Старшее поколение помнит, как в начале 60-х годов уже минувшего века по всему Союзу стали возникать свои Черемушки - растиражированные микрорайоны из панельных пятиэтажек. Провинциалы знали, что их новостройки "отпочковались" от московских Черемушек, ставших первым полигоном для освоения массового строительства "скородома". Квадратные метры жилья стали сходить с конвейера, и это была революция в строительной индустрии страны. И "колыбелью" ее стал нынешний Юго-Западный административный округ Москвы (создан в 1991 году), на территории которого и выросло пятиэтажье знаменитых Черемушек, ранее известных как скромный столичный район.

С той поры Юго-Запад по-прежнему остается крупнейшей стройплощадкой Москвы. Для этого он располагает немалой площадью, простираясь более чем на 111 квадратных километрах. "Размаха шаги саженьи" перекинулись из Черемушек в Зюзино, Волхонку-ЗИЛ, Беляево, где тоже возникли новые микрорайоны - в основном застраиваемые пятиэтажками. Далее стройка распространилась и на другие территории округа - Коньково, Теплый Стан, Ясенево, где начали массово возводить дома новых серий, которые ни по внешнему виду (многоэтажные, с разнообразными и привлекательными фасадами), ни по комфортабельности квартир невозможно сравнить с их предшественницами. А в Северном и Южном Бутово кроме многоэтажных жилых домов стали еще строить и коттеджи, рассчитанные как на одну, так и на несколько семей.

Отдаленность от центра некоторых из этих районов массовой застройки в немалой степени компенсируется весьма благополучной экологией, которой всегда славился Юго-Запад. Уж так ему повезло, что молох индустриализации обошел его, и на огромной территории нет крупных промышленных зон. (Зато здесь "прописаны" 1400 научных учреждений). А те предприятия, что все же разбросаны в границах округа, не влияют на состояние воздушного пространства, поскольку их "нейтрализуют" мощные "легкие" - природный парк "Битцевский лес", ландшафтный заказник "Теплый стан", ландшафтный парк "Воробьевы горы". Это не говоря уже об одиннадцати городских парках, занимающих более 143 гектаров.

Хорошему экологическому состоянию округа способствует и его удачное расположение - на Теплостанской возвышенности, этой наиболее поднятой части Москвы, а равно и удачная "роза ветров", обеспечивающая надежную вентиляцию улиц. К тому же на территории округа немало водных пространств - 92 пруда и 12 рек.

Неслучайно еще в прошлые века московская знать предпочитала строить в этих местах загородные усадьбы: ее привлекал и живописный ландшафт - с обилием зелени, с оврагами и речками. Так возникли усадьбы Воронцово, Зюзино, Знаменские садики, Узкое, Ясенево, Мамоново и уже упомянутые Черемушки. Да и императрица Екатерина II для строительства загородного дворца выбрала землю неподалеку от них - Коньково.

Названия многих усадеб сохранили имена бывших владельцев - родовитых московских бояр: Воробьево принадлежало Кириллу Воробе, Семеновское - Семену Жеребцу, Воронцово - Федору Воронцу. Некоторые из усадеб стоят до сих пор, какие-то из них - не в лучшем состоянии и требуют реставрации. Как раз в этом году и планируется приступить к реставрации усадеб Ясенево, Дмитриева-Мамонова и красивейшего в округе памятника архитектуры -  усадьбы Воронцово.

В Юго-Западной части Москвы будет по-прежнему вестись масштабное строительство. К концу этого года предположительно будут сданы в эксплуатацию 52 жилых дома общей площадью 987,6 тысячи квадратных метров. Из них почти 300 тысяч - в кварталах Северного и Южного Бутово. Наравне с жильем к этому же сроку намечается построить две школы, семь детских садов, шесть физкультурных объектов и спортивных сооружений. Это притом, что округ располагает достаточно развитой инфраструктурой, о чем красноречиво свидетельствует сухой язык цифр: к услугам его жителей два стадиона, 15 плавательных бассейнов, 8 спорткомплексов, 235 спортзалов. Хорошо организована и торговая сеть: действуют 1511 торговых предприятий. Работают 758 предприятий бытового обслуживания, 635 - общественного питания и 9 рынков. О здоровье жителей округа заботится медицинский состав 46 поликлиник.

Вечную для новостроек транспортную проблему стараются разрешить в префектуре ЮЗАО. Всего же этим занимаются 15 крупных предприятий транспортного обслуживания, в ведении которых 89 автобусных маршрутов, 13 - троллейбусных, 6 - трамвайных. Кроме того, на территории округа размещаются 15 станций метро. В нынешнем году намечается сдать вторую очередь легкого метро в Бутове со станциями "Академическая", "Коньково" и "Ясенево".

Изменения к лучшему ожидают и автовладельцев: для них до конца 2004-го будут построены многоэтажные гаражи-стоянки на 9900 машино-мест. Водителям удастся сохранить нервные клетки, когда будет осуществлено строительство транспортной развязки на пересечении Севастопольского и Балаклавского проспектов.

И, конечно, в этом году будет проводится дальнейшая работа над программой реконструкции пятиэтажного и ветхого жилого фонда: предстоит снос 29 и отселение 21 жилого дома. Можно сказать, что жители Юго-Западного административного округа находятся в лучшем положении, нежели другие москвичи, оказывающиеся в подобной ситуации: дальше Бутова их не пошлют:

Эмилий АрхитекторКвартира. Дача. Офис