Покупка недвижимости в кредит давно стала распространенным способом приобретения жилья во многих развитых странах. Постепенно ипотечное кредитование становится все более популярно и в России. Растет число потребителей ипотечных услуг, растет количество компаний, готовых оказывать подобные услуги. В чем преимущества покупки жилья в кредит? Какие условия кредитования предлагаются сегодня участникам рынка? Как будут меняться условия кредитования в ближайшем будущем? На эти и другие вопросы отвечает Елена Хуснулина, начальник отдела ипотеки и работы с финансовыми инструментами агентства недвижимости "Домострой".

Каковы преимущества приобретения жилья в кредит?

Проблема, когда квартирный вопрос нужно решить, а денег не хватает, актуальна для многих. Приобретение жилья при помощи ипотечного кредита в таких ситуациях является реальным выходом из положения. Более того, жилье оформляется в собственность сразу после государственной регистрации договора купли-продажи. По новому месту жительства вы можете зарегистрировать (прописать) всех членов семьи. И главное: сразу после оформления всех документов покупатель может въезжать в новую квартиру и постепенно обживаться.

Можно ли приобрести квартиру в новостройке через ипотеку?

Да, безусловно. Кроме того, это очень выгодно. Квартира в новостройке - высоколиквидный товар. За время строительства дома стоимость жилья повышается, т.е. вы экономите  даже с учетом выплат по кредиту.
С сертификатами будут работать только специалисты
А как же иначе, если после принятия новых правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов ожидается появление на рынке большого количества уволенных и увольняющихся военнослужащих, сотрудников МВД и МЧС, имеющих на руках ГЖС.

7 февраля начал работу первый в этом году семинар, проводимый в Москве национальным учебным центром Российской гильдии риэлторов совместно с Министерством обороны РФ.

На семинар прибыли специалисты, представители риэлторских компаний  из Санкт-Петербурга, Калуги, Челябинска, Екатеринбурга, Рязани, Ижевска и других городов.

Основная цель двух дней занятий - рассмотреть и проанализировать федеральные и ведомственные документы по ГЖС, особенности оформления документов на приобретение жилья как на первичном, так и вторичном рынке. Не забыты и вопросы психологии, поскольку в работе с людьми в погонах есть некоторые особенности. Как показывает практика, специалисты, прошедшие обучение по программам семинара, наиболее эффективно работают в данном сегменте рынка.

Интересу к семинару способствует и то, что Координационный совет Министерства обороны РФ и Российской гильдии риэлторов с октября 2004 г. возобновил проведение аккредитации фирм, работающих с сертификатами.

Занятия ведут специалисты Министерства обороны, занимающиеся разработкой и осуществлением проекта, руководители фирм, имеющие большой опыт работы с ГЖС.

Следующий семинар запланирован на май 2005 года.

Андрей МакаровКвартира. Дача. Офис