Столичные власти утвердили норматив по эксплуатации жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства. Он вступил в силу с 1 мая 2004 года. Действие норматива распространяется на жилые дома и обеспечивающие их объекты топливно-энергетического и коммунального назначения - котельные, тепловые и водопроводные вводы, центральные и индивидуальные тепловые пункты и т.п.

Исполнителями требований норматива станут сами владельцы жилых домов или организации, в хозяйственном ведении или управлении которых они находятся, а также управляющие объектов топливно-энергетического и коммунального обеспечения, а также организации-заказчики (подрядчики) по строительству, реконструкции и капитальному ремонту жилых домов и объектов инженерного и коммунального обеспечения.

Согласно документу подготовке к зимней эксплуатации подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла, холодной и горячей воды в квартиры и нежилые помещения. Завершить работы по подготовке к эксплуатации в отопительный период жилищного фонда необходимо до 20 сентября.

Паспорт готовности жилого дома оформляется владельцем здания или организацией, в хозяйственном ведении которой находится здание совместно с организацией по обслуживанию жилищного фонда и утверждается заместителем главы управы района. Один экземпляр паспорта хранится у владельца здания, второй - в управе района (ДЕЗ). Жилой дом считается подготовленным к эксплуатации в отопительный период, если конструктивные элементы, чердачное и подвальное помещения, подъезды находятся в удовлетворительном состоянии, а инженерные системы работают бесперебойно и в нормативных режимах. Ремонт тепловых пунктов сетей и систем теплопотребления будет проводиться по согласованному графику. Сроки проведения работ, связанные с отключением горячего водоснабжения, не должны превышать 21 день. Владелец здания обязан информировать жильцов о сроках проведения работ.

Учитывая, что ремонт тепловых пунктов и сетей осуществляется в течение всего года, районы филиала ОАО <Мосэнерго> <Тепловые сети> обеспечивают их приемку после капитального ремонта (по согласованному графику) с подписанием накопительной ведомости о готовности к работе в зимних условиях на соответствующее оборудованиебез повторной приемки в летний период. Исключения составляют водонагреватели горячего водоснабжения, капитальный ремонт которых проводился до января текущего года.

При пуске подготовленного к зиме оборудования автоматизированных насосных станций будет проводиться ежесменная проверка нагрузки электрооборудования, температуры подшипников, смазки, состояния сальников, действия системы охлаждения, наличия диаграммных лент в регистрирующих приборах.

Петр СамойловКвартира. Дача. Офис