Аренда офиса в центре города уже не имеет столь первостепенного значения для большинства компаний, отмечают аналитики консалтинговой компании Blackwood, анализируя тенденции рынка коммерческой недвижимости в уходящем году.

Конечно, предпочтение центру сохраняется. Сейчас в пределах Садового кольца находится около 60% всех офисных площадей. Среди других районов по количеству предлагаемых офисов лидирует север Москвы. Если профиль компании позволяет разместиться ей не в центре, она предпочитает снять или купить себе помещение в других районах столицы. Правда, там наблюдается дефицит  офисных помещений класса А. Решить эту проблему призвано продолжающееся строительство высококлассных офисов в районе третьего транспортного кольца.

Все чаще компании предпочитают не арендовать офис, а приобретать его в собственность. За девять месяцев уходящего года рост спроса на покупку нежилой недвижимости составил 23% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Как отмечается в отчете, на рынке появился новый тип офисных объектов - бизнес-парки. Это малоэтажные офисные комплексы, состоящие из разных по площади зданий и расположенные вблизи основных автомагистралей (например, "Крылатские холмы", "Дербеневский"). Популяр-ность этих объектов объясняется низким процентом потери свободных площадей.  

Среди основных статистических показателей рынка аналитики Blackwood отмечают следующие: рост арендных ставок в уходящем году на 2-3%, объем нового строительства профессиональных офисных площадей около 550000 кв.метров. По прогнозам, общий объем сделок аренды и купли-продажи в 2004 году  может достичь 800000-850000 кв. метров.

Михаил СорокинКвартира. Дача. Офис