Одно из самых существенных изменений в том, что при переселении тяжелобольных москвичей, состоящих на учете и нуждающихся в улучшении жилищных условий, их права на дополнительную площадь будут защищены на законном основании.

Помимо этого, документ определяет минимальный размер компенсации собственнику за непроизведенный капитальный ремонт строения. Ранее ее размер был неоправданно обременителен для бюджета города. На органы исполнительной власти возлагаются разработка и утверждение специальной методики для определения данной компенсации.

Закон также устанавливает порядок переселения членов семьи собственника, которые проживают в принадлежащем ему жилом помещении, а также порядок и условия предоставления жилого помещения большего размера гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма.

Прежнюю норму, касающуюся регистрации собственником основного договора, дополняет поправка о том, что теперь основной договор подлежит регистрации в установленном порядке, а оплата за оформление и регистрацию осуществляется за счет отселяющего лица.

Ко второму чтению поступило 15 поправок редактора. Такое же количество поправок законодателей было отклонено.

В ходе обсуждения поправок наибольшую дискуссию вызвали две из них: редакторская и депутата Игоря Антонова. Согласно первой, в закон вносится положение о том, что лица, получившие денежное возмещение (компенсацию) за жилое помещение, имеют право инвестировать в строительство нового жилья на месте сносимого на равных условиях с другими инвесторами. Принципиальное отличие поправки Игоря Антонова от редакторской в том, что собственники должны иметь преимущественное право инвестирования в строительство нового жилья.

По словам депутата, данная поправка направлена на защиту прав собственности жителей ЦАО, где столь часты случаи конфликтов с чиновниками, которые не спрашивают согласия жильцов на их переселение при реконструкции или сносе дома. Поправка позволит обеспечить более выгодные условия долевого инвестирования, устанавливаемые для лиц, освобождающих жилые помещения.

Согласно поправке, размер помещений, получаемых дольщиком в результате долевого инвестирования, теперь без его согласия не может быть меньше ранее освобожденного помещения. Данная норма содержалась в действующем законе, но требовала более четкой регламентации для того, чтобы сделать ее нормой прямого действия.

Учитывая, что привлечение собственников жилых помещений к финансированию реконструкции и капитального ремонта аварийных строений будет способствовать значительному увеличению общего объема инвестиций в жилищный фонд города, парламентарии проголосовали в пользу поправки Игоря Антонова.

Владимир ТерещекоКвартира. Дача. Офис