Как показывает практика самостоятельные действия на рынке недвижимости с целью сэкономить на услугах специалистов и  в лучшем случае заканчиваются большими затратами сил и времени, в худшем - весьма значительными неприятностями, вплоть до потери денег и жилья. Обращение к профессионалам должно обеспечить безопасность, экономию времени, выгодные условия, грамотное оформление сделки.

Выбрав агентство недвижимости, не стесняйтесь задавать их сотрудникам как можно больше вопросов. Спросите, как давно работает эта организация на рынке. Опыт, знания и хорошая репутация риэлтора - результат многих лет работы и гарантия для потребителя. Тем более, что теперь лицензирование риэлторской деятельности отменено, и эти услуги может оказывать любой желающий. Членство в общественном объединении риэлторов (РГР и МАГР) также говорит в пользу компании.

Можно остановить свой выбор на компании, офис которой находится в том районе, где вы живете или куда хотите переехать. Это связано с тем, что агентства зачастую специализируются по районам и работают в контакте с представителями муниципальных властей, домоуправлений. Подобные связи важны как при подборе интересующего варианта, так и при оформлении сделки.

Вопрос, с которого многие начинают выбор агентства, - размер вознаграждения и порядок его уплаты. Здесь возможны два основных варианта:

1. Агентство получает процент от рыночной стоимости квартиры. Это, как правило, 5-7 процентов.

2. Вы договариваетесь с агентством о сумме, которую хотите получить за свою квартиру, и вас не интересует, по какой цене она будет продана. В данном случае агентство имеет право на получение разницы между реальной ценой продажи вашей квартиры и той суммой, которая будет передана вам.

Уполномоченная вами компания проводит кропотливую работу по поиску клиентов или вариантов квартир (комнат), дает рекламу, принимает звонки, организует просмотры. Время и силы требуются для сбора и подготовки всех необходимых документов - это тоже забота агентства. Кроме этого, агентство оказывает ряд других услуг, требующих дополнительных расходов. В большинстве агентств вам предложат заключить договор с несколькими приложениями, в котором оговорены взаимные права и обязательства, сроки совершения сделки, санкции, применяемые к сторонам в случае отказа от исполнения обязательств. Внимательно читайте все документы, которые вам предлагают подписать.

Квартира. Дача. Офис