Таунхаус (англ. townhouse - городской дом) представляет собой своеобразное сочетание городской квартиры и загородного дома. Обычно это коттедж в два или три этажа, сблокированный с такими же постройками с двух сторон и имеющий собственный вход. "Фактически таунхаус - это квартира с отдельным входом, придомовым земельным участком, гаражом, автономной системой теплоснабжения и централизованными коммуникациями", - заявили RBC daily в компании "Собор-СМ", занимающейся реализацией таунхаусов. Земельный участок при таунхаусах передается в пользование сразу после оформления прав собственности на жилье. Разумеется, таунхаус, который обычно располагается на участке от 1 до 6 соток, нельзя назвать полноценным загородным домом, тем не менее у него есть ряд серьезных преимуществ. Во-первых, в поселке из таунхаусов существует отлаженная система современных коммуникаций, тогда как индивидуальные застройщики обычно сталкиваются с серьезными трудностями при подводке технических коммуникаций и водоснабжения для обслуживания домов. Одновременно на покупку и обслуживание таунхауса требуется существенно меньше денег, чем на полноценный коттедж: коммунальные платежи в большинстве случаев составляют 1-2 у.е. за квадратный метр, а таунхаус, расположенный рядом с Москвой, можно приобрести уже за 150-200 тыс. долл.

В Западной Европе и Северной Америке таунхаусы являются одним из основных видов застройки пригородов. В России этот вид жилья практически не развит. Первые поселки таунхаусов появились в Москве в начале 90-х годов. В первую очередь они были ориентированы на иностранцев, которые пытались устроиться на "чужбине" как у себя дома и одновременно старались селиться "общиной". Именно так появился поселок "Сетунь", расположенный вблизи пересечения Мосфильмовской и Минской улиц. Одним из первых также появился коттеджный поселок Потапово в Южном Бутове, который начали возводить в 1994 г. По замыслу застройщиков, в нем должно было быть до нескольких десятков разных проектов, однако дома в Потапове продавались очень вяло, и полностью планы инвесторов так и не были осуществлены. Реально строительство таунхаусов начало относительно динамично развиваться лишь несколько лет назад. Основная проблема этого рынка заключается в том, что очень состоятельные люди предпочитают покупать собственные дома, тогда как у представителей пока крайне немногочисленного среднего класса на таунхаусы из-за их большой площади денег не хватает, и они в основном приобретают обычные квартиры в Москве.

РБК