Скоро этот небольшой город станет первым местом в Подмосковье, где откроется станция столичного метро. Правда, это будет не обычная «подземка», а линия «легкого», наземного метро, которое пройдет через Южное Бутово.

Город Щербинка, известный с XIV века как деревня Щербинино, расположен между южной окраиной Москвы и северной частью Подольского района, в 10 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Появившийся в 1895 году полустанок, в то время единственный в тех местах официально признанный географический пункт, и большой кирпичный завод — скромное наследие «царского режима». Пролетариат отнесся к Щербинке с большим энтузиазмом. На территории национализированных после революции земель создали опытно-показательное хозяйство по разведению продуктивного xолмогорского скота. Нужно заметить — удачно.

Под мостом
В 30-х годах прошлого века, с началом работ по электрификации железной дороги, на отведенных железнодорожникам землях появился первый в этих местах крупный застройщик. Это — Всесоюзный трест по строительству внеклассных мостов («Мостотрест») Народного комиссариата путей сообщения. Вдоль Серпуховского шоссе выросла цепочка двухэтажных типовых домиков, который так и назвали — поселок Мостотреста. В 1938 году объединили пристанционные строения и деревню в градообразующий населенный пункт «рабочий поселок». В 1975 году Щербинка стала городом.
Долгое время Щербинка развивалась в качестве поставщика продуктов питания для Москвы. Но с тех пор, как московские кварталы шагнули за кольцевую дорогу, Щербинка стала очередным спальным районом столицы. Причем за счет железнодорожного сообщения с Москвой, очень выгодно отличающегося от соседнего Бутова. На электричке до станции метро «Царицыно» из Щербинки можно добраться за 15 мин. Дорога до Курского вокзала занимает на полчаса больше. Между Щербинкой и станцией метро «Аннино», «Бульвар Дмитрия Донского», «Бунинская аллея» регулярно курсируют маршрутные такси и автобусы.
В городе, где большинство из 30 тыс. населения работает в Москве, есть собственные производства: лифтостроительный, кирпичный, металлогалантерейный заводы. Но жизнь — это не только работа. Это еще и культурный отдых, и спорт, и многое другое. И если «за культурой» чаще всего приходится ездить в столицу, то спорт у щербинцев свой. И развивается неплохо. Всероссийский НИИ железнодорожного транспорта построил в Щербинке огромный спортивный комплекс. Скоро откроется новый физкультурно-оздоровительный центр с бассейном, сауной, солярием, тренажерными залами, массажным кабинетом и, разумеется, магазином и кафе.
В окрестностях города преобладают смешанные леса. В самой Щербинке зелеными насаждениями занята четверть городской территории. Часть земель (в западной части города) используется для сельскохозяйственного производства.
По соседству с Щербинкой находится уникальный памятник, как сейчас говорят, «дворянской культуры». Это — усадьба Остафьево, сохранившая до наших дней свое неповторимое, так свойственное этим местам поэтическое очарование.

Строительство
Сегодня в городе успешно реализуется крупномасштабный проект строительства новых жилых микрорайонов. Это более 500 тыс. кв. м жилья, обеспеченного коммуникациями и необходимой социальной инфраструктурой: детскими и медицинскими учреждениями, спортивными сооружениями, магазинами и гаражными комплексами. В результате этого к 2005 году жилищный фонд Щербинки увеличится почти в три раза.

Дом на улице Индустриальной
Кирпично-монолитный дом по адресу: Индустриальная, к. 10, строится по индивидуальному проекту, предусматривающему широкий выбор планировок квартир.
Площади квартир: 42–48 кв. м (однокомнатные); 67,5–78,0 кв. м (двухкомнатные); 85,6–93,5 кв. м (трехкомнатные). Кухни — от 9,5 до 15,6 кв. м.
Новый дом входит в состав жилого комплекса (10 монолитно-кирпичных домов), который расположен в 5 мин ходьбы от железнодорожной станции Щербинка. Собственная инфраструктура комплекса включает детский сад, школу, супермаркет, комбинат бытового обслуживания, физкультурно-оздоровительный центр, гаражный комплекс со станцией техобслуживания. На территории застройки проложены новые коммуникации. Предусмотрено автономное водоснабжение из артезианской скважины.
Срок сдачи дома — I кв. 2004 года.
Стоимость 1 кв. м — $650–670.

Дома на улице Юбилейной
Кирпичный дом серии И-1723 (14 этажей) возводится вблизи железнодорожной станции Щербинка. Для новостройки проложены новые коммуникации: теплосеть, канализация, энергоснабжение. Водоснабжение осуществляется из артезианской скважины. Рядом с домом предусмотрено комплексное благоустройство территории. Площадь 1–3-комнатных квартир улучшенной планировки — от 42,7 до 81,6 кв. м. Во всех квартирах просторные кухни (от 10,0 до 13,8 кв. м), большие лоджии и прихожие. В 2–3-комнатных квартирах имеются эркеры. Окна — тройные стеклопакеты. Квартиры сдаются с частичной отделкой.
Срок сдачи дома — II кв. 2004 года.
Стоимость 1 кв. м — $600.

По соседству строят 17-этажный секционный панельный дом серии П-44Т. Проектом предусмотрены детская площадка и гостевая парковка. В подъездах имеются помещения для консьержа или охраны. Площадь 1–3-комнатных квартир — 37,2, 52 и 76,4 кв. м соответственно. В имеющих удобные планировочные решения квартирах просторные кухни и прихожие. В 2–3-комнатных квартирах — эркеры, а лоджии имеют летнее остекление. В комнатах установлены теплозащитные окна с тройным остеклением. Квартиры сдаются под чистовую отделку. Срок сдачи дома — III кв. 2004 года.
Стоимость 1 кв. м — от $570.

Жилой комплекс на улице Овражной
Новый жилой комплекс строят вблизи городской зоны отдыха. Он состоит из восьми монолитно-кирпичных домов и обеспечен собственной инфраструктурой.
Предлагаются квартиры в домах № 6 и 7. Это здания переменной этажности (12–17 этажей) с огороженной благоустроенной территорией, детской и спортивной площадками, гостевой парковкой. В подъездах установлены охранные системы и домофоны.
В квартирах улучшенной планировки равная площадь жилых и нежилых помещений. К примеру, в двухкомнатной квартире общей площадью 70 кв. м площадь кухни составляет 13 кв. м, прихожей — 17 кв. м, имеются две большие застекленные лоджии, кладовые комнаты и два санузла. Площадь 1–4-комнатных квартир — от 42 до 115 кв. м. Квартиры сдаются без отделки. Срок сдачи домов — IV кв. 2004 года.
Стоимость 1 кв. м — $600.

Ирина РезникМ2 - Квадратный метр