Места эти славятся своей чистотой и безупречной экологией. Несмотря на близость к Москве, здешняя природа сохранила красоту и богатство флоры и фауны средней полосы России. Здесь, на северо-востоке Подмосковья, в 17 км от МКАД, на берегах рек Уча и Скалба, в окружении великолепного лесного массива расположился город Ивантеевка.

Ивантеевка — одно из древнейших поселений Подмосковья. Первое свидетельство проживания людей на территории современного города относится ко II тысячелетию до н. э. В конце XV века владельцы обширных поместий в Московском уезде братья Вантеевы основали на реке Уче деревню и построили первую в России фабрику-мельницу по производству бумаги.

Долгое время деревня Вантеево принадлежала Троице-Сергиеву монастырю, который отдавал ее во владение разным людям. Затем Вантеево владели только патриархи, а с начала XVIII века — купцы, положившие начало развитию местной промышленности. Строились мельницы, ткацкие фабрики, а потом и заводы. Две из возникших в XVIII веке фабрик действуют и поныне — это фабрика Ватреме («Ивантеевский трикотаж») и Лыжина («Ивантеевская тонкосуконная фабрика»).
В 1938 году рабочий поселок Ивантеевка был преобразован в город в составе Пушкинского района. А в 1954 году получил статус города областного подчинения.
Сегодняшняя Ивантеевка — современный город с развитой экономикой, прекрасной инфраструктурой и богатыми культурными традициями. Население города составляет около 51 тыс. человек. Его площадь — 1461 га, из которых застроено 936 га.
В местном лесопитомнике, занимающем площадь 190 га, выращивают уникальные породы деревьев и кустарников. Коллекция дендрария насчитывает более 250 видов растений со всего мира. Зелеными насаждениями занято около 30% общей площади города.

Строительство

Уровень обеспечения горожан жилой площадью на сегодняшний день составляет 19,5 кв. м на человека. Однако степень благоустройства старого городского жилья невысока (например, горячая вода есть лишь в 86,3% домов). А так как дорогостоящая реконструкция ветхого жилого фонда не всегда дает желаемые результаты, в Ивантеевке сделали ставку на строительство нового жилья. Благодаря разумной инвестиционной политике города сюда пришли крупные областные и столичные компании, заинтересованные в комплексной застройке целых микрорайонов.

Жилой комплекс «Виктория»

Восемь зданий нового жилого комплекса разной этажности — от пяти до двенадцати этажей возводят в экологически благоприятном месте, в 9-м квартале Ивантеевки (ул. Новая Слобода, Толмачева, Трубниковская), на живописном берегу реки Уча.
Жилой комплекс представляет собой «город в городе»: он будет снабжен автономными системами отопления и водоснабжения (мини-котельной на природном газе и водопроводом от артезианской скважины), собственной службой эксплуатации, огороженной и охраняемой территорией, автостоянками.
На первых этажах жилых корпусов разместятся магазины и офисы. В подвальных помещениях будут располагаться технические и сервисные службы.
На территории «Виктории» оборудуют зоны отдыха и спортивные площадки, дети смогут посещать расположенные поблизости от жилых домов детские сады и школы.
Технологии, используемые при возведении монолитно-кирпичных корпусов, соответствуют последним достижениям в области строительного искусства. При возведении каркаса зданий используется оригинальный метод подъема междуэтажных плит перекрытий специальными домкратами, что значительно упрощает технологический процесс, сокращает сроки и себестоимость строительства. Применение ячеистого бетона позволит создать в квартирах микроклимат деревянного дома: наиболее благоприятный для здоровья человека температурно-влажный режим. Будущие жильцы жилого комплекса благодаря отсутствию несущих стен внутри помещений смогут по своему желанию спланировать интерьер квартир.

Планировка квартир позволяет будущим владельцам наслаждаться покоем и комфортом. Окна кухонь, столовых и общих комнат выходят на городские улицы, а спален — внутрь квартала во дворы. Металлопластиковые оконные блоки создают в помещениях отличную защиту как от шума, так и от непогоды.
Удобное транспортное сообщение с Москвой придает еще один плюс жилому комплексу «Виктория»: его жильцы смогут быстро и без труда добираться до столицы.

Площадь квартир — от 46,5 до 230,9 кв. м.
Срок сдачи комплекса — II квартал 2004 г.
Стоимость — от $575 за 1 кв. м.

Жилой комплекс «Зеленый квартал»

В микрорайоне № 7, на улице Пионерской, ведется комплексная застройка таун-хаусами и секционными монолитно-кирпичными домами разной этажности. «Зеленый квартал» занимает площадь 6 га в самом центре Ивантеевки и в то же время изолирован от остальной части города.

На территории «Зеленого квартала» построят три подземных гаража, автомобильные стоянки и гостевые парковки. К запроектированным офисно-торговому центру и спортивному комплексу в перспективе добавятся тренажерные залы и фитнес-клуб. Дома телефонизированы, имеется выделенная линия для выхода в интернет.
Конструктивные решения таун-хаусов — монолитный каркас без внутренних несущих стен, позволяющих создавать любую планировку. В квартирах просторные кухни от 12 до 21 кв. м, по два санузла площадью в среднем 6 кв. м, а потолки — 3 м. Окна из ПВХ с двухкамерным стеклопакетом. В каждой квартире автономное автоматическое отопление. Построена первая очередь — двухуровневые таун-хаусы площадью от 88,8 до 121,7 кв. м. Вторая очередь (д. 8, 9) — 3-уровневые таун-хаусы площадью от 136 до 220 кв. м.

Срок сдачи второй очереди — III квартал 2004 г.

Стоимость 1 кв. м — $700.
Монолитно-кирпичные дома состоят из разноэтажных (от 4 до 10 этажей) секций. Монолитные каркасы без внутренних несущих стен позволяют предлагать свои варианты планировки, как в процессе строительства, так и после приобретения готовой квартиры.

У владельцев нежилых помещений на первом этаже будут собственные земельные участки с отдельным выходом. В подъездах предусмотрено помещение для консьержа. Высота потолков в жилых помещениях 3 м, площадь кухонь 12–15 кв. м. Есть варианты квартир с двумя санузлами. Площадь 1-комнатных квартир составляет 41,3 кв. м, 2-комнатных — 67,9 кв. м,
3-комнатных — 81–96,6 кв. м, 4-комнатных — 109,9 кв. м. Окна из ПВХ на основе профиля TROCAL с двухкамерными стеклопакетами.
Срок сдачи — II квартал 2004 г.
Стоимость 1 кв. м — $590–600.

Атриум в Новой Слободе

По адресу: Новая Слобода, д. 1, возводится уникальный 13-этажный дом. Отличительной особенностью квартир является атриум: двухуровневый внутренний дворик, он же — зимний сад, ориентированный на южную сторону. В квартирах часть жилых помещений и кухни обращены окнами в этот дворик.
В структуру дома также включена и система из трех общих атриумов высотой 4 этажа, расположенных друг над другом. Каждый из этих атриумов имеет обширный витраж, освещающий пространство зимнего сада со стороны северного фасада. Входы в квартиры организованы через галереи, опоясывающие эти атриумы.
В квартирах просторные гостиные и кухни, непосредственно выходящие в зимний сад. Наружная стена зимнего сада полностью остеклена.
Помимо «атриумных» квартир площадью от 82 до 190 кв. м в доме имеются традиционные, а также 1-комнатные квартиры-студии. Площадь 1-комнатных квартир — от 39 до 41 кв. м, 2-комнатных — от 68 до 78 кв. м, 3-комнатных — от 74 до 84,3 кв. м.

Срок сдачи дома — II квартал 2005 г.

Стоимость 1 кв. м — $600–630.

Раймонт Ефремов
Генеральный директор компании «Эллин-Эстейт»:
— Сокращение количества строительных площадок в Москве повлекло за собой перемещение типового панельного домостроительства, не отвечающего требованиям настоящего времени, в Московскую область. В результате мы видим отсутствие красивого, нового, комфортного жилья в Подмосковье.
Зачем сегодня строить дома, которые устареют завтра? Нужно идти вперед по пути реализации современных интересных проектов и не бояться нового, потому что спрос на красоту есть.

«Эллин-Эстейт» стремится строить жилье исключительно по индивидуальным проектам, каждый из которых отражает свой стиль. Также компания осваивает программу строительства таун-хаусов в Подмосковье, располагая их в черте города. Приобретая таун-хаус, покупатель получает не только необходимое жилье, но и земельный участок, прилегающий непосредственно к дому. Для тех людей, которые хотят жить в своем доме и не могут отказаться от городской жизни, — это самый лучший выход. В настоящее время компания «Эллин-Эстейт» занимается комплексной застройкой микрорайона «Зеленый квартал», уделяя большое внимание озеленению района, благоустройству территорий, обеспечивая район всем необходимым, включая детские игровые площадки.
Также мы строим уникальный атриумный дом, который вполне мог бы украсить и столицу, но в таком случае цены поднялись бы в несколько раз.

Анатолий Левшин
Заместитель генерального директора ЗАО «Стройметресурс»:
— С начала прошлого года наша компания строит в Ивантеевке два микрорайона: на улицах Колхозной и Школьной. Оба микрорайона расположены в экологически благоприятном месте, рядом с лесным массивом.
Принцип строительства — «город в городе». Например, в первом микрорайоне девять жилых 12–17-этажных кирпичных «монолитов», с общей жилой площадью 120 тыс. кв. м, окружены целым комплексом инфраструктуры. Это магазины, парикмахерская, физкультурно-спортивный комплекс, подземная парковка, кафе, комбинат бытового обслуживания, библиотека, поликлиника, косметический салон, детская художественная школа, молочная кухня, видеосалон и отделение банка. Самое главное, что в микрорайонах мы обеспечим автономное электро- и теплоснабжение, а если понадобится, то и водоснабжение. Компактные ТЭЦ — это наша эксклюзивная разработка, которая уже успешно зарекомендовала себя на рынке. В частности, используется в возведенном нами жилом микрорайоне города Щербинка.
Первая очередь в микрорайоне на улице Колхозной намечена к сдаче уже во втором квартале этого года. С первого квартала следующего года будут приняты в эксплуатацию дома по улице Школьной. Общая жилая площадь второго микрорайона составит 140 тыс. кв. м.
Предлагаются 1–3-комнатные квартиры. Площадь квартир — от 39 до 90 кв. м. Стоимость — от $480 до 570 за 1 кв. м.

Ирина РезникМ2 - Квадратный метр