Стало уже традицией, что руководители префектур отчитываются перед общественностью города о том, как идет реализация Генплана развития Москвы до 2020 года в их административных округах. Недавно на постоянно действующей выставке-ярмарке «Столичная недвижимость» о перспективах развития Центрального административного округа рассказывали и отвечали на вопросы журналистов главный архитектор Москвы Александр КУЗЬМИН, префект ЦАО Сергей БАЙДАКОВ и руководитель архитектурно-планировочной мастерской ЦАО Евгений ЛЮБИМОВ. Журналистов на встрече в первую очередь интересовало, как в центре выполняется городская программа сноса ветхого жилья и пятиэтажек.

          «ВЫМИРАЮЩИЙ» ОКРУГ?

           – Почти каждый ветхий дом в центре является памятником истории либо архитектуры, – ответил префект Сергей Байдаков, – Поэтому речь у нас идет не о сносе, а, прежде всего, о сохранении и развитии исторической застройки.

          Что же касается так называемых «хрущевок», то в центре их не так уж много. В этом году предстоит снести всего лишь десяток, а в следующем будет разобрана последняя.

           – При реконструкции центра перед градостроителями возни-кают весьма сложные проблемы, – подтвердил главный архитектор Москвы А.Кузьмин. – Прежде всего Москва должна оставаться Москвой – то есть сохранять свое «лицо» в пределах исторического центра. Поэтому все ветхие строения не уберешь: многие из них – памятники. …

          С другой стороны, центр – это основное скопище перенаселенных коммуналок. Правительство города поставило перед нами задачу не только сохранить население округа, но и приумножить его, чтобы центр не превращался в сугубо деловой сити, не вымирал, а жил полнокровной жизнью.

          Путь пока что один – возводить коммерческое жилье, за счет которого каждая четвертая квартира из новостроев достанется либо переселенцам из сносимого ветхого жилья, либо малообеспеченным семьям. Так, в прошедшем году в новые квартиры переселились 2175 семей. В 2004 году намечено переселить 3877 семей из 110 строений. Это, так сказать, «аборигены»: приплюсуйте к каждой местной семье еще по три из других округов. Это и будет пополнением.

          Проблема увеличения населения тянет за собой другие. Нужно строить новые школы, детские сады и ясли, учреждения здравоохранения и спорта, социальной защиты и недорогие магазины. В этом году должны быть введены в строй три действующие средние школы, психотерапевтическая поликлиника на ул. Пантелеевской, крытый ледовый каток на ул.Талалихина, социальный комплекс «Мещанский» в Первом Переяславском переулке.

          А вот автотранспортную проблему пока решить не удается. Зима ее лишь обострила – на всех главных автомагистралях сплошные пробки. Чтобы освободить улицы от длительных парковок, была сделана попытка создать задерживающие автостоянки на границах округа. Однако практика показала, что добравшийся до такой стоянки автовладелец прорвется в любую точку центра. Значит, все такие стоянки следует относить в периферийные округа, а на границах ЦАО поставить болеее надежный автоинспекторский заслон.

          Появятся в центре и гаражи, в основном муниципальные. В этом году их должно быть введено на 10 тысяч машино-мест. А начиная со следующего – до 30-35 тысяч в год. Таково обязательство руководителей ЦАО перед правительством города.

          Другая обязанность – ремонт и реконструкция известных объектов культуры и строительство новых. На текущий год намечена реконструкция музыкального театра имени Станиславкого и Немировича-Данченко и продолжение реконструции Планетария, строительство здания театра «Et cetra». Должны распахнуть свои двери библиотека имени Тургенева, библиотека-фонд «Русское зарубежье» и библиотека искусств имени Боголюбова, школа искусств «Старт».

          Оборона крепка

          Центральный округ – лакомый кусок для всевозможных инвесторов и застройщиков. Насколько крепка оборона у властей города и округа против «новых русских», рвущихся любыми способами и средствами захватить там плацдарм?

           – Оборона крепка, – утверждает руководитель архитектурно-планировочной мастерской ЦАО Евгений Любимов. – Во-первых, есть постановление правительства об ограничении административного строительства в пределах Садового кольца. Во-вторых, решение о сносе ветхих строений принимается индивидуально по каждому из них. Причем состояние строения – вторично. Главное – его историко-архитектурные особенности.

          И решение это после долгих исследований и согласований, в конечном счете, принимает так называемая сносная комиссия. Пройти ее даже очень влиятельным администраторам и олигархам весьма трудно. Ибо в составе ее, помимо архитекторов, и историки, и искусствоведы, и художники, и журналисты – люди, стремящиеся максимально сохранить исторический и архитектурный облик города.

          Разумеется, в округе не перекроют путь офисному строительству, но проходить оно будет в основном за счет реконструкции ветхих нежилых строений.

          САДОВОЕ -ОДНОСТОРОННЕЕ?

          Среди автовладельцев ходят слухи, что Садовое кольцо скоро станет автомагистралью с односторонним движением. Это только слухи или за ними стоит что-то, поинтересовались журналисты у главного архитектора Москвы.

           – Идея такая есть, – ответил А.Кузьмин. – Но пока что она не только не может быть претворена в жизнь, но даже рассмотрена. Чтобы пустить поток транспорта в одном направлении, убрав с его пути все препятствия и светофоры, надо построить довольно большое количество подземных пешеходных переходов и как минимум четыре транспортных развязки: на Кудринской, Смоленской и на Зубовской площадях и эстакаду в районе проспекта Сахарова. Но на столь дорогой и амбициозный проект у города просто нет денег.

          ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО МОСКВЫ

          Зато нашлись средства у города на создание в пределах ЦАО туристско-рекреационной зоны (ТРЗ) «Золотое кольцо Москвы». Согласно постановлению Правительства Москвы, строительство «кольца» должно быть завершено в 2010 году. Оно охватит территорию в 336 гектаров с максимальной плотностью достопримечательностей, памятников истории, архитектуры и археологии .

          Все это нужно для того, чтобы повысить, как сказано в концепции ТРЗ, конкурентоспособность Москвы на рынке туристских услуг, превратить столицу в крупнейший центр международного туризма. При этом все новое строительство и переделки должны быть вписаны в историко-градостроительную среду центра Москвы и не нарушать целостности городского ансамбля столицы.

          Уже строится гостиница «Интурист», реконструируются гостиница «Москва», здание бывшей городской Думы, Центральный выставочный зал «Манеж», Боровицкая площадь.

          Намечено построить и реконструировать 30 объектов, среди которых здания Музея изобразительных искусств им. Пушкина и Большого театра. Идет строительство многофункциональных комплексов на Никольской улице и Софийской набережной, гостиничного комплекса на Кадашевской набережной.

          Зоны «кольца» захватят территории у памятника Петру I и Крымской набережной, будут реконструированы и благоустроены западная стрелка острова и объекты пешеходной зоны.

          Планируется создать в центре единую пешеходную зону, в которую войдут около 40 участков-обьектов. Помимо уже известных пешеходных улиц (в Камергерском, Лаврушинском и Ипатьевском переулках), новые пешеходные улицы появятся в Ветошном, Хрустальном, Фалеевском, 2-м Кадашевском и Черниговском переулках. А на Якиманской и Софийской набережных, откуда открывается редкий по красоте вид на Кремль, – пешеходные зоны. Уже разработаны 14 пешеходных туристских маршрутов, один теплоходный и один обзорный автобусный.

          Запланировано строительство 11 смотровых площадок, доступных как для групп, так и для индивидуального посещения. Одна такая площадка уже работает на Китайгородском стене, в ближайшее время аналогичные появятся в Гостином Дворе и атриуме Третьяковской галереи.

          В пешеходных зонах предполагается разместить отсутствующие ныне центры первичного экспресс-обслуживания туристов, где люди смогут получить необходимую информацию (карты-схемы города, расписание работы музеев и выставок), заказать экскурсию, вызвать такси, позвонить в любую точку мира, ознакомиться с рекламной продукцией (карты, буклеты, брошюры), проявить фотопленку, приобрести сувениры. Там же будут размещены кафе, пункты обмена валюты, банкоматы, сувенирные, книжные магазин, киоски, информационные службы, места для кратковременного отдыха.

          Таких центров должно быть девятнадцать. В первую очередь они появятся в торговом центре «ГУМ», в туристско-рекреационном комплексе «Охотный ряд», в комплексе храма Христа Спасителя, в Третьяковской галерее, в подземном переходе Васильевского спуска и на площади у станции метро «Третьяковская». В пределах «Золотого кольца Москвы» ныне уже работают более сотни предприятий стационарной и около 60 пунктов розничной и выносной торговли.

Виолетта КатковаКвартира. Дача. Офис