НАДО СКАЗАТЬ, что несанкционированная перепланировка квартир в Москве вообще приняла катастрофические размеры: в домах с деревянными перекрытиями устанавливают гидромассажные ванны и сауны, которые вот-вот провалятся на головы соседям, что живут этажом ниже, да еще и забирают электроэнергию сверх установленных нормативов. Санузлы совмещают и расширяют за счет кухонь, а кухни увеличивают, разрушая вентиляционные ходы. Понятно, что виновные за это должны нести ответственность.
Согласно новым правилам, Постановлением правительства столицы «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории Москвы» без соответствующего разрешения запрещается любая перепланировка. По новым правилам она должна проводиться в соответствии с утвержденным районной управой или префектурой проектом и быть одобрена рядом служб, таких как Госпожнадзор, ЦГСЭН, районный архитектор, ДЭЗ.
Собственникам (а также нанимателям!) заниматься переоборудованием и перепланировкой квартир без разрешения ДЕЗа, межведомственной комиссии и жилищной инспекции. Без этого нельзя ни установить электроплиту взамен газовой, ни перенести нагревательные сантехнические или газовые приборы, ни устраивать новые или переоборудовать существующие туалеты и ванные комнаты, ни прокладывать или заменять электрические сети для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Запрещено также без этих разрешений переносить и разбирать перегородки, переносить двери, делить большие квартиры на маленькие и объединять несколько квартир в одну. Надо получить разрешение и на устройство дополнительных кухонь и санузлов, и на расширение жилого пространства за счет коридоров и темных комнат. Объединять комнаты тоже нельзя. Нарушивших эти правила заставят переделать все снова, вернув квартире первоначальный облик.
СОГЛАСОВАНИЕ документов – вещь не простая. По официальным расценкам эта процедура обойдется владельцу недвижимости в 6 тысяч рублей. Но ведь иногда надо сделать это срочно, а порой попросить чиновников на какие-то незначительные переделки закрыть глаза…Короче, будет еще, несомненно, неофициальная такса. И она – по оценкам специалистов – будет колебаться от тысячи до трех тысяч долларов.
Обратим внимание, что к внушительному списку прежних запрещенных перепланировок, требующих специального разрешения, теперь добавилась установка металлической двери.
Теперь, чтобы установить такую стальную защиту, требуется получить разрешение районной противопожарной инспекции. Однако перед этим москвич должен заручиться разрешением своих соседей, сотрудников ДЕЗа, межведомственной комиссии префектуры, а также бюро технической инвентаризации. В противном случае пожарные не поставят свой разрешительный штамп.
По мнению экспертов, легальная установка железной двери теперь обойдется в 3-4 раза дороже, чем прежде.
Соответствующий приказ об утверждении новых правил пожарной безопасности в России еще в июне этого года подписал глава МЧС Сергей Шойгу. В соответствии с ним с 30 июня в Москве была введена в действие новая норма, по которой установка дополнительных металлических дверей в квартирах должна согласовываться с органами противопожарной безопасности.
Кстати, сами правила были ужесточены по инициативе пожарных — 18 июня этого года глава МЧС подписал приказ об утверждении новых правил пожарной безопасности в России еще в июне этого года подписал глава МЧС Сергей Шойгу. В соответствии с ним, с 30 июня в Москве была введена в действие новая норма, по которой установка дополнительных металлических дверей в квартирах должна согласовываться с органами противопожарной безопасности.
МЕЖДУ ТЕМ в скором времени, видимо, войдут в строй еще более жесткие правила эксплуатации жилья. Законопроект «О порядке переустройства помещений в жилых домах», прошедший уже два чтения в Мосгордуме, предусматривает штраф за несанкционированное переустройство в размере 20-25 МРОТ (на сегодня это 2-2,5 тысячи рублей). В Москве уже не выдаются разрешения на переоборудование квартир в домах, предназначенных к сносу в ближайшие три года, на объединение квартир по вертикали и на перенос и увеличение санузлов и ванных комнат. Кроме того, запретят увеличивать площадь ванных комнат и туалетов за счет вспомогательных помещений и делать проем в несущих стенах.
Предполагается узаконить запрет на объединение лоджий и балконов с жилыми помещениями путем разборки наружных стен, запретить переносить на балконы и лоджии батареи отопления, а также объединять квартиры по вертикали. Не исключено, впрочем, что депутаты Мосгордумы внесут в свой документ поправки. «Если московский закон будет противоречить федеральным нормам, его оспорит прокуратура, — тогда мы учтем все требования при работе над городским документом», — так заявили в МГД.
Квартира. Дача. Офис
Автомобили
Мода и стиль
