Наверняка каждому из нас хотя бы раз в жизни приходилось слышать это интересное и непонятное слово «инсоляция», но мало кто может точно сказать, что означает этот термин. От неспециалистов, как правило, услышишь: «Это что-то, связанное с взаимным расположением домов и влияющее на их затененность. Плохо, когда один дом постоянно находится в тени другого, и хорошо, когда дни напролет дом купается в лучах солнечного света». Безусловно, данное суждение имеет отношение к инсоляции, но отнюдь не отвечает на вопрос, что же это такое, насколько актуально для современного строительства, и на какие параметры инсоляции следует обращать внимание при покупке квартиры.

Под инсоляцией принято понимать освещенность помещения прямыми солнечными лучами. Мы, как правило, мало задумываемся над тем, какую роль играет солнечный свет в нашей жизни, как он воздействует на человеческий организм и общий жизненный тонус. А роль эта довольно значительна: свет, по сути, управляет нашей жизнедеятельностью, влияет на основные функции организма, в состоянии перестроить наши физиологические и психические реакции. Многие из нас склонны думать, что большое количество поглощаемых организмом солнечных лучей - это здорово и очень полезно. Однако избыток света может нанести организму и немалый вред. Поэтому здесь все дело в нормах необходимого и достаточного потребления организмом солнечной энергии. А поскольку большую часть времени мы проводим в помещениях, встает вопрос о необходимости рассчитывать и учитывать инсоляционные нормы при проектировании зданий.
Каковы же нормативы инсоляции? Необходимо отметить, что расчет этих нормативов зависит от географии местности, поэтому для каждого региона нормы инсоляции свои. В нашем географически-климатическом поясе (примерно 55 градусов северной широты) речь можно вести только об определенной части года - периоде с 22 марта по 22 сентября. Именно для этого времени рассчитывают необходимые нормы освещенности помещения солнечным светом. Эти нормы таковы: если квартира одно-, двух- или трехкомнатная, то хотя бы одна из комнат должна подвергаться «облучению», если же комнат в квартире четыре и более, то освещенными должны быть как минимум два помещения.
Сразу же возникает вопрос о продолжительности такого освещения: сколько часов в день помещение должно находиться в зоне попадани солнечного света? Итак, согласно нормативам, разработанным Министерством здравоохранения еще в 60-е годы прошлого столетия, продолжительность светового дня для квартиры не должна быть меньше 1,5–2 часов. Немного больше — тоже хорошо. Однако и тут важно не переборщить. Исследования показали, что если прямые солнечные лучи властвуют в помещении больше 2–2,5 часов в день, то эффект получается прямо противоположный: создается благоприятная почва для размножения болезнетворных бактерий и микроорганизмов. Вы, наверное, обращали внимание, что в теплые солнечные дни резко увеличивается количество насекомых — мух, мошкары. Поэтому современная норма инсоляции в период с 22 апреля по 22 сентября — 1,5–2 часа в сутки. Для северной и центральной зон санитарные нормы допускают уменьшение времени инсоляции на 10 минут в квартирах, где освещается не менее двух комнат.
Следующий существенный момент, подсказанный нам опытом строителей, покупатели квартир тоже должны взять на заметку. В своем стремлении купить квартиру с максимальной освещенностью солнечным светом люди традиционно обращают внимание на ориентацию окон, отдавая предпочтение западной и юго-западной сторонам. Хотя справедливости ради стоит сказать, что у специалистов такая постановка вопроса считается не совсем корректной. Обращать внимание стоит не столько на ориентацию окон по сторонам света, сколько на площадь остекления: чем она больше, тем светлее в помещении. Специалисты рекомендуют придерживаться разумного отношения площади остекления к площади комнаты, ведь
в противном случае это может быть чревато большой потерей тепла в зимний период. Сегодня инновационные технологии позволяют получать стекло очень высокого качества (сорт М-1, который применяется для изготовления стеклопакетов), благодаря чему прозрачность окон повышается, и они лучше поглощают солнечный свет.
И, наконец, последнее. Нередко нам приходится слышать недовольство старожилов тем, что новые дома якобы закрывают солнечный свет. Оправданы ли эти жалобы, и как в действительности обстоит дело с соблюдением нормативов инсоляции у застройщиков?
В компании «Квартал» — «авторе» известных высоток-новостроек на Ленинском проспекте — с нами с удовольствием побеседовали на тему инсоляции и, хотя назвали инсоляционные нормы бременем, ложащимся на плечи застройщика, все-таки подтвердили необходимость и важность учета этого показателя при проектировании современных жилых комплексов. Возмущение некоторых жильцов тем, что рядом с их домами строят высокие здания и таким образом изолируют их квартиры от проникновения солнечного света, в большинстве случаев необоснованны. Подобные недовольства часто вызваны недостаточной осведомленностью людей. Дело в том, что еще до начала строительства проект необходимо «провести» по огромному согласовательному «коридору», чтобы получить необходимые разрешения. В случае если разрешительные органы придут к заключению, что строительство нового дома ущемляет интересы граждан из домов, расположенных рядом со строящимся объектом, и что инсоляционные нормы соблюдены не полностью, строительство может так и не начаться. Поэтому сам застройщик заинтересован в том, чтобы еще на стадии проектирования здания все установленные нормативы четко соблюдались. Так, при проектировании дома класса люкс № 23-1 по ул. Удальцова обнаружилось, что тень от него попадает на окна одной из квартир, расположенной на втором этаже в соседней девятиэтажке, и таким образом лишает жильцов необходимой суточной нормы солнечного света. Из-за этой квартиры проект строительства элитного дома пришлось пересматривать: сам объект немного сместить в сторону и несколько изменить угол расположения здания. Было принято решение (не без учета инсоляционных норм, конечно) на этом месте строить здание переменной этажности с максимальным количеством этажей не более двенадцати. Еще на одном участке, отведенным под застройку, также по соображениям инсоляции, не получилось спроектировать высотное здание: пришлось ограничиться малоэтажным торговым центром.
Исходя из приведенного опыта, можно заключить, что к вопросу соблюдения норм инсоляции застройщики подходят достаточно серьезно и ответственно. При проектировании и возведении в жилом квартале нового здания скрупулезно просчитывают нормативы инсоляции как для самого строящегося объекта, так и в отношении каждого из близлежащих домов.
Показатель среднесуточной освещенности квартиры солнечным светом действительно очень важен как для здоровья, так и в целом для жизненной активности человека. Однако зачастую, не по вине строителей, люди сами оказываются заложниками своих стремлений к здоровому образу жизни. Показательный пример: саженцы, которые заботливые жильцы так любят высаживать перед окнами своих домов, через десять лет вырастают, становятся большими, с развесистой кроной, деревьями и перекрывают солнечным лучам доступ к нижним этажам зданий. В результате люди вынуждены включать электричество в своих квартирах даже днем. И никакой вины строителей в этом нет.
Задача застройщика — соблюдать установленные нормы инсоляции. А наша с вами задача — создать себе комфортные условия проживания, сумев сохранить в своих квартирах разумный баланс между светом и тенью.

Недвижимость и цены