Актуальным вопросам высотного строительства в Москве был посвящен семинар, прошедший в рамках IX Международной выставки "АрхМосква".

Не в тесноте и не в обиде

Небоскребы - это самый тупой архитектурный жанр. Они поражают не качеством архитектуры, а своим размером. При этом хороших небоскребов, качественно спроектированных, в мире очень мало. В подавляющем большинстве это тоскливые строения", - сказал, открывая мероприятие, обозреватель газеты "Коммерсант" Григорий Ревзин. Добавив при этом, что российские архитекторы даже тоскливые здания проектировать не умеют: нет у них соответствующего опыта, знаний и лицензий. Отечественные зодчие попытались, было, оспорить это мнение, но доводы их были не слишком убедительными.

Тем не менее, выступивший на семинаре архитектор Михаил Посохин (Моспроект-2) сообщил, что в конце мая общественный совет при мэрии Москвы рассмотрит концепцию размещения высотных зданий в столице. Такой документ уже разработан институтом Генплана. Его авторы исходят из того, что центральная часть города в пределах транспортного кольца исчерпала свои возможности в отношении застройки. Высотное строительство планируется отодвинуть от третьего кольца к окружной автодороге. Уже отведены шестьдесят площадок под высотки, создана организация, которая займется поиском инвесторов.

Безопасная высота

Строительство высотных зданий - дело рискованное. С этим даже специалисты не спорят. Однако пока у участников российского строительного рынка нет не только опыта и современных технологий, но даже элементарных норм и правил высотного строительства. Их только предстоит разработать. "Пока у нас нет правового поля для строительства высотных зданий. Но, даже когда оно появится, надо сначала реализовать экспериментальный, пилотный проект", - отметил в своем выступлении Александр Кудрявцев, председатель экспертно-консультативного общественного совета при главном архитекторе  Москвы. Повышенное внимание при этом должно быть уделено вопросам безопасности сооружений для людей. "Проблема высотного строительства - это проблема подводной лодки, поставленной на попа. Здание должно быть рассечено на отсеки, предусмотрены варианты эвакуации людей, - отметил А. Кудрявцев. - Как объекты недвижимости высотные здания, безусловно, имеют право на существование. Все зависит от искусства их размещения и проектирования. Но их возведение не должно стать главной тенденцией жилищного строительства".

Главный конструктор ММДЦ "Москва-Сити" Владимир Травуш призвал архитекторов создавать "живучие здания" и заранее продумывать способы эвакуации людей при возникновении чрезвычайных ситуаций. "Высотка должна быть разбита на горизонтальные отсеки. Если где-то произойдет пожар, люди должны иметь возможность укрыться в них. Вообще, существует множество вариантов эвакуации из зданий, но не всегда они эффективны. Например, вряд ли целесообразно устраивать вертолетные площадки на крышах высотных жилых комплексов, - поделился своими соображениями В. Травуш. - Кстати, сейчас мы разрабатываем способы эвакуации людей с Останкинской телебашни. Один из вариантов - сделать наружные лестницы. Но найдутся ли желающие по ним спускаться? Второй, более приемлемый вариант - использование небольшого крана на торце башни. Можно приделать к нему люльку и в случае необходимости на ней спускать людей на землю".

Одна страна хорошо, а две лучше

Что касается современных технологий, то московское правительство намерено позаимствовать американский опыт создания небоскребов. Сейчас уже обсуждается вопрос привлечения к строительству московских высоток иностранных проектировщиков. "Западные специалисты знакомы с рисками высотного строительства не понаслышке, и нам есть, что у них позаимствовать", - отметил М. Посохин.  По его словам, подготовлены проекты о совместной деятельности с двумя международными компаниями, что позволит выстроить технологическую цепочку высотного строительства. "К сожалению, пока высотные здания строятся устаревшими методами. К тому же их возводят относительно квалифицированные строители, что может привести к непредсказуемым результатам", - посетовал П. Посохин.

В прошлом году лучшим в мире высотным зданием была признана штаб-квартира Министерства воспитания, искусства и науки Нидерландов, расположенная в Гааге. Законченное в сентябре прошлого года сооружение высотой 144 м было построено лондонским филиалом американского архитектурного бюро Kohn Pedersen Fox Associates. А в Джакарте недавно началось строительство самой высокой в мире башни. Ее высота составит 558 метров. Возведение здания должно быть завершено в 2009 году. В комплексе, построенном в одном из кварталов индонезийской столицы, разместятся фешенебельные бутики и офисы. Стоимость строительства оценивается в миллионов. Следует отметить, что в Азии уже находятся два самых больших существующих здания мира: Тайпей 101 (508 м) и малайзийские башни Петронас в Куала Лумпур (452 метров). А самым высоким сооружением мира считается национальная башня Канады в Торонто высотой 553 метра. В ней размещен телекоммуникационный центр. Кстати, высота Останкинской телебашни составляет 540 метров и, по словам Владимира Травуша, есть проект ее увеличения. Однако, пока инвесторов, желающих вложиться в телецентр, не находится.

Игорь СергеевКвартира. Дача. Офис