Один из способов улучшения жилищных условий молодыми семьями - участие в Московской программе "Молодой семье - доступное жилье" (далее - программа). Молодой семьей является постоянно проживающая в городе Москве семья в первые 3 года после заключения брака (в случае рождения детей - без ограничения продолжительности брака) при условии, что оба супруга не достигли 30-летнего возраста, а также неполная семья с детьми, в которой мать или отец не достигли 30-летнего возраста. Данная программа предусматривает улучшение жилищных условий молодых семей за счет средств городского бюджета, собственных средств молодых семей, средств предприятий и организаций, ссудо-сберегательных касс, коммерческих банков, средств, аккумулированных жилищных кооперативов как с использованием жилищного фонда города Москвы, так и без использования жилищного фонда города Москвы.
 
Молодые семьи делятся на три группы:

1. К первой группе относятся молодые семьи (далее - участники), в установленном порядке признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту жительства, а также работники и сотрудники бюджетных учреждений отраслей городского хозяйства, попадающие под определение "молодая семья" и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке по месту работы.

2. Ко второй группе относятся участники, имеющие жилые помещения менее социальной нормы (18 кв.м общей площади) на человека.

3. К третьей группе относятся участники, имеющие жилые помещения сверх социальной нормы на человека, но желающие улучшить жилищные условия.

Участники, относящиеся к первой группе, имеют право на приобретение жилого помещения на льготных условиях с использованием бюджетных средств в виде займов и субсидий из жилищного фонда города Москвы. Жилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы, предоставляются на основании:

* Договора найма (коммерческого). Город заключает с участником договор найма на 5 лет, на основании которого предоставляет участнику жилое помещение в виде отдельной квартиры, являющейся собственностью города, для проживания на срок действия договора. В течение срока действия договора участник ежемесячно вносит платежи за наем жилого помещения, за жилищно-коммунальные услуги (в размере их фактической стоимости), а также взносы в одну из накопительных систем, действующих в рамках программы, с целью накопления денежных средств для приобретения жилья на рынке недвижимости по рыночной цене за вычетом предоставленной субсидии или займа. В рамках программы на данный момент существуют следующиенакопительные системы: приобретение облигаций КБ "МИА"; приобретение квартиры через ЖСК; накопление денежных средств на банковском вкладе "Жилищный" в ОАО "Банк Москвы"; ипотечное кредитование в КБ "МИА". После приобретения в собственность жилого помещения или прекращения договора найма участник обязан освободить занимаемое по договору найма жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

* Договора купли-продажи в том числе с рассрочкой платежа. Город заключает с участником договор купли-продажи с рассрочкой платежа сроком до 5 лет, на основании которого город предоставляет участнику жилое помещение в виде отдельной квартиры, являющейся собственностью города, для проживания и выкупа. При заключении договора участник единовременно оплачивает не менее 30% от стоимости квартиры и в течение срока действия договора ежемесячно равными долями выплачивает остаточную стоимость квартиры с процентами (от 3 до 8 процентов годовых, в зависимости от года постановки участника на учет). Стоимость предоставляемой квартиры равна ее инвентаризационной стоимости по БТИ. В течение срока действия договора участник оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Участникам предоставляется льгота в виде списания части задолженности по оплате площади при рождении детей (при рождении первого ребенка списывается 10 кв.м общей площади, второго - 14 кв.м, третьего и последующих - 18 кв.м).

* Договора аренды. 

Квартира. Дача. Офис