В одном из живописнейших уголков Подмосковья, в междуречье Клязьмы и Яузы, расположился город Королев. Покупателей недвижимости привлекает здесь не только соседство с заповедником «Лосиный остров», но и статус «закрытого ученого» города.

В 1715 году в селах Болшево и Костино возникло одно из первых промышленных предприятий России — полотняная и суконная мануфактура. В начале XIX века тогдашний владелец Болшева — князь Одоевский — основал здесь богадельню и пожертвовал свое имущество и лесной массив попечительскому комитету Императорского человеколюбивого общества. Понятно, что от княжеского наследия ничего уже не осталось. Лишь считается, что тот комитет дал имя («Комитетский лес») одному из жилых микрорайонов современного Королева. Хотя некоторые считают, что речь идет о другом комитете, менее человеколюбивом.
Королев статус города получил в 1938 году. До 1996 года город именовался Калининградом, поскольку ранее здесь был поселок Калининский — спутник артиллерийского завода. В состав города вошли поселки, имена которых известны теперь по названию микрорайонов — Подлипки, Болшево, Костино. В 1942 году на территории завода было создано Центральное артиллерийское конструкторское бюро. А с 1946 года на его базе открылся НИИ, который возглавил Сергей Павлович Королев.
Сегодня на территории города находится ведущее предприятие по созданию пилотируемой космической техники и средств выведения космических аппаратов на орбиту — ОАО «Ракетно-космическая корпорация «Энергия» им. С. П. Королева, а также Центр управления полетами и другие структуры ракетно-космического комплекса страны. Три года назад, 12 апреля 2001 года, Королеву присвоен статус «Наукоград Российской Федерации».
В последние годы Королев считается наиболее благоустроенным городом Подмосковья. В Королеве шесть культурно-досуговых центров, школа искусств, театр юного зрителя, центр детского творчества, свыше 300 клубных формирований. Для занятий спортом в городе есть большое количество стадионов, бассейнов, тренажерных залов. Здесь же единственная в Подмосковье школа альпинизма, которая готовит скалолазов на искусственном тренажере и трассе для занятий по ледолазанию. Начато строительство самого большого городского стадиона «Вымпел».
Путь на автобусе или маршрутном такси от Королева до станции метро «ВДНХ» занимает около получаса. В черте города расположены четыре железнодорожные станции: Подлипки-Дачные, Болшево, Валентиновка, Фабрика 1 Мая. За 35–40 мин можно добраться электричкой до Ярославского вокзала. Интервал в движении поездов в часы пик составляет 5–10 мин.
Ежегодно в Королеве, городе с населением 170 тыс. человек, сдается более 100 тыс. кв. м жилья, отвечающего самым современным требованиям. Ведется поэтапная застройка новых микрорайонов, таких, как, например, Мичуринский и Первомайский. Удачное месторасположение по соседству с заповедником «Лосиный остров», благоприятная экологическая обстановка (в городе 33% площади занято зелеными насаждениями) делают город очень привлекательным для инвесторов.

Дом «Каменный цветок»
В центре Королева, по адресу: улица Болдырева, 5, завершается строительство 16-этажного монолитно-кирпичного дома. Проектом предусмотрено комплексное благоустройство двора (детская площадка, парковка, озеленение), помещение для охраны и консьержа. Площади квартир: 92,7 кв. м — двухкомнатные, 124–139 кв. м — трехкомнатные. Высота потолков — 2,75 м. Окна оснащены стеклопакетами, лоджии имеют летнее остекление. Индивидуальный проект позволяет осуществлять на этапе строительства перепланировку квартир и отделку помещений.
Срок сдачи — III кв. 2004 года.
Стоимость 1 кв. м — от $780.

Дом на улице Пушкинской
В микрорайоне «Комитетский лес», 50% площади которого занимает лесопарк, строится 11-секционный монолитно-кирпичный дом переменной этажности (14–17–20 этажей).
В районе застройки расположены поликлиника, рынок, школы, детские сады, гаражи и физкультурно-оздоровительный комплекс. Дом возводится по индивидуальному проекту. Площади квартир — от 40,1 до 70,6 кв. м. Дом оснащен современными инженерными системами.
Срок сдачи — IV кв. 2004 года.
Стоимость 1 кв. м — $640–750.

Жилой комплекс «Триумф»
Строящийся в центре города на улице Фрунзе жилой комплекс состоит из двух монолитно-кирпичных 16-этажных башен. Проектом предусмотрены подземный гаражный комплекс, детская и спортивная площадки. Площади квартир: 46–48 кв. м (однокомнатные), 59–68 кв. м (двухкомнатные), 84 кв. м (трехкомнатные). Высота потолков — 2,85 м. Планировки квартир удобны и многофункциональны. Вместе с тем на этапе строительства возможны любые перепланировки.
Срок сдачи — IV кв. 2005 года.
Стоимость 1 кв. м — от $820.

Дом на улице Матроcова
Оригинальный проект реконструкции пятиэтажного кирпичного дома осуществлен в тихом обжитом районе города, в 10 мин ходьбы от станции Болшево. (Дом ограничен ул. Исаева, просп. Космонавтов, ул. Горького, ул. Дзержинского.) В большом внутреннем дворе, образованном группой из пяти домов, имеются места для отдыха и парковки машин. В надстроенной части дома — двухуровневые квартиры площадью от 112 до 134 кв. м. Высота потолков — 3 м, в мансардном этаже — 2,8 м. В системе отопления используются конвекторы с терморегуляторами. Каждая из квартир имеет телефон, домофон и выделенную линию интернета. Окна оснащены тройными деревянными стеклопакетами. Квартиры сдаются под «чистовую отделку».
Дом сдан.
Стоимость 1 кв. м — от $700.

Дом на улице Тарасовской
Новый 10-этажный, трехсекционный кирпично-панельный дом построен в зеленой зоне северо-западной части города. Дом выполнен по индивидуальному проекту, где «оригинальный фасад представляет собой чередование западающих и выступающих плоскостей, подчеркнутых лоджиями и акцентирующими выступами». На придомовой территории предусмотрены детская площадка, зона отдыха, гаражный комплекс из монолитного железобетона.
Квартиры с большими холлами и кухнями, просторными застекленными верандами сдаются с отделкой «под ключ». Площадь однокомнатных квартир — 40,6 кв. м, двухкомнатных — от 56,7 до 60 кв. м, трехкомнатных — 75,5 кв. м.
Дом сдан.
Стоимость 1 кв. м — от $740.

Жилой комплекс «Олимп»
В центре города, на пересечении улиц Калинина и Циолковского, ведется строительство монолитно-кирпичного 17–19-этажного многофункционального комплекса, включающего в себя объекты социального, коммерческого назначения, а также комфортабельное жилье и подземный паркинг на 198 машиномест. Во дворе огороженной жилой зоны разместятся гостевая парковка, теннисный корт и детская игровая площадка. Жилая часть комплекса начинается с четвертого этажа. Площади квартир: 101–108 кв. м (однокомнатные), 132–138 кв. м (двухкомнатные), 151–165 кв. м (трехкомнатные), 187–206 кв. м (четырехкомнатные). Высота потолков — 3 м. Все квартиры имеют по 2 санузла, подсобные помещения, спальню с гардеробной, ниши для встроенных шкафов. Смежное расположение гостиной и кухни позволяет объединить их в одно пространство.
Срок сдачи — I кв. 2005 года.
Стоимость 1 кв. м — от $850.

Дом на улице Советской
В санаторной зоне района Первомайский, рядом с рекой Клязьмой, возводится 10-этажный кирпично-панельный дом, состоящий из двух секций. Недалеко от дома расположена платформа Фабрика 1 Мая и остановка общественного транспорта.
Первый этаж дома — нежилой, где площади под офис предлагаются по цене от $720 за 1 кв. м.
Площади квартир: 29–37 кв. м (однокомнатные), 44–56 кв. м (двухкомнатные), 64–71 кв. м (трехкомнатные), 105–113 кв. м (четырехкомнатные). Квартиры сдаются под чистовую отделку.
Срок сдачи — II кв. 2004 года.
Стоимость 1 кв. м — от $690.

Дом на улице Лермонтова
Микрорайон Максимково расположен на высоком берегу Клязьмы, между санаторием «Сосновый бор» и жилым кварталом «Текстильщик». В десяти минутах ходьбы от района застройки находится платформа Фабрика 1 Мая. В новом кирпично-монолитном 10-этажном пятисекционном доме 195 квартир улучшенной планировки. Площади квартир: 39,1 кв. м (однокомнатные), 56,5 кв. м (двухкомнатные), 67,8 кв. м (трехкомнатные). Высота потолков — 2,8 м. Окна имеют тройное остекление. Квартиры сдаются с отделкой «под ключ».
Дом сдан.
Стоимость 1 кв. м — от $650.

Инна РезникМ2 - Квадратный метр