Уже больше года в Москве действует программа "Молодой семье - доступное жилье". Пришло время подводить итоги. Как рассказал на вчерашнекй пресс-конференции первый заместитель руководителя Депертамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Эдуард Якушенко, не все так хорошо, как хотелось бы.

К положительным моментам развития программы он отнес то количество молодых семей, которые получили в этом году собственные квартиры в столице - их более трех тысяч. Как уже писал "РК", участником программы может стать молодая семья, постоянно проживающая в города Москве, в первые три года после заключения брака и при условии, что оба супруга не достигли еще тридцатилетнего возраста. При этом молодая семья обязательно должна стоять в городской очереди на улучшение жилищных условий. Надо уточнить, что речь не идет о бесплатном предоставлении жилья. Получить квартиру в рамках программы можно только по договорам коммерческого найма или купли-продажи с рассрочкой платежа.

Первый дом (40 тысяч кв. метров) в рамках программы был построен в Марьинском парке в конце 2002 года. В нынешнем году за счет городского бюджета построено и переделано под заселение молодыми очередниками 227 тысяч кв. метров жилья в Юго-Восточном, Южном и Юго-Западном административных округах. Всего в этом году будет построено 261 тысяча кв. метров жилья, а на 2004 год планируется построить еще 203,4 тысяч кв. м. Причем для молодых в последующие годы будут строиться дома и в других округах столицы. Об этом просят сами молодые семьи, которые настаивают на возможности самим выбирать район проживания. Больше всего привлекает престижный Западный округ.

Еще одним плюсом программы является улучшение демографической ситуации - только за 2003 год в семьях-участниках родилось более 250 детей. А в ближайшие месяцы ожидается появление на свет еще стольких же малышей. Плодиться и размножаться молодым семьям выгодно, так как это приводит к списанию части еще не выплаченного ими долга за квартиру.

Отрицательных моментов в реализации программы чиновником было перечислено всего три, но они весьма существенны: во-первых, Эдуард Якушенко сетовал на плохую информированность москвичей о программе. "Такое ощущение, что современная молодежь не смотрит телевизор, не слушает радио и не читает газет, а этим они сами себе вредят. Из-за своего незнания только в этом году потенциального жилья лишились блее 10 процентов очередников". Во-вторых, департамент жилищной политики столкнулся с бытовыми проблемами молодых семей в новых домах. В тех районах, куда отправили жить молодые семьи, рядом с домом нет ни детских садов, ни прачеченых, ни молочных кухонь. Сейчас эти ошибки власти исправляют. Под развитие инфраструктуры отданы первые этажи новых домов. К третьей проблеме относится недовольства молодых семей самой программой. "Мы были удивлены количеством отрицательных отзывов. Смешно сказать, но некоторые требуют предоставить им бесплатные квартиры. Таких, к счастью, немного - 1-2 процента".

Кроме того, жизнь многих уже въехавших в квартиры молодых превратилась в кошмар. Единственный вопрос, их волнующий - где бы взять деньги на выплату кредита. Многие семьи просто не в состоянии выплатить всю сумму в течение обговоренных пяти-десяти лет. Западный вариант, по которому выплачивать кредит за дом можно в течение пятидесяти лет, в России не работает. По словам городских властей, в бюджете просто нет средств на предоставление длительных рассрочек. Кроме того, у нас цены на жилье вырастают на 20-30 процентов ежегодно, да и годовая инфляция в нашей стране зашкаливает за 12 процентов.

Тем молодым семьям, которые не стоят в очереди на улучшение жилищных условий и живут с родителями в одной квартире, власти предлагают воспользоваться фондами жилищных (строительных) сбережений, с помощью которых они под контролем департамента смогут накопить деньги на покупку квартиры. Предлагается покупать облигации или становиться членом-пайщиком жилищно-строительного кооператива. Однако, доверия к таким организациям у москвичей нет, поэтому молодые семьи стремятся как-то обойти закон и попасть в список очередников. Якушенко призвал такие семьи не паниковать: по его словам, после 2005 года городские власти задумаются и над их проблемой. Размен общей квартиры с родителями можно будет производить при помощи города со всякими льготами и скидками.

Елена СтаровойтоваКоммерсантъ-Дом