Рынок недвижимости Подмосковья в последнее время активно укрепляет позиции и становится все более привлекательным для жителей столицы и области. 19 мая 2004 года Гильдия риэлторов Московской области (ГРМО) проведет в Люберцах  Первую конференцию по недвижимости Московской области "Рынок недвижимости Подмосковья. Состояние. Перспективы развития". Мероприятие пройдет при поддержке Московской государственной юридической академии, Российской гильдии риэлторов, Ипотечной корпорации Московской области.

Событие обещает стать знаковым для риэлторов Подмосковья. По предварительным подсчетам, конференцию посетит более 300 профессиональных участников рынка недвижимости: риэлторы, оценщики, страховщики и аналитики. Президент ГРМО Константин Манченко уверен, что конференция будет интересна и для московских риэлторов, так как в настоящее время многие московские компании активно работают на подмосковном рынке недвижимости. На данный момент заявки на участие в конференции подали более 20 крупных московских компаний, в том числе "МИЭЛЬ-Недвижимость".

Организаторы конференции ставят перед собой цель - объединить  усилия государственных и риэлторских структур для создания цивилизованного рынка недвижимости в Московской области. Кроме того, событие призвано показать значимость общественных объединений в работе риэлторских организаций. Одна из самых важных задач конференции, по мнению Константина Манченко, продвижение сертификации и стандартизации профессиональной риэлторской деятельности как гаранта качества. На любом цивилизованном рынке существуют определенные стандарты деятельности, которые должны соблюдаться работающими на нем фирмами. После отмены лицензирования на подмосковном рынке недвижимости появилось множество фирм, работающих вне правового поля, - соответственно, возросла роль общественных организаций. Участники  же Гильдии риэлторов Московской области находятся под постоянным контролем Комитета защиты прав при гильдии. Как сообщил исполнительный директор ГРМО Александр Макаренко, из 7 обращений с претензиями по качеству услуг в прошлом году только два решения принято в пользу фирм-членов гильдии, а все остальные - в пользу клиентов. Таким образом, бренд гильдии становится своего рода знаком качества.

Гильдия риэлторов Московской области образовалась 7 лет назад для объединения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, работающих в сфере недвижимости. В своей деятельности ГРМО руководствуется Уставом гильдии и Кодексом профессионального поведения и этики. На данный момент членами ГРМО являются более 130 организаций Москвы и Московской области, среди которых - агентства недвижимости "МИЭЛЬ-Недвижимость", "Арсенал Холдинг", "БЕСТ", "Азбука жилья", "Кутузовский проспект" и другие.

В работе конференции предполагается участие представителей Правительства Московской области, а также других ключевых органов исполнительной власти Московской области - Министерства имущественных отношений, Министерства строительного комплекса и т.д. В ближайшее время планируется встреча генерального директора ГРМО с губернатором московской области Борисом Громовым, на которой будут обсуждены методы взаимодействия и перспективы сотрудничества.

Участникам конференции будет предложена насыщенная деловая программа, которую можно условно разделить на два раздела. Первая часть будет посвящена в большей мере правовым аспектам ведения риэлторского бизнеса. О новом в законодательстве расскажет Константин Апрелев, который входил в рабочую группу по внесению поправок в закон о риэлторском бизнесе. Помимо презентации Системы добровольной сертификации качества риэлторских услуг, особое внимание организаторы советуют обратить на доклад "Гарантии. Безопасность. Обязательства. Взаимоотношения клиент-агентства недвижимости". Доклады о состоянии и перспективах рынка недвижимости Подмосковья и строительного комплекса Московской области, а также о страховании в сфере недвижимости будут интересны и столичным, и подмосковным риэлторам. В связи с принятием нового Земельного кодекса особенно актуальным станет доклад на тему "Земельные отношения. Особенности работы в Московской области". Министр образования Московской области Лидия Антонова, входящая в Комитет по опеке, расскажет об особенностях покупки недостроенного первичного жилья  с одновременной продажей вторичного жилья, в частности, о процедуре получения разрешения на эту сделку из органов опеки.

Вторая часть конференции будет посвящена ипотечному кредитованию в Подмосковье. Генеральный директор Константин Манченко подчеркнул, что ипотека в Подмосковье набирает обороты, этой проблеме уделяет большое внимание губернатор Московской области, и на сегодняшний день достигнута договоренность о сотрудничестве ГРМО и Ипотечной корпорации Московской области (ИКМО). Вице-президент ГРМО  Юрий Алексеев,  являющийся одновременно и директором "Подольской жилищной инициативы", на примере Подольска расскажет об активном развитии ипотеки в Московской области. Полезным для участников будет доклад о практике работы с банками Московской области. По итогам конференции планируется выпустить справочник "Кто есть кто на рынке недвижимости Подмосковья", в который войдут самые надежные и профессиональные фирмы, работающие в московской области.

Нина ДанилинаКвартира. Дача. Офис