Кутузовский проспект, названный так в честь великого полководца М. И. Кутузова в1957году, задуман как скоростная трасса, связующая Кремль с местожительством и излюбленными местами отдыха политической элиты. Начинаясь от Новоарбатского моста и набережной Тараса Шевченко, проспект прямо устремляется до пересечения с Рублевским и Аминьевским шоссе, где его продолжением становится западная магистраль — Можайское шоссе.

До 1957 года Кутузовский проспект назывался Новодорогомиловской улицей, а также был частью Можайского шоссе и улицы Кутузовская Слобода. В 1963 году часть проспекта между Садовым кольцом и Калининским мостом вошла в проспект Калинина (ныне улица Новый Арбат).

Кутузовский проспект — это парадный правительственный въезд в столицу с запада, отмеченная символами победы и героизма русской армии историческая местность. Еще один из самых престижных районов Москвы. Стоимость квартир здесь традиционно высокая, однако жилье пользуется высоким спросом. И это неслучайно. Тщательно спланированный комплекс красивых дорогостоящих сталинских домов предназначался для партийных работников и деятелей, имевших определенный вес для государства.
Напомним лишь о некоторых из них: в доме № 26 жили генеральные секретари компартии СССР — Л. И. Брежнев и Ю. В. Андропов; в доме № 37/45 — композитор Д. Шостакович, в 22-м — кинорежиссер И. О. Довженко, в 27-м композитор И. О. Дунаевский. Практически на каждом здании висит памятная доска с именем того или иного деятеля, проживавшего там.
Начало строительству домов было положено в 1936–1938 годах (архитекторы И. З. Вайнштейн, В. М. Муравьев, С. А. Ильинская). На месте деревянных кварталов старого Дорогомилова стало появляться новое жилье, олицетворяющее достижения советского времени. Отсюда помпезность и масштабность строений, обилие декора на фасадах. Ту же задачу ставили перед собой архитекторы З. М. Розенфельд, А. В. Гурский, Д. Н. Чечулин в послевоенный период, в 40-50-х годах, когда продолжили застройку проспекта. В результате сегодня мы видим довольно необычные ансамбли зданий.
На Кутузовском проспекте впечатляют не только величественные, богато декорированные сталинские дома, но и тщательно спланированные просторные дворы, всегда ухоженные, чистые, с прекрасными детскими площадками. По сравнению с соседними улицами здесь при устройстве дворов земли не пожалели. Поэтому в районе так часто видишь прогуливающихся мам с детьми.
Если посмотреть на карту, видно, что магистраль Кутузовского проспекта пересекает Дорогомилово-московский полуостров, образованный из петли Москвы-реки. В далеком XIII веке эта местность за рекой принадлежала соратнику князя Александра Невского — новгородскому боярину Ивану Дорогомилову. Поэтому и закрепилось за ней название Дорогомилово. В конце XVI века по указу Бориса Годунова сюда поселили государевых ямщиков, которые начали застраивать своими деревянными избами древний смоленский тракт. Как напоминание о том времени сохранилось название 1-й Извозной улицы (ныне Студенческая).
С развитием капитализма в России в районе Дорогомилова построили Трехгорный пивоваренный завод (1875 год), известный теперь как Бадаевский (Кутузовский проспект, 8, корп. 2). Позже появилась окружная железная дорога со станцией Кутузово, которая пересекла Можайское шоссе в 1908 году.
Свое название Кутузовский проспект получил неслучайно. Причиной послужили реальные события 1812 года. По Смоленской дороге в Москву вошла наполеоновская армия и по ней же отступала. Здесь состоялся знаменитый военный совет в Филях, возглавляемый Кутузовым. Отечественной войне с Наполеоном посвящены мемориальные комплексы. Это и Бородинская панорама, и Кутузовская изба, и Триумфальная арка, и Бородинский мост. Тему национальной победы пополняют названия улиц — Дениса Давыдова, Генерала Ермолова, Барклая, Улица 1812 года, Багратионовский проезд.
Интересна судьба Триумфальной арки, украшающей Кутузовский проспект перед Поклонной горой. Созданная в 1834 году в честь победы над Наполеоном по проекту архитектора О. Бове, арка долгое время стояла у Тверской заставы, пока в 1936 году ее не разобрали. В 1968 году ее восстановили из сохранившихся деталей.
Неподалеку от Триумфальной арки, на Поклонной горе, 2 сентября 1812 года Наполеон ждал депутацию с ключами от Кремля. Высокий восточный склон горы (около 160 м), образованной от пологого двухвершинного холма в междуречье (Сетунь и Филька), был в то время стратегической точкой для обзора местности. Сейчас Поклонной горой называется западный склон холма, а восточный был срыт — в 1983–1995 годах здесь появился парк.
Одно из красивейших мест Кутузовского проспекта — мемориальный комплекс на Поклонной горе — любимое место праздничных гуляний москвичей и гостей столицы. По свадебной дорожке молодожены идут к обелиску, чтобы возложить цветы героям Великой Отечественной войны (архитектор Л. В. Вавакин, высота 140 м). На его вершине — фигура богини победы Ники (скульптор З. К. Церетели). Площадь украшают фонтаны и церковь Георгия Победоносца.
В Парке Победы царит особая атмосфера праздника: фонтаны с подсветкой, много людей… По гладким асфальтовым дорожкам молодежь катается на роликовых коньках.
Начало Кутузовского проспекта открывает гостиница «Украина» (дом № 2/1) — широко раскинувшаяся громада на 27 этажей, увенчанная устремленным ввысь шпилем. Знаменитая сталинская высотка, построенная в 1957 году архитектором А. Мордвиновым и инженером В. К. Олтаржевским, более 170 м. До сих пор здание является архитектурной доминантой не только Кутузовского проспекта, но и набережной Тараса Шевченко.
Набережная Тараса Шевченко (до 1961 года Дорогомиловская набережная), расположенная параллельно проспекту, застроена все теми же добротными сталинскими домами с богатой декоративной внешней отделкой. Стоимость квартир с видом на реку существенно выше, чем с окнами во двор. Еще бы, прекрасный пейзаж составляют комплексы домов противоположного берега. Они заслуживают особого внимания — здание мэрии, Белый дом, выставочный комплекс «Красная Пресня». На выставку теперь легко можно попасть через респектабельный торгово-пешеходный мост «Багратион».
Никто уже и не вспомнит, что когда-то район относился к одним из самых неблагоустроенных — деревянная малоэтажная застройка, палисадники и огороды. Набережная реки в половодье всегда затоплялась, вода, отступая, оставляла непросыхающие грязные лужи (из-за глинистой почвы). Из-за частых наводнений состоятельные люди не селились в Дорогомилове. Первый облагороженный участок появился в районе метромоста в 30-х годах. Затем набережную расширили, укрепили гранитом.
С берега Москвы-реки хорошо виден Киевский вокзал — архитектурный памятник в стиле неоклассицизма (1913–1917 годы, архитектор И. Рерберг). Связан с просторной площадью Киевского вокзала и улицей Большая Дорогомиловская, начинающейся от Бородинского моста. В конце ХIХ века, когда была образована площадь Киевского вокзала (тогда еще деревянного и именуемого Брянским), два берега Москвы-реки соединял деревянный Дорогомиловский мост. Бородинский мост построили в 1912 году как памятник Бородинскому сражению, с гранитными обелисками и мемориальными надписями — именами героев Отечественной войны 1812 года (архитектор Р. И. Клейн).
Не все дома на Кутузовском проспекте построены в эпоху Сталина. По четной стороне за гостиницей «Украина» — крупноблочные дома, по противоположной — кирпичные (60-70-е годы). Сейчас между домами № 9 и № 13, во дворе, идет строительство элитного дома «Кутузов».
Новые здания возводят на улицах, прилегающих к Кутузовскому проспекту. В настоящее время предложения новостроек в этом районе очень ограничены. Рядом с Поклонной горой строят элитный дом (Можайское шоссе, 6). Комплекс «Бородино» находится на Большой Филевской улице, что уже в значительном удалении от Кутузовского проспекта. Адреса новостроек возле станции метро «Киевская», улицы Пырьева и Пудовкина относятся к району Мосфильмовской. Необычный объект прямо за Поклонной горой, на улице Староволынская, — элитный клубный поселок из семи малоквартирных домов. Рядом жилых домов нет совсем, зато неподалеку расположена рабочая резиденция российского президента «Волынское-2». Раньше там была самая близкая к столице дача Сталина. За огороженной территорией элитного поселка «Волынское-3», рядом с политической элитой, поселятся граждане, способные выложить более 3000 долл. за кв. м (заказчиком является Управление делами администрации Президента).
Недавно появилась идея строительства федерального центра, где должны разместиться чиновники 17 министерств. Это очень крупный проект, информация о месте его возведения не разглашается. Кутузовский проспект остается быть зоной внимания правящей элиты.

Ирина ОлейникНедвижимость и цены