Учитывая напряженную ситуацию с застройкой внутри столицы, независимые эксперты считают, что возводимые в Москве высотки было бы целесообразно "разбавить" малоэтажным строительством в пригородах. Правда, по утверждению московских властей, эту идею не так просто воплотить в жизнь. По мнению вице-мэра Валерия Шанцева, Москва не может развиваться, например, как Лондон, окраины которого застроены малоэтажными домами и таунхаусами. "Московская область, куда могла бы расширяться столица, является самостоятельным субъектом федерации с собственной стратегией развития", - говорит вице-мэр. Правда, как утверждает Валерий Шанцев, жители столицы, несмотря на эти трудности, все равно переезжают в Подмосковье. "Разумеется, москвичи могут переселяться в область - жить за городом сейчас модно. Люди с высокими доходами добиваются отвода земельных участков в Московской области, строят там дома с хорошей инфраструктурой, а на работу ездят в Москву", - говорит г-н Шанцев.

По словам Германа Барыша, генерального директора департамента "Замосковье" агентства недвижимости "Домострой", при выборе района для загородного строительства в Подмосковье в настоящий момент прежде всего учитывается комплексное сочетание транспортной доступности и рекреационных возможностей территории. "Дорога к дому не должна быть проблемной, с многочасовым стоянием в пробках, что неизбежно при большой популярности и престижности направления, - сказал РБК г-н Барыш. - С этой точки зрения одними из наиболее привлекательных направлений являются Калужское и Новорижское шоссе. Не обладая "пафосностью" устоявшихся элитных мест, эти направления лишены чрезмерных транспортных нагрузок, располагая при этом прекрасными возможностями природного комплекса". Схожих взглядов на перспективы загородного строительства придерживаются и в компании "Собор-СМ". "Для жилых комплексов малоэтажной застройки наиболее интересны экологически чистые районы с удобным транспортным сообщением и центральными коммуникациями, - сказал РБК представитель "Собор-СМ". - Для Москвы и Подмосковья это традиционно северо-западное и западное направления, благодаря большому количеству лесных массивов, отсутствию промышленных предприятий, удачной розе ветров". В Московском инвестиционном агентстве недвижимости (МИАН) при этом подчеркивают, что в случае с таунхаусами для их строительства в принципе подходит любой район, где есть большая площадь свободной земли.

РБК