Департамент инвестиционных программ строительства приступил к реализации квартир в новом жилом доме по адресу ул. Троицкая, вл.1 (ЦАО).

Новый жилой дом в центре Москвы, расположенный на пересечении Садового кольца и Олимпийского проспекта (м "Цветной бульвар"), возводится по индивидуальному проекту и представляет собой монолитно-кирпичное здание переменной этажности - от 5 до 7 этажей.

Общая площадь объекта составляет около 4,8 тыс. кв. метров. Жилая часть дома состоит из 20 квартир площадью около 2,6 тыс. кв.м: 2 однокомнатные (53,6 кв.м), 2 двухкомнатные (106 кв.м), 12 трехкомнатных (114-146 кв.м ) и 4 четырехкомнатные (около 167 кв. метров).

На первом этаже будут размещены нежилые помещения. Под зданием построена подземная двухуровневая стоянка  180 машин. Возле дома расположится гостевая наземная автостоянка на 7 машино-мест.

Проектом предусмотрены благоустройство прилегающей территории. Здесь будет несколько пешеходных зон: одна дорожка с освещением пройдет к жилой и офисной частям здания, вторая - с декоративным замощением вдоль кромки Троицкой горки.

Возле дома запланирован небольшой сквер: липовая аллея и вьющиеся растения по склону. Перед самим зданием будут разбиты газоны и созданы детские игровые площадки.

Дом строится в непосредственной близости к памятнику истории и архитектуры - церкви Троицы в Троицкой слободе. Со стороны Олимпийского проспекта располагается Самотечный бульвар и берет начало Екатерининский парк. В микрорайоне расположено большое количество культурно-массовых заведений: Цирк на Цветном бульваре, кинотеатр "Мир Кинотавра", музей им. Васнецова, Театр зверей им.  Дурова, кафе и рестораны. Вблизи дома действуют несколько общеобразовательных школ и детский сад. На Цветном бульваре ведется строительство супермаркета сети "Седьмой континент".

Используя современную маркетинговую терминологию, в предложении департамента появился клубный дом, о чем свидетельствуют малый набор квартир, местонахождение в центре Москвы и комфортные условия проживания.

Срок сдачи объекта - I квартал 2005 года.

Начальная цена реализации объекта установлена в размере 116 тыс. рублей. Диапазон цен на квартиры составляет: минимальная 94500 руб. за кв.м, максимальная 137700 руб. за кв. метр. Ежемесячно цены будут пересматриваться в сторону увеличения.

До 15 декабря 2004 г. действует следующая схема покупки жилья: первый платеж составляет 30% общей стоимости, оставшиеся 70% оплачиваются равными долями по цене текущего месяца.

Также ДИПС объявил о начале реализации квартир в новом жилом комплексе в 11-м микрорайоне Куркино.

Новые квартиры располагаются в монолитно-кирпичном жилом комплексе переменной этажностью от 8 до 23 этажей. Этот комплекс из 17 секций, построенный по индивидуальному проекту, является единственным жилым зданием на территории микрорайона.

Общая площадь объекта, включая площадь детского сада и нежилых помещений первого этажа,  около 81 тыс. кв. метров. Жилая часть рассчитана на 748 квартир (от одной до чтырех комнат). Его несомненным преимуществом на сегодняшний день является сравнительно небольшая площадь выставляемых на продажу квартир: однокомнатных - от 44,6 до 57,8 кв.м; двухкомнатных - 62-64 кв.м, трехкомнатных - 74-108 кв.м; четырехкомнатных - 110-142 кв. метра.

"Департамент прогнозирует высокую ликвидность такого жилья именно в силу того, что предложение квартир малых площадей сегодня в Москве очень ограничено, - говорит руководитель группы маркетинга ДИПС Андрей Куприянов, -  с учетом качественных преимуществ жилья в Куркино цена квартир пока одна из самых невысоких в столице. Это существенно расширяет категорию потенциальных покупателей".

Средняя цена реализации установлена в размере 31800 руб. за кв. метр.

Ожидаемый срок сдачи жилого комплекса - I квартал 2005 года.

При приобретении квартир в 11-м микрорайоне Куркино действует схема оплаты в рассрочку: первый платеж составляет 30% от общей стоимости квартиры, впоследствии оплата осуществляется равными долями до 15 декабря 2004 года.

Общая площадь 11-го микрорайона, расположенного на северо-востоке Куркино, составляет 10,5 га. С одной стороны микрорайон граничит с природоохранной зоной реки Сходня. На территории микрорайона проектом застройки Куркино предусмотрено строительство спортивно-оздоровительного комплекса с крытым плавательным бассейном, запроектировано оборудование спортивных и детских площадок. Запланировано также строительство многоуровневого паркинга на 565 машино-мест.

Микрорайон имеет прямые выезды на Новокуркинское и Машкинское шоссе, что обеспечивает транспортную доступность на Ленинградское шоссе и ул. Свободы.

Квартира. Дача. Офис