Если вы хотите жить в местности, где половина площади покрыта лесами, а десятая часть — водой, совершенно не обязательно ехать в Карелию или за Уральский хребет. Такое место есть в Подмосковье. К северо-востоку от столицы, среди заповедных лесов, на реке Яузе и ее притоках расположился один из наиболее перспективных городов-спутников Москвы — Мытищи.

В районе шесть крупных водохранилищ — Клязьминское, Пироговское, Пяловское, Учинское, Пестовское, Икшинское. Они связаны между собой судоходным каналом Москва-Волга, реками Клязьма, Яуза, Уча, Работня, Сукромка. Как ни удивительно, но до сих пор в этих реках обитают лещ, судак, плотва, щука, окунь, ерш, налим. Мытищинский район надежно защищен от столичных смогов и промышленных выбросов огромным массивом национального парка «Лосиный остров» и зелеными насаждениями Пироговского лесопарка, простирающегося до Пироговского и Клязьминского водохранилищ, и поэтому традиционно считается одним из наиболее экологически благополучных в Подмосковье.

    Живопись, метро и самосвалы
Современные Мытищи — крупный промышленный, научный и культурный центр Подмосковья с населением более 180 тыс. человек. Здесь производят вагоны для метрополитена, автосамосвалы, приборы и средства автоматизации, кабельную продукцию, электронную аппаратуру и многое другое.

В районе сохранены и древние художественные промыслы. Это Жостовская фабрика декоративной росписи и Федоскинская фабрика миниатюрной живописи. 

Негласно Мытищи считаются городом студентов. Ведь здесь находятся хорошо известные в России и за рубежом Московский государственный университет леса, Московский университет потребительской кооперации, филиал Московского государственного строительного университета, Московский педагогический университет. 

В районе более 90 дошкольных учреждений и школ. Действует детский культурно-спортивный центр, станция юных техников, компьютерный центр. Настоящим украшением Мытищ стал новый Дворец культуры, в котором многочисленные кружки и клубы по интересам разместились на площади около 8 тыс. кв. м. Здесь самый вместительный концертный зал в Подмосковье, рассчитанный на 1000 зрителей. 

В ближайшее время в Мытищах планируется возвести крупный спортивный комплекс, основой которого станет ледовый дворец. Кроме того, здесь будут размещены развлекательный комплекс, аквапарк, теннисные корты, супермакет и автостоянка. На знаменитом мытищинском стрельбище «Динамо» проводят международные соревнования по пулевой и стендовой стрельбе. 

В Мытищах расположен один из крупнейших оптово-розничных торговых комплексов Московского региона — «Мытищинская ярмарка», в состав которой входят продовольственный, вещевой и автомобильный рынки, а также рынок стройматериалов. На территории города недавно открылся гипермаркет французской сети Auchan. 

Мытищинский район расположен исключительно удачно: по его территории проходят такие крупные транспортные артерии, как Ярославское и Осташковское шоссе. До МКАД — менее километра (официально черта города вплотную примыкает к столице). На территории района несколько железнодорожных станций: Перловская, Тайнинская, Мытищи, Пирогово, Строитель. Время в пути от Ярославского вокзала до станции Мытищи не более получаса. Удобно добираться в Москву и на пассажирском автотранспорте, например, к станции метро «Медведково» из Мытищ можно попасть за 20–25 мин. 

В самом районе действует развитая, отлаженная транспортная сеть: более 10 внутренних пассажирских маршрутов и множество пригородных. Существуют планы строительства здесь метро, но это дело далекого будущего.

    «Под ключ»
Центральная часть города состоит из пятиэтажных коробок, утопающих в зелени, с мелкими вкраплениями новых высоток. Далее расположились микрорайоны с домами массового типа, т. е. без «архитектурных излишеств», но зато с отлаженной инфраструктурой и достаточно большими площадями для нового строительства. Чем не преминули воспользоваться инвесторы и застройщики — за последние годы введено в строй рекордное количество жилья, и темпы строительства не снижаются. 

Наиболее перспективные для новой застройки микрорайоны лежат в южной части города. До станции метро «Медведково» отсюда 15 мин, поблизости железная дорога (станция Перловская). Кроме транспортного комфорта особо привлекательной эту часть города делает отсутствие промышленных предприятий и красавица Яуза.

    Жилой комплекс на Третьей Крестьянской
Оригинальный проект был реализован при строительстве жилого комплекса элитного класса на улице Третьей Крестьянской. В нем кирпичные секции разной этажности (от 10 до 14 этажей) так организуют внутреннее пространство, что полностью изолируют внутренний двор от улиц и транспортных потоков, сохраняя при этом удобные подъездные пути к подземному гаражу-автостоянке, который соединен с вестибюлями дома специальным проходом. В доме более 20 вариантов планировок квартир. Все квартиры сданы с полной отделкой, металлическими дверями и застекленными верандами.
    Срок сдачи дома — III квартал 2003 года.
    Стоимость 1 кв. м — от $1200.

    Жилой комплекс «Аист»
    Здесь же, на Третьей Крестьянской, завершено строительство другого элитного жилого комплекса — «Аист». Его последняя, четвертая очередь представляет собой два 17-этажных кирпично-монолитных дома. Особенность домов — уменьшенное число несущих монолитных внутренних стен, что упрощает возможную перепланировку квартиры. Удачна планировка: большие гостиные, просторные холлы, вместительные ванные, достаточное количество подсобных помещений, отапливаемые лоджии. В жилых комнатах выполнены полукруглые эркеры и высокие (от пола до потолка) витражные окна.
    Срок сдачи дома — III квартал 2003 года.
    Стоимость 1 кв. м — от $750.

    Жилой комплекс «Светлана»
    Сдача еще одного строящегося на этой же улице жилого комплекса «Светлана» планируется на начало 2005 года. Комплекс представляет собой три 17-этажных двухсекционных дома, торцами обращенных на улицу Трудовую. Конструктивные решения — трехслойные кирпичные стены с поэтажной опорой на монолитный железобетонный каркас. Перед жилыми домами располагается двухэтажная общественная зона. Площадь квартир — от 44,1 до 87,3 кв. м.
    Срок сдачи дома — II квартал 2005 года.
    Стоимость 1 кв. м — от $650.

    Жилой комплекс на улице Мира
    Инвестиционно-риэлторская компания «Пересвет-Инвест» выступила инвестором строительства нового монолитно-кирпичного жилого комплекса переменной этажности по адресу: ул. Мира, мкр. 17, к. 32. Жилой комплекс расположен всего в 10 мин езды от станции метро «Медведково». Его характерная особенность — применение самых современных строительных технологий, оборудования и экологически чистых материалов. Комплекс состоит из трех секций: 12, 14 и 17 этажей. Предусмотрены 1–3-комнатные квартиры с оптимальными планировочными решениями и остекленными лоджиями. Площадь 1-комнатных квартир — от 45,98 до 48,56 кв. м, 2-комнатных — от 66,43 до 71,57 кв. м, 3-комнатных — от 91,21 до 100,91 кв. м. Рядом с домом строят подземную двухуровневую стоянку для автомобилей, поскольку такой вариант безопаснее и экологичнее паркинга, расположенного непосредственно под домом.
    Срок сдачи дома — I квартал 2005 года.
    Стоимость 1 кв. м — от $555.

    Жилой комплекс «Былина»
    Комбинированный кирпично-монолитный комплекс «Былина» расположился в центре города на Новомытищинском проспекте, рядом с городским парком. Комплекс состоит из трех разноуровневых крыльев (от 14 до 16 этажей), два из которых соединены 18-этажной башней. Площадь квартир — от 49 кв. м, кухонь — от 11 кв. м. Высота потолков — 3 м. В доме предусмотрены пентхаусы и двухуровневые трехкомнатные квартиры с эркерами и зимним садом. Первые этажи зданий отводятся под нежилые помещения.
    Срок сдачи дома — первая очередь IV квартала 2003 года, вторая — I квартал 2004 и третья — III квартал 2004 года.
    Стоимость 1 кв. м — от $750.

    Жилой комплекс на улице Шараповской
    На улице Шараповской, которая пересекает Новомытищинский проспект и спускается по направлению к реке Яузе, завершается строительство девятиэтажного панельного жилого комплекса. В доме имеются 1–4-комнатные квартиры с двумя вариантами планировки. В квартирах большая площадь нежилых помещений, кладовых и лоджий. Дом сдается с полной отделкой, металлическими входными дверями и застекленными верандами. Первые этажи дома также отведены под будущие магазины и службы быта. Рядом с домом прекрасная детская площадка и автостоянка.
    Срок сдачи дома — 2004 год.
    Стоимость 1 кв. м — от $570.

    Жилой комплекс «Олимпик»
    Недалеко от железнодорожной станции Мытищи находится микрорайон с наиболее отлаженной инфраструктурой. Здесь, на пересечении улицы Белобородова и Олимпийского проспекта, возводится жилой комплекс «Олимпик», представляющий собой каркасно-кирпичные дома переменной этажности (12–14–16 этажей). Площадь квартир от 41,5 до 87 кв. м. В квартирах предусмотрены панорамное остекление, эркеры, застекленные лоджии. Комплекс сдается в эксплуатацию вместе с детской площадкой, автостоянкой, подземным гаражом.
    Срок сдачи дома — III квартал 2004 года.
    Стоимость 1 кв. м — от $700.

    Жилой комплекс на улице Белобородова
    Еще один новый жилой дом на улице Белобородова будет готов раньше — в IV квартале 2003 года. Кирпичные угловые секции панельного дома придают его жесткой схеме пластичность кирпичного. Стоимость квартир с индивидуальной отделкой — от $750 за 1 кв. м.
    Первый квартал 2005 года — срок сдачи панельного дома переменной этажности (14-17 этажей) на улице Сукромка — недалеко от поймы рек Сукромка и Яуза. 1–3-комнатные квартиры улучшенной планировки площадью 35–83 кв. м сдаются под ключ.
    Срок сдачи дома — II–III кварталы 2003 года.
    Стоимость 1 кв. м — от $590.

    Строительный бум не обошел стороной и относящийся к Мытищинскому району поселок Пироговский, который расположился в непосредственной близости от курортной зоны — территории Пироговского водохранилища. Другое преимущество поселка — хорошая транспортная доступность: 10 мин от МКАД на автомобиле по Осташковскому шоссе, и вы в Пирогове. Хорошо налажена работа общественного транспорта, время в пути от станции метро «Медведково» — 25 мин В нескольких минутах езды — Мытищи со своей развитой торговой сетью и социально-бытовой инфраструктурой. В самом поселке есть уютные кафе, детские городки, стадион и парк.

    Жилые комплексы в Пирогове
    В Пирогове возводится несколько секционных кирпично-панельных жилых комплексов переменной этажности (7–8–9–10 этажей), сдача которых планируется на протяжении 2004 года. Дома имеют железобетонный каркас, внутренние перегородки — панельные, внешние стены кирпичные. Проектом предусмотрены 1–3-комнатные квартиры с различными вариантами планировок. Однокомнатные квартиры общей площадью от 41,8 до 44,65 кв. м имеют окно-эркер в жилой комнате и застекленную веранду на просторной кухне. В двухкомнатных квартирах общей площадью от 66,26 до 74,86 кв. м с кухнями от 10,76 до 16,26 кв. м имеются эркер в одной из жилых комнат и две веранды — в другой комнате и на кухне. Трехкомнатные квартиры общей площадью до 99,79 кв. м и кухней 16,26 кв. м также имеют элегантный эркер и две веранды.
    Срок сдачи дома — 2004 год.
    Стоимость 1 кв. м — от $640.

Ирина РезникКвадратный метр