Подмосковный город Ивантеевка со всех сторон окружен «зеленым кольцом»: въезжающих в него на электричке встречает многовековой сосновый бор, а приближающихся к городу со стороны Ярославского шоссе — уникальный селекционный лесопитомник.

Ивантеевка расположена северо-восточнее столицы, в 17 км от МКАД, на живописных берегах реки Учи и ее притока Скалбы. Площадь города составляет 1460 га, в нем много зелени и дышится совсем не по-столичному.
Но наибольшую известность Ивантеевка получила как крупнейший российский селекционный центр. Опытный лесопитомник был основан в Ивантеевке еще в 1939 году по проекту и под руководством видного советского ученого, академика Александра Яблокова. А спустя три года здесь был заложен дендрологический сад. Сегодня коллекция дендрария насчитывает более 250 видов растений со всего мира.
В небольшом городе с населением 51 тыс. человек, как положено, есть свой Дворец культуры, музей, выставочный зал, зал искусств, кинотеатр и даже муниципальный театр. Работают детские музыкальная, художественная и спортивная школы.
У выпускников школ, желающих продолжить образование в своем городе, есть выбор между расположенным в Ивантеевке филиалом МГСУ и собственным городским вузом — Ивантеевским институтом управления и права. В городе достаточно много возможностей для любителей активного отдыха и спорта: здесь работают бассейны, стадионы, лыжная база.
Автобус № 316 и многочисленные маршрутные такси курсируют между Ивантеевкой и станцией метро «ВДНХ» с интервалом 8–10 мин. Время в пути занимает не более получаса. Не составляет особого труда добраться до Москвы и на электричке: железнодорожная станция «Ивантеевка» расположена на ветке Болшево-Фрязино в 40 мин. езды от Ярославского вокзала столицы.
В настоящее время в Ивантеевке идет масштабная комплексная застройка двух городских микрорайонов. В обжитых старых кварталах города параллельно с реконструкцией жилых домов ведется строительство современных комплексов на месте сносимых ветхих строений. Согласно концепции Генерального плана развития города, новые и реконструированные здания должны составлять единый композиционный комплекс.

«Атриум» на улице Новая Слобода
Элитный жилой дом, расположенный в престижном районе центра Ивантеевки, создается по авторскому проекту архитектора Сергея Непомнящего.
При строительстве дома применяются самые передовые технологии, современные материалы и новейшее инженерное оборудование. Внешняя отделка здания выполнена по эксклюзивной технологии. Наружные стены толщиной 300 мм с несъемной опалубкой и внутренней кирпичной кладкой толщиной 150 мм обеспечивают качественную тепло- и шумоизоляцию. Отделка фасада в верхней части здания — зеркальные особо прочные плиты, нижняя часть облицована декоративной плиткой под натуральный камень.
Особенность дома — атриумные квартиры. Это одноэтажные квартиры с двухуровневым внутренним двориком — зимним садом. Трехкомнатные квартиры имеют просторную гостиную и связанную с ней кухню, выходящую в зимний сад. Наружная стена зимнего сада полностью остеклена. Пространство зимнего сада (высота — 6,3 м) может быть использовано в качестве столовой. Главная спальня освещена через окна в наружной стене. Вторая спальня обращена в зимний сад и имеет «французские» окна во всю стену, которые ориентированы на наружное остекление зимнего сада. Перепад высот между уровнем пола зимнего сада и спален позволяет организовать выход из спален на внутренний балкончик, нависающий над зимним садом.
Аналогичную структуру имеют атриумные 2-комнатные квартиры, в которых спальни имеют окна в наружной стене, а гостиные и кухни освещены через атриум.
Помимо атриумных квартир в составе секции имеются традиционные 1-комнатные квартиры-студии и 3-комнатные квартиры, обращенные как на солнечную сторону, так и во двор, расположенный с северной стороны дома.
В структуру жилой секции дома также включена и система из трех общественных атриумов, расположенных друг над другом. Каждый из этих атриумов высотой четыре этажа имеет обширный витраж, освещающий пространство внутреннего дворика — зимнего сада. Входы в квартиры организованы через галереи, опоясывающие атриумы.
Срок сдачи — II кв. 2005 года.
Стоимость 1 кв. м — от $660.

Жилой комплекс «Новый город»
Микрорайон 21 (ул. Колхозная), где возводится этот жилой комплекс, расположен в живописном северо-восточном районе города, на левом берегу реки Скалбы, в 10 мин. ходьбы от железнодорожной станции. На территории комплекса будет создана полноценная инфраструктура: подземный гараж, магазины, детский сад, АТС, спортивные сооружения, предприятия бытовых услуг.
Многосекционные 11–17-этажные монолитно-кирпичные дома строятся по индивидуальному проекту, предусматривающему самый широкий выбор квартир по площадям и планировкам, с кухнями от 9,5 до 11,5 кв. м и двумя санузлами (кроме однокомнатных квартир). В каждом подъезде предусмотрено помещение для охраны. Учтены интересы инвалидов и малоподвижных групп населения: входы оборудованы пандусами, а в вестибюлях имеются места для установки подъемников. Благоустроенные дворы озеленены и оборудованы комплексными детскими и спортивными площадками. Площади квартир: 37,3 кв. м (однокомнатные), 59,6–61,1 кв. м (двухкомнатные), 79,9–82,5 кв. м (трехкомнатные). Окна оснащены тройными пластиковыми стеклопакетами, лоджии остеклены. Квартиры сдаются под чистовую отделку.
Срок сдачи к. 2, 3 — II кв. 2004 года,
к. 9 — IV кв. 2004 года,
к. 5 — II кв. 2005 года.
Стоимость 1 кв. м — от $550.

Дом в Студенческом проезде
В тихом обжитом районе города рядом с рекой Учей и лесопарком, на месте сносимого ветхого дома № 37 планируется строительство 5–6-этажного монолитно-кирпичного жилого комплекса повышенной комфортности. Вход в здание предусмотрен из благоустроенного внутреннего дворика с яблоневым садом и фонтаном. При 3-комнатных квартирах первого этажа будут огороженные земельные участки. На верхних этажах расположатся 2-уровневые квартиры. Во всех квартирах запланированы просторные лоджии. Высота потолков — 3 м. Площади квартир: от 36,3 кв. м (однокомнатные), 41–68 кв. м (двухкомнатные), 80–114 кв. м (трехкомнатные).
Срок сдачи — IV кв. 2005 года.
Стоимость 1 кв. м — от $750.

Дом на улице Пионерской
Новый жилой дом № 10 на ул. Пионерской расположен в микрорайоне комплексной застройки «Зеленый квартал» в центре Ивантеевки. Параллельно с жильем здесь строятся объекты инфраструктуры, подземные гаражи, парковки, ведется озеленение. Дом № 10 — это монолитно-кирпичный жилой комплекс, состоящий из разноэтажных секций (от 4 до 10 этажей) оригинальной цветовой гаммы. Дом полностью телефонизирован, имеет выделенную линию для выхода в интернет. В каждом подъезде оборудовано место для консьержа. Конструктивное решение дома позволяет при желании менять планировку квартир. Высота жилых помещений — 3 м. Площади квартир: 51,2 кв. м (однокомнатные), 68,2 кв. м (двухкомнатные), 99 кв. м (трехкомнатные). В каждой квартире большие кухни (от 12 до 15 кв. м) и холлы. В большинстве квартир имеется по два санузла.
Срок сдачи — IV кв. 2004 года.
Стоимость 1 кв. м — $630–670.

Жилой комплекс в квартале 9
Новый жилой дом по адресу: кв. 9, к. 2, строится в центре города на пересечении улиц Толмачева и Новая Слобода. В микрорайоне с отлаженной инфраструктурой сконцентрированы основные городские физкультурные комплексы: стадион, бассейн, две детские спортивные школы, лыжная база. Монолитно-каркасный 8-секционный дом переменной этажности (10–12 этажей) расположен на огороженной и охраняемой территории. Здесь же оборудованы парковка и детская площадка. Первые этажи дома нежилые. Площади квартир: 46,5–50,6 кв. м (однокомнатные), 64,1–65,8 кв. м (двухкомнатные), 104,6 кв. м (трехкомнатные). Высота потолков — 3,1 м. Балконы и лоджии остеклены. Окна оснащены пластиковыми стеклопакетами. Квартиры сдаются без отделки.
Срок сдачи — II кв. 2004 года.
Стоимость 1 кв. м — от $590.

Дом на улице Первомайской
В монолитно-кирпичном доме с мансардой всего 44 квартиры, выполненных в современном европейском стиле. В доме имеется подземная автостоянка. Первые этажи отводятся под офисы и магазины. Высота потолков — 3,1 м. Площадь однокомнатных квартир — от 50 кв. м, двух-, трехкомнатных — от 72,4 до 120 кв. м. Возможна индивидуальная перепланировка. В доме есть квартиры с зимним садом (от 164 кв. м), а также квартиры для VIP-клиентов.
Дом сдан.
Стоимость 1 кв. м — от $640.

Жилой комплекс «Зеленый квартал»
В микрорайоне № 7, на ул. Пионерской, ведется комплексная застройка таун-хаусами и секционными монолитно-кирпичными домами разной этажности. «Зеленый квартал» занимает площадь 6 га.
На территории «Зеленого квартала» построят три подземных гаража, автомобильные стоянки и гостевые парковки. К запроектированным офисно-торговому центру и спортивному комплексу в перспективе добавятся тренажерные залы и фитнес-клуб.
Конструктивные решения таун-хаусов — монолитный каркас без внутренних несущих стен, что позволяет создавать любую планировку. В квартирах просторные кухни от 12 до 21 кв. м, по два санузла площадью в среднем 6 кв. м, а потолки — 3 м. Окна из ПВХ с двухкамерным стеклопакетом. В каждой квартире автономное автоматическое отопление. Построена первая очередь — 2-уровневые таун-хаусы площадью от 88,8 до 121,7 кв. м. Вторая очередь (д. 8, 9) — 3-уровневые таун-хаусы площадью от 136 до 220 кв. м.
Срок сдачи второй очереди — III кв. 2004 г.
Стоимость 1 кв. м — от $750.

Ирина РезникМ2 - Квадратный метр