Московские строители работают много, быстро и качественно. И, похоже, в ближайшие годы не собираются снижать темпы. Благо, что для этого есть все возможности – столичные власти их активно поддерживают, да и спрос на жилье в столице неуклонно растет. О том, каковы результаты работы Московского стройкомплекса в 2003 году и о приоритетах года нынешнего, на последней пресс-конференции рассказал первый заместитель мэра в Правительстве Москвы, руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимир РЕСИН.

          Дом для слонов

Итак, в 2003 году в столице было возведено более 4,7 млн. кв. метров жилья, в том числе 416,8 тыс. кв.м – для решения общегородских социальных задач (обеспечения очередников административных округов Москвы), 1056,1 тыс. кв.м – жилые дома для переселения людей из пятиэтажек и ветхого жилфонда, 260,9 тыс. кв.м – для предоставления москвичам по программе «Молодой семье – доступное жилье».

Московские градостроители успешно справились с плановыми заданиями по вводу объектов социального, культурного и бытового назначения (их строительству и реконструкции): закончена первая очередь реконструкции театра им. Станиславского и Немировича-Данченко, завершено строительство комплекса зданий библиотеки фонда «Русское зарубежье», построен павильон-слоновник Московского зоопарка. Кроме того, в прошлом году были введены в строй четыре крытых плавательных бассейна, каток, крытый теннисный корт, два физкультурно-оздоровительных комплекса, а также важный транспортный объект – первая очередь Бутовской линии легкого метро протяженностью 5,8 км с пятью станциями.

Эта работа продолжится и в наступившем году. В ее рамках – строительство фундаментальной библиотеки МГУ им. М.В. Ломоносова и Московского театрально-концертного центра под руководством А. Градского. Разработана и внедряется программа «Народный гараж», предоставляющая возможность приобретения гаражей широким слоям населения. В рамках программы реконструкции пятиэтажного жилищного фонда в 2003 году снесено 215 зданий площадью 656,2 тыс. кв. метров. Их обитатели получили новое комфортабельное жилье.

Внимание в прошлом году столичные власти уделили повышению качества строительства. Так, с февраля 2003 года начала работу служба «Телефон – горячая линия» по недоделкам в новостройках. Сюда уже обратилось около трех тысяч москвичей. В основном владельцы новых квартир жаловались на плохое качество отделочных работ (17% обращений), низкое качество оконных блоков (18% обращений), а также промерзание, сырость и протечки (16% обращений). В 96% случаев недоделки были оперативно устранены, так что в течение года, по наблюдениям работников службы, динамика обращений значительно изменилась: если в феврале ежедневно поступало по 55 звонков, то к декабрю их число снизилось до 5. По результатам анализа и выборочной экспертизы были разработаны предложения для строительных организаций по устранению выявленных дефектов, а также выдвинуты рекомендуемые требования к качеству применяемых материалов. В. Ресин отметил, что практика 2003 года показала эффективность горячих линий и в очередной раз подтвердила общий закон управления: только открытый диалог с людьми позволит повысить эффективность работ.

          26 вместо 16

В текущем году Комплексу архитектуры, строительства, развития и реконструкции города предстоит построить и ввести в эксплуатацию 5 млн. кв. метров жилья. «Опускаться ниже этой планки мы просто не имеем права, так как пока еще слишком много горожан нуждается в улучшении своих жилищных условий», – отметил В. Ресин. В настоящее время по уровню обеспеченности жильем Москва значительно отстает от других европейских столиц: если на одного москвича приходится в среднем 23 кв. метра, то на одного европейца – 40-70. И, несмотря на ежегодное увеличение объемов строительства, при существующих темпах мы догоним Европу только к 2020 году.

Основной задачей столичных властей на ближайшие 12 месяцев остается повышение качества жизни в столице. Осуществляется пристальный контроль качества возводимого жилья. Так, в прошлом году был выработан этический кодекс для строительных компаний, а также наказана 31 организация. Попавшие в «черный список» фирмы больше не будут привлекаться к конкурсам для ведения строительных работ в Москве.

С целью создания в столице единой и удобной среды обитания в январе была утверждена комплексная программа реконструкции территории. В первую очередь, она подразумевает реорганизацию коммунальной инфраструктуры города. В рамках этой работы принято решение о необходимости отведения первых этажей всех новостроек для социальных нужд. Малые предприятия смогут получить помещения на конкурсной основе. Данные площади отданы в распоряжение Департамента малого бизнеса. Это, по мнению властей, позволит создать в микрорайонах полноценное жизненное пространство. Кроме того, В. Ресин отметил, что в настоящее время идет работа по созданию структуры, которая будет информировать население районов обо всех предстоящих крупных стройках в окрестностях.

В общей сложности до 2007 года в столице планируется возвести 18 млн. кв. метров жилья, 40 % из которого пойдет на решение социальных программ. В. Ресин подчеркнул, что Москва на сегодня остается, пожалуй, единственным российским городом, где сохранилась система бесплатного предоставления жилья очередникам. И столичные власти не собираются отказываться от своих обязательств.

Кроме того, в текущем году продолжится снос и реконструкция старых зданий. Преимущества этого вида строительства уже успели оценить как городские власти, так и сами москвичи. Ведь если в среднем на одного жителя пятиэтажки приходится 16 кв. метров жилой площади, то при переселении он получает 26. К тому же на месте одной «хрущевки» общей площадью 5 тысяч кв. м можно построить новый дом на 15 тыс. кв. метров. По словам В. Ресина, жители города приветствуют реконструкцию, так как в основном в старых домах остались жить люди, которым финансовые возможности не позволяют улучшить жилищные условия и это для них – реальный шанс получить нормальную квартиру.

          Доплнительные затраты – Приятные хлопоты

Одним из приоритетных направлений работы комплекса остается и поддержка молодежи. Цель – помочь молодым семьям побыстрее обзавестись собственным жильем. В рамках программы «Молодой семье – доступное жилье» в 2003 году было построено 260 тыс. кв. метров жилья, к 2007 году эту цифру планируется довести до 800 тысяч кв. метров. Кроме того, с расчетом на молодежь сейчас в больших количествах продолжают возводиться новые спортивные объекты – один из крупнейших в мире конькобежный стадион, а также множество спортсооружений в области.

Москва активно строит и в регионах. Так как стройкомплекс Москвы – это эффективная и передовая рабочая отрасль, вполне закономерно то, что она ищет выход на новые рынки. Они позволяют привлекать дополнительные средства, развивать промышленность стройматериалов. Плюс помощь регионам, так как столица на сегодняшний день обладает самыми передовыми технологиями. В соответствии с соглашениями, заключенными Правительством Москвы с органами исполнительной власти российских регионов, в настоящее время московские инвестиционно-строительные компании ведут работу в 43 российских регионах, где за прошлый год уже возвели 285 тыс. кв. м жилья.

В. Ресин отметил, что, проанализировав результаты всероссийской переписи населения, городские власти пришли к выводу о необходимости пересмотра в ближайшее время суммы расходов, запланированных на строительство социальных объектов. Расчеты проводились с учетом падения рождаемости в городе, однако, практика показывает, что в последнее время молодые московские семьи все более охотно обзаводятся детьми. Поэтому в ближайшее время предстоят дополнительные затраты на возведение детсадов, школ, поликлиник и т. п. «Но это, конечно же, приятные хлопоты», – подчеркнул глава комплекса.

Несмотря на стремительно уменьшающееся количество свободных земельных участков на территории столицы, строительные компании, по мнению В. Ресина, без работы не останутся. Около 20 млн. кв. метров жилья удастся возвести за счет реконструкции пятиэтажек, промзон, а также освоения новых районов – Щербинка, Кожухово и др. Поэтому до 2020 года, по его оценкам, в Москве будет построено около 70 млн. кв. метров жилья.

Анастия ЛимКвартира. Дача. Офис