ИНСТРУКТАЖ

Ведущий специалист Мосжилинспекции по СВАО Константин Кушнарев инструктирует: «Сначала предъявляем ДЕЗу распоряжение на право проверки. Затем выбираем любые дома и идем смотреть: исправна ли кровля, состояние подвала, межпанельных швов, утепление, чтобы не сквозило – одним словом, нас будет интересовать тепловой контур дома». Проверяющих обязательно сопровождает представитель обслуживающей организации. В данном случае – это начальник производства подрядной организации ООО «Квант-1» Светлана Симонова, чьи дома и подлежат проверке. Руководитель технического отдела ДЕЗ «Отрадное» Ольга Трошкина добавляет:

          – У нас один из самых больших районов в Москве. Обслуживаем 269 домов. А Мосжилинспекция не только контролирует, но и помогает нам в решении многих вопросов. К примеру, шесть жилых домов у нас отапливаются от газовой котельной Московского института теплотехники. Это оборонное предприятие, доступа туда нет, проконтролировать невозможно. И если бы не Мосжилинспекция, не знаю, как бы мы выходили из положения...

          – Еще бы – ведь ее все боятся, – демонстрирую я свою осведомленность.

          – Уважают! – уточняет К. Кушнарев.

          БОГАТЫЕ ТОЖЕ ЗАБЫВАЮТ

          Ключи от подвалов хранятся строго – в ОДС дирекции заказчика УМО «Отрадное». Направляемся туда. Рядом с диспетчером – два раздосадованных слесаря-сантехника: отправились по заявке жильца – холодные батареи – и обнаружили, что в квартире этажом выше перекрыт стояк. Монтируя отопление, хозяин врезал вентиль в стояк – то ли по безграмотности, то ли по недомыслию. Но теперь эти его забавы стали головной болью соседей и бедолаг-слесарей из УМО «Отрадное».

          – Алтуфьевское шоссе, 34/2. Элитный дом. Туда нас не пускают, – сетует сантехник. – Там вообще автоматчик на входе. Что можно сделать?

          – Нужно пригласить участкового, – говорит К. Кушнарев.

          – Участковому тоже не открывают, – замечает слесарь.

          Но людей без тепла оставлять нельзя. Раз этот дом на балансе дирекции, есть обращение жителя, значит, нужно работать. Выход будет найден...

          В ГОРНИЦЕ МОЕЙ ТЕПЛО

Алтуфьевское шоссе, 32 – наш первый адрес. К. Кушнарев начинает инспектировать: «Смотрим остекление витража – нормальное. Нумерация подъезда – нормальная. Когда приезжает милиция или скорая и когда на подъезде нет номера, для них одно мученье. Здесь же хорошая табличка».

Видно, что ремонт в подъезде сделан нынешним летом. Особенно хороши стены – цвета морской волны, что редкость для домов постройки семидесятых. Поднимаемся наверх, чтобы оттуда, неспешно и внимательно осматривая дом, спуститься вниз.

Батареи греют нормально, в квартирах тепло. К. Кушнарев отмечает герметичность окон, хорошее качество ремонта, а также аккуратность жильцов – на стенах ни царапины, ни пятнышка, и очень чисто на лестничном марше.

Заходим в электрощитовую. Инспектор фиксирует порядок и здесь: калиброванные плавкие вставки одного размера. Контакты чистые, необгоревшие. Да и в помещении идеальная чистота...

          В ПОДВАЛЕ

          Попадая в подвал, понимаешь, почему его надо держать закрытым – стратегический объект. Здесь – как в боевых условиях: пробираемся пригнувшись. С. Симонова между тем, словно на экскурсии, показывает хозяйство – тепловой узел, манометры, термометр – и объясняет: «ЦТП обслуживает и другие районы, девятый и тринадцатый, бывают расхождения, нужно разобраться, а истину здесь искать надо – все видно: что приходит, что уходит и какая температура. В подвале чисто, сухо, тепло и нет запахов. — Проверяющие в грязный подвал даже и не зайдут. – И не подпишут акт сдачи». Но нарушение все же найдено: в одном месте на трубе нет изоляционной ткани – метра полтора. За это выдается предписание и налагается штраф (от 5 до 10 тысяч рублей).

          ДРУГАЯ ЖИЗНЬ

Дом №30 все по тому же Алтуфьевскому шоссе. Подъезд №2. Совсем иная картина.

          – Шелушение окрасочного слоя, – отмечает К. Кушнарев. – Этот подъезд не ремонтировали лет пять. На двенадцатом этаже – следы протечек, мусор. Другая жизнь. Другое отношение к подъезду... Между пятым и шестым этажами – склад ненужного хлама – еще одно нарушение. В подвале Кушнарев замечает хомутик на трубе – здесь была протечка.

          – Временное устранение течи без отключения дома, – уточняет С. Симонова.

          Однако все остальное в полном порядке – придраться не к чему: манометры на месте, сухо, тепло, а в этом переплетении труб есть даже какой-то специфический уют.

          СУБЪЕКТИВНЫЙ ФАКТОР В ЖИЗНИ ИНСПЕКТОРА

Третий дом по адресу Алтуфьевское шоссе, 26-б смотрели по просьбе С. Симоновой. Она сделала акцент не столько на качестве ремонта, сколько на том, как жители сохраняют труд ее рабочих. Выбрали подъезд №2. Лифт новый – приятно войти.

Неспешно спускаемся с 16-го этажа. К. Кушнарев доволен результатами ремонта – видно, что сделано все аккуратно. Заканчиваем осмотр. Ничего омрачающего не обнаруживаем.

          К. Кушнарев подводит итог:

          – Дома, которые мы посмотрели, в хорошем состоянии. Система центрального отопления работает. Отопительные приборы в порядке. Утеплительный контур в норме, а это самое главное. Есть нарушения по подъезду, но незначительные. Можно смело ставить четверку с плюсом. И должен сказать, что в районе Отрадное, все дома такие. Многое зависит от тех, кто занимается обслуживанием. Здесь, как видите, жилищный фонд постоянно поддерживают в надлежащем виде – отсюда и положительные результаты.

          Напоследок успеваю спросить у С. Симоновой:

          – Любите свою работу?

          – Конечно, – охотно отвечает она. – В нашей системе нельзя работать без души...

Данила МаклаковКвартира. Дача. Офис