая инфраструктура.

- Прибавьте к этому удобное транспортное сообщение...

- Действительно, через Мытищинский район проходят две трассы: Ярославское и Осташковское шоссе. Западная часть города практически примыкает к Москве, так что до МКАД всего километр, а на маршрутке от метро "Медведково" 10-15 минут езды. Или на скоростной электричке от Ярославского вокзала - 20 минут.

- Отличительная особенность домов, которые строит "Дружба" - это индивидуальный проект. В Мытищах вы пошли по этому же пути?

- Да, дома кирпичные и кирпично-монолитные  с квартирами свободной планировки. Однокомнатные, площадью от 43 до 50 кв. м, двухкомнатные - от 68 до 81 кв. м и трехкомнатные квартиры с двумя санузлами от 92 до 96 кв. метров. Минимальная стоимость квадратного метра - 730 долларов. Окна оснащены двухкамерными стеклопакетами. Первые этажи - нежилые помещения, но что там будет, решится несколько позднее.

- Почему?

- Дело в том, что мы не хотим навязывать нашим покупателям какой-то стандартный сервис типа салонов красоты или тренажерных залов. Когда будут проданы все квартиры, выясним, что действительно необходимо самим жильцам. Захотят продукты, значит, откроем магазин, захотят заниматься спортом, значит, появится фитнес-клуб.

На сегодня в первом доме построили уже четыре этажа, а сдача объектов запланирована на конец 2006 года.

- Ирина, но, помимо Подмосковья, "Дружба" ведет строительство и в Москве. Прямо-таки сказочный "Каменный цветок" расцветает в Западном округе...

- Это первоначальное название мы дали дому потому, что на плане он напоминал три лепестка. Но когда начали строить, то появились ассоциации с хрустальным замком: огромные застекленные лоджии по периметру здания создают ощущения легкости.

- Так что, дом пока без названия, но основные характеристики у него ведь уже есть.

- Да, это 23-этажный кирпично-монолитный дом бизнес-класса расположен недалеко от станции метро "Кунцевская". Проект разработан Роспроектом и одобрен Мосархитектурой. Комфортабельные квартиры свободной планировки площадью от 60 до 131 кв. м с трехметровыми потолками и окнами, оснащенными двухкамерными стеклопакетами.

Недалеко находятся Кунцевский парк и парк Победы, так что прекрасный вид из окон и чистый воздух гарантированы.

Мы намеренно не стали нагружать дом такими коммуникациями класса люкс, как например, центральное кондиционирование, так как это привело бы к повышению его себестоимости. Таким образом, мы опять идем навстречу нашим клиентам, предоставляя им самим делать свой выбор.

Но, все необходимые атрибуты, соответствующие бизнес-классу, в доме есть: двухуровневая подземная парковка, скоростные лифты OTIS, охраняемая территория, качественная отделка холлов и подъездов. Но, должна сказать, что при этом квартплата не будет отличаться от соседних муниципальных домов. И это, несомненно, большой плюс для будущих жителей, которые хотят жить в хорошем доме, но и не переплачивать за ненужный им сервис.

Полина КозловаКвартира. Дача. Офис