Один из жилых комплексов крупного столичного девелопера “Капитал Груп” будет проектировать известный британский архитектор иракского происхождения Заха Хадид — первая женщина, удостоившаяся самой престижной награды в области архитектуры — Притцкеровской премии. Некоторые участники рынка сомневаются в том, что идеи Хадид будут реализованы в Москве, напоминая о незавидной судьбе других проектов иностранных архитекторов в российских столицах.

Вчера на импровизированной пресс-конференции перед столичным общественным градостроительным советом Заха Хадид заявила о том, что собирается разработать для Москвы несколько проектов. Первым станет проектирование жилого комплекса для “Капитал Груп”, стоимость которого компания оценивает в $180 млн. Подробности проекта не разглашаются, известно лишь, что комплекс планируется построить на участке площадью в 1 га на северо-западе столицы. По словам Хадид, сейчас она ведет переговоры с другими московскими девелоперами.

“В мире не более трех десятков архитекторов, чей почерк можно узнать. Хадид — одна из них”, — говорит член Союза московских архитекторов академик Юрий Бочаров. Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин утверждает, что “будет счастлив”, если в Москве появится здание работы Хадид. Гонорар Хадид “Капитал Груп” не разглашает, но, по словам Бочарова, “привлечь архитектора такого уровня стоит около 15% от стоимости проекта”. С этой оценкой согласились и другие архитекторы, опрошенные “Ведомостями”. “Это незначительно превышает гонорары отечественных проектировщиков”, — замечает Алексей Добашин, гендиректор компании КРОСТ, строящей в столице по проекту голландского архитектора Рэма Колхаса жилой комплекс “Велтон Парк”.

Смелость архитектурных решений Хадид отмечают все эксперты, и именно это, по их мнению, может стать препятствием к реализации проекта в Москве. “Не секрет, что продвинуть какой-либо проект иностранного архитектора невероятно сложно: сказывается инертность архитектурной среды”, — говорит один из девелоперов. Участники рынка жалуются, что согласовать “чужой” проект в разрешительных инстанциях практически невозможно, приходится привлекать кого-то из московских архитекторов, что увеличивает затраты, а также, как выразился один из собеседников “Ведомостей”, “плохо сказывается на самой идее”. “Мне пришлось отказаться от сотрудничества с известным американским архитектурным бюро, они не смогли сработаться с нашими “гуру”, — рассказал “Ведомостям” инвестор крупного офисного проекта, попросивший не называть его имени. Не все гладко в сотрудничестве с иностранными архитекторами и у самой “Капитал Груп”: в апреле общественный градостроительный совет при мэре Москвы не разрешил строить комплекс “Русский Авангард” стоимостью $175 млн по проекту Эрика ван Эгераата на Якиманке, предложив перенести его на другое место. “Скольких звезд мировой величины мы должны поставить на колени, выкинув из тендеров и не пропустив через градостроительные советы?” — возмущается один из инвесторов. Впрочем, некоторые надеются на благополучный исход.

“Мне очень хочется, чтобы „Капитал Груп“ убедил архитектурное сообщество в необходимости работать в Москве по проектам иностранных архитекторов”, — говорит Алексей Добашин из КРОСТа.

Заха Хадид родилась в Багдаде, получила архитектурное образование и живет в Лондоне. Международную известность приобрела в 1983 г. после победы на престижном архитектурном конкурсе в Гонконге. 31 мая нынешнего года ей была вручена Притцкеровская премия, жюри премии особо отметило такие работы Хадид, как горнолыжный трамплин и таксопарк в Страсбурге, Музей искусств в Огайо, США, и пожарную станцию в Германии (Vitra Fire Station). Холдинг “Капитал Груп” основан в 1991 г., построил и ввел в эксплуатацию 1,317 млн кв. м коммерческих, торговых и жилых площадей. Ведет строительство офисно-жилого комплекса “Город Столиц” (160 000 кв. м, стоимость $250 млн) по проекту голландца Эрика ван Эгераата в деловом центре “Москва-Сити”.

Татьяна РютинаВедомости