На первый взгляд, месяц отпусков принес в Москву традиционное затишье. Даже цены на квартиры перестали расти и колеблются вокруг одной и той же отметки. Но кое-что на столичном рынке недвижимости сегодня все-таки происходит. Решается судьба спорных объектов, подводятся итоги проделанной работы, составляются планы на второе полугодие.

К достижениям августа можно отнести также завершение конфликта, который разгорелся вокруг строительства на Большой Грузинской, 37. Теперь точно известно, что для прекращения этой стройки нет никаких правовых оснований. Таким образом, длившийся почти пять лет спор с правовой точки зрения исчерпан.

Напомним, что изначально ставший причиной конфликта проект, подготовленный еще в 2000 году, предусматривал строительство двухэтажного павильона общей площадью 750 кв. м, в котором должен был разместиться компьютерный клуб. Инвестором является Ассоциация "XXI век", заказчиком на строительство - ООО "Фирма ИКА". Работы по объекту были начаты, однако остановлены распоряжением префекта Центрального административного округа Москвы в связи с возражениями жителей стоящих рядом домов. В 2002 году проект был откорректирован - этажность снижена до одного этажа, а общая площадь павильона уменьшена до 350 кв. метров.

Тем не менее, возражения жителей продолжались, и распоряжением главы районной управы была создана согласительная комиссия. Пресненский муниципалитет в 2003 году обратился в арбитражный суд с иском о признании строительства незаконным, однако иск был отклонен. Все апелляционные инстанции, а также кассационная инстанция оставили это решение в силе. Надзорные органы, в том числе и прокуратура, также не нашли никаких оснований для прекращения строительства.

Таким образом, никаких законных оснований к прекращению строительства не осталось, и в октябре 2003 года распоряжение префекта  о приостановлении строительства было отменено. Заказчику работ было рекомендовано возобновить строительство, а также разработать проект комплексного благоустройства территории, прилегающей к объекту, включая дворовую территорию дома 37, стр.1 по ул. Большая Грузинская и дома 3 по Среднему Тишинскому переулку.

Тем не менее, сопротивление строительству со стороны жителей Большой Грузинской улицы продолжилось, в том числе и в форме  пикетов. Раздавались даже угрозы учинить над рабочими физическую расправу. 24 июня 2004 года муниципальное собрание приняло решение возобновить работу согласительной комиссии, а также обратиться к префекту ЦАО с просьбой вновь приостановить строительство на период ее работы. Наконец, 30 июня на заседании согласительной комиссии стороны нашли компромисс.

19 июля на встрече в управе жители были ознакомлены с имеющимися документами и ответами надзорных инстанций. По просьбе жителей муниципалитет "Пресненский" также направил запрос в ИГАСН Москвы. Он посвящен соответствию выполняемых на объекте работ утвержденному проекту.

По словам главы районной управы Льва Моисеенко, изначально в конфликте были виноваты все стороны, не желавшие идти на компромисс. За годы противостояния этот спор даже приобрел форму личной вражды между отдельными его участниками. Конфликты вокруг новостроек, отметил Л. Моисеенко, возникают неизбежно, но власть не уходит от этих проблем и пытается их решать. Как и полагается в таких случаях, ситуация с объектом на Большой Грузинской была исправлена с помощью судебных инстанций. В итоге, строительство будет продолжено, а сопутствующие требования жителей учтены инвестором в разумных пределах.

Антон ВарфоломеевКвартира. Дача. Офис