15 февраля 2006

Владельцем гостиницы "Украина" стало ООО "Бисквит". Представитель "Бисквита" никак не комментировал итоги торгов. Чиновники о новом владельце "Украины" тоже были не многословны, сообщив лишь, что генеральным директором "Бисквита" является Год Нисанов, а учредителем ООО стала компания Streamway Limited. Однако нам стало известно, что среди учредителей "Бисквита" - совладелец Черкизовского рынка Москвы Зарах Илиев и предприниматель Арас Агаларов.

Новый собственник "дотянет" "Украину" до четырех звезд

Несмотря на смену собственника, гостиница является объектом культурного наследия. Она была возведена в 1955-м г. Несколько лет назад гостиница признана памятником истории. Поэтому реставрация никак не должна отразится на ее внешнем облике. Задание на реставрацию выдаст ГУ "Главное управление охраны памятников города Москвы".

Капитальный ремонт в гостинице пройдет впервые. При этом должны быть выполнены комплексные реставрационные работы внутри здания. Все коммуникации внутри здания будут меняться: запланировано заменить электропроводку, системы теплоснабжения; кроме того, предстоит обновить противопожарное оборудование и все лифтовое хозяйство "Украины". В частности, планируется пробить лифтовые шахты на 30-й этаж, к смотровой площадке на 31 этаже. Будет обновлена связь, охранная и пожарная сигнализации и видеонаблюдение отеля.

О предстоящей реставрации нам рассказал технический директор ОАО "Гостиница Украина" Михаил Бирюков:

- Одним из обязательных условий конкурса являлось то, что необходимая минимальная сумма инвестиций должна быть не менее $70 млн.

Реставрация сделает "Украину" удобной для любых постояльцев, к примеру, один из этажей отеля будет полностью отведен под номера для инвалидов

Гостиницу подтянут до мирового уровня и появлением "улучшенных" номеров. В перспективе - строительство президентских номеров, а так же возможно появление двухуровневых номеров. В гостинице появятся недостающие для класса такого уровня бассейн, сауна, фитнес-центр, косметический и парикмахерский салоны. Сегодня минимальная стоимость одноместного номера составляет $135, максимальная - $250 за двухместный люкс. После 2007 г. стоимость номеров, разумеется, возрастет.Реставрация сделает "Украину" удобной для любых постояльцев, к примеру, один из этажей отеля будет полностью отведен под номера для инвалидов.

Для наиболее эффективного возврата инвестиций в "Украину" эксперты называют использование ее "не по назначению" - совместив гостиничные номера с апартаментами, расширив функции этого памятника, в том числе и под офисы.

- Имеет смысл уменьшить количество гостиничных номеров в два раза, а оставшиеся площади отдать под жилые апартаменты на продажу, - считает Константин Романов, директор отдела консалтинга компании Knight Frank.

Этого же мнения придерживается и Марина Усенко, вице-президент компании Jones Lang LaSalle Hotels:

- Апартаменты в "Украине" сегодня не могут конкурировать с дорогим столичным жильем класса "А", однако они будут востребованы из-за знаковости самого здания. Если же пригласить известного профессионального гостиничного оператора, то стоимость апартаментов может возрасти. Продав их, девелопер значительно ускорит процесс возврата инвестиций.

По информации PRO Недвижимость