Современные жилые комплексы предлагают своим жителям практически все, о чем можно мечтать, – рестораны, кафе, паркинги, фитнес-центры, бассейны, сауны, огороженные территории с детскими площадками, не говоря уж о традиционных магазинах и прачечных. В набор услуг помимо охраны включают услуги по уборке квартир, доставку еды, авиабилетов и вообще всего, что душа пожелает (точнее, что клиент закажет). Квартиры оснащаются телефонами и интернетом, спутниковым телевидением и прочими телекоммуникационными «фишками». Однако есть вещи, которые могут отравить ваше существование в этом мире комфорта.

Риелторы и застройщики, рекламируя свои дома, всегда указывают, что в районе существует или будет построена хорошо развитая социальная инфраструктура – детские сады, школы, клубы, спортивные сооружения (не банальный тренажерный зал, а полноценные комплексы, где можно заниматься разными видами спорта), поликлиники. И они действительно есть или будут построены. Но на практике оказывается все не так просто.

Очень часто строители, пытаясь поскорее закончить строительство, сдают дома, а те самые объекты социальной инфраструктуры доделывают уже потом. И этот процесс может затягиваться на долгие месяцы. Кроме того, в каждый подобный объект необходимо подобрать персонал, что является также не самым легким процессом, учитывая размеры зарплат в учреждениях образования и здравоохранения.

С существующими учреждениями проблем не меньше. Там просто может не оказаться свободных мест. Причем решить эту проблему иногда нельзя никак, и даже деньги не помогут. К тому же вряд ли кому-то из родителей захочется, чтобы их ребенок ходил в детский сад, где в группе 1 воспитатель и 20 детей. В результате, переехав на новое место, легко может оказаться, что ребенка-то деть некуда. Хорошо еще, если старая школа или детский сад расположены относительно недалеко, а как быть, если ехать до них надо час или два? Выход, конечно, всегда найдется, например, бабушки или няни, но нервов и времени все равно придется истратить немало.

Все то же самое относится и к учреждениям типа музыкальных школ, спортивных секций и прочих досуговых центров. Если ничего из обещанного не построено, а вы уже заселились, то придется либо возить свое чадо туда, где это все есть, либо предоставить его самому себе или заботам все тех же наемных воспитателей и нянь.

Отсутствие поликлиники – меньшая проблема, поскольку большинство «среднего класса» лечатся по страховым полисам в приличных учреждениях, а не в районной больнице. Однако иногда отсутствие элементарного травмпункта может стоить если не жизни, то нескольких литров крови.

При этом предъявлять претензии, что у вас в районе до сих пор не работает детский сад, некому. Ни в одном договоре купли-продажи нет пунктов о том, что разрекламированные социальные объекты начнут работать в такой-то срок. Так что, чтобы не мучиться вопросом «куда деть ребенка», лучше узнать все заранее и иметь на всякий случай под рукой запасной вариант. В противном случае никакие рестораны и фитнес-центры будут не нужны, поскольку свободного времени на них просто не останется.

Петр ОрехинНезависимая газета