Это было недавно…

В сделках с недвижимостью все, как в жизни. Грустное соседствует со смешным, курьезное – с очень серьезным. А иногда какая-то совершенно незначительная деталь может решить дело.

В новогоднем номере «ЭН» мы продолжаем начатую некогда традицию рассказывать о необычных ситуациях, связанных с покупкой или продажей жилья. Авторы баек – компании «Новый город», «Олимпия», «Новое качество».

Мы старый шкаф разрушим до основания, а затем…

Клиент купил квартиру. Она находилась в старом доме, вероятно еще дореволюционной постройки. Проект, соответственно, не типовой, все в квартире сугубо индивидуальное. В одной из комнат был обнаружен небольшой – около квадратного метра по площади – выступ. По нему постучали и поняли, что внутри он полый.

Новый хозяин квартиры – человек деятельный, привыкший все делать своими руками – решил, что это некое чудачество прежних владельцев квартиры, элемент интерьера. И выразил твердое желание его снести прямо сейчас. Притащил кувалду и стал бить.

При первых же ударах внутри выступа послышались какие-то человеческие стенания, но, поскольку конструкция была хлипкая, из дерева, останавливаться было уже поздно. Стенки выступа осели, и в клубах пыли изумленному собранию предстал живой старичок в генеральской форме. Весьма, понятно, ошалевший.

Как выяснилось впоследствии, злосчастный выступ был стенным шкафом – причем, по странной прихоти архитектора, пользоваться им могли жители двух соседних квартир. Потом хозяева той квартиры, что затем была продана, решили, что он им ни к чему, и заклеили дверь обоями. А старичок-генерал из соседней квартиры продолжал пользоваться. И надо же ему было зайти в шкаф именно в тот момент, когда его стали ломать!

История одной аренды

Выезжаю как-то с клиенткой на просмотр квартиры в район Фрунзенской набережной. Посмотрели четыре варианта, последний понравился. Спрашиваю, готова ли она снять эту квартиру? Отвечает, что без согласия мужа (сейчас он в командировке и будет в Москве через три дня) решения принять не сможет. Но так как квартира понравилась, дама высказала готовность забронировать квартиру до его приезда. Такое возможно? Отвечаю: возможно, и рекомендую оформить задаток в обеспечение договора. При этом предупреждаю: при отказе от выполнения договора, обратно задаток не выдается, он останется у хозяев квартиры. Клиентка с радостью соглашается.

Выходим на улицу. Она просит подобрать ей еще варианты! Подбираю, и на следующий день ей понравилась еще одна квартира! Просит и здесь оформить задаток. Поясняю ей, что в таком случае она точно один из задатков потеряет. Клиентка говорит, что ну и пусть, зато у мужа будет выбор из нескольких хороших квартир.

Через три дня приехал муж и из двух квартир уверенно выбрал одну. Все остались довольны, даже хозяйка неснятой квартиры.

Бьют часы на Спасской башне

История это не совсем новогодняя, Дед Мороз и Снегурочка в ней не участвуют, но случилась она действительно под Новый год в праздничной нарядной Москве.

Как это часто бывает, настоящего покупателя риэлтеру дано увидеть далеко не сразу. Зачастую к нему ведет длинная цепочка посредников, выдающих себя за покупателей, а потом вдруг желающих посоветоваться с другом и показать выбранный вариант ему. А он, в свою очередь, приводит следующего «друга». А поскольку посредников сразу не определишь, приходится с ними ездить по всей Москве, показывать различные варианты, рассказывать об интересных объектах.

Вот вожу я одного такого «покупателя», через какое-то время он мчится советоваться. Встречаюсь с другим – он хочет показать предложенные варианты третьему. Через какое-то время ситуация складывается настолько удачно, что я добираюсь до настоящих покупателей – молодой пары: иностранца и его жены-россиянки. И этот тандем начинает заново просматривать все варианты. Одна из них – новостройка в центре города.

Вместе с недавними новобрачными и «группой поддержки» осматриваем дом. Доходим до верхних этажей. Пентхаус великолепен: двухуровневые апартаменты с высотой потолков в 5 м, идеальная планировка, панорамное остекление в два уровня и вид на город – аж до Спасской башни Кремля. Презентация проходит без сучка и задоринки, да вот беда – поскольку посредников в общей сложности оказывается не меньше четырех человек, не все из них знакомы с четой, а потому наперебой о чем-то беседуют с иностранцем, пытаясь завоевать его доверие и расположение. Мы же с юной леди на втором этаже пентхауса любуемся видами: чернильно-синее небо в звездах, огни фонарей, светящиеся дорожки машин внизу… Однако я замечаю, дама уже начинает скучать и нервничать. Ей хочется побыстрее вырваться из этой пока еще пыльной и необжитой коробки, которая ей уже, пожалуй, как будущая квартира не очень интересна, а через минуту станет просто отвратительна, потому что ее молодой супруг совершенно забыл о ней и, не останавливаясь, болтает с новыми знакомыми. Понимаю, что надо бы прервать мужские разговоры, нужна тема для прощания. А снизу все обсуждают панораму: какой прекрасный вид, как хорошо виден Кремль, смотрите, как все сверкает, светится, даже звездочки на шпилях башен горят!.. Я же сверху вторю, обращаясь к покупательнице: «Ольга, здесь замечательный вид! Кремль, как на ладони. Даже время на Спасских часах можно разглядеть. Сейчас уже 22.40!» Мужчины, услышав произнесенные цифры, начинают дружно пожимать друг другу руки и прощаться. А женщина, пристально вглядываясь в пляшущее море абсолютно одинаковых огней, произносит: «Надо же! А я не могу разглядеть время. Неужели вы действительно так хорошо видите кремлевские куранты?» «Да нет, я просто на свои часы посмотрел…» В ответ на мою реплику с верхнего этажа раздается взрыв хохота. Он и положил конец этим затянувшимся смотринам, чему моя собеседница была очень рада.

Так или иначе, но вскоре после новогоднего праздника молодая пара этот пентхаус все-таки приобрела. Наверное, с тех пор на всех гостях остроту зрения проверяют…

Мир и Дом