В последнее время в Подмосковье заметно активизировалось жилищное строительство. Привлекательность Мытищинского, Реутовского, Красногорского, Люберецкого районов определяется прежде всего их близостью к столице. Есть свои плюсы для инвесторов и покупателей жилья и у более отдаленных районов области. Сегодня мы рассказываем о городе Сергиев Посад.

Свое название Сергиев Посад получил в честь преподобного Сергия, основавшего крупнейший в России монастырь — Троице-Сергиеву лавру. Более 60 лет своей новейшей истории город назывался Загорском. Сегодня Троице-Сергиева лавра — действующий мужской монастырь, духовный центр русской православной церкви. Это целый город в городе, «каменный сад» за белыми стенами, который не окинешь одним взглядом. Архитектурный ансамбль Троице-Сергиевой лавры включен в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Его многочисленные сооружения, возведенные на протяжении XV–XIX веков лучшими мастерами России, — своеобразное наглядное пособие по истории русского зодчества.

Контрасты

Согласно схеме генерального плана развития Сергиева Посада, исторический центр и юго-западная часть города, включающая в себя многочисленные памятники истории и культуры, входят в охранную зону. Здесь сохраняется первозданный ландшафт и исторический облик города. Хотя, конечно, такие «веяния времени», как «Макдональдс» и японский ресторан прямо напротив лавры, — неизбежны. Здесь стараются подобрать себе жилье верующие, приехавшие из разных уголков страны на постоянное жительство в «Святой город». 

С другой стороны, Сергиев Посад, превратившийся в советское время в один из крупнейших промышленных и научных центров Подмосковья, никогда в полной мере не использовал своего богатейшего исторического наследия для развития туризма. Не превратился он в туристическую «мекку» и сегодня. Хотя большинство крупных предприятий района, прежде входивших в ВПК, — находится в коматозном состоянии, ставка по-прежнему делается на промышленный сектор экономики. 

Резким контрастом по сравнению с ухоженным центром выглядят старые жилые массивы, расположенные вокруг предприятий. Их участь незавидна — разрушающиеся дома, аварийные коммуникации, неблагоустроенные запущенные дворы. И главная беда — зависимость инфраструктуры от еле дышащих промышленных гигантов. Постепенно эти микрорайоны становятся и наиболее неблагополучными в криминогенном плане. В аналогичном положении оказались и бывшие военные городки, расположенные в черте города. Здесь самые низкие цены на жилье, и покупают его в основном неосведомленные приезжие. 

Относительно молодые спальные районы расположены в северной части города, где в последнее десятилетие ведется крупномасштабное строительство многоквартирных домов и объектов жизнеобеспечения. Эти микрорайоны наиболее благополучны в плане экологии и социальной инфраструктуры, но уже не несут в себе никаких признаков принадлежности к Сергиеву Посаду. Что, впрочем, характерно для любых спальных районов любого города.

Статистика

Сергиев-Посадский район расположен на северо-востоке столичного региона и граничит с Щелковским, Пушкинским, Дмитровским и Талдомским районами области. Его протяженность с севера на юг составляет 68 км, с запада на восток — 42 км. Общая площадь района — 200 тыс. га. Из них 50% — земли лесного фонда РФ, 36% площади используется под сельское хозяйство. На 8% территории расположены населенные пункты. Еще 6% заняты оборонными объектами, промышленными предприятиями, транспортной сетью и линиями связи. 

На территории района расположены четыре города — Сергиев Посад, Краснозаводск, Хотьково, Пересвет, три рабочих поселка — Богородское, Муханово, Скоропусковский, два дачных поселка — Абрамцево, Семхоз и 290 сельских населенных пунктов. 

Численность населения района — 229,1 тыс. человек, в Сергиевом Посаде живет 109,8 тыс. человек. В летний период эта цифра увеличивается более чем в два раза за счет дачников.

Занятость трудоспособного населения в экономике района крайне низкая. Большая его часть ориентируется на Москву. Среди тех, кто работает в районе, 22,5% трудится на промышленных предприятиях, примерно столько же — в сельском хозяйстве. Основные отрасли экономики района — электроэнергетика, машиностроение, химическая, деревообрабатывающая, пищевая промышленность. Специализация большинства сельскохозяйственных предприятий — молочное животноводство, племенное и бройлерное птицеводство, картофелеводство, производство кормов.

Город расположен в 60 км от Москвы. Удобное месторасположение Сергиева Посада на транспортных артериях, соединяющих регионы России с Москвой, обусловило наличие разветвленной транспортной сети, в которую входят железные дороги и автотрассы. На территории района расположено 4 железнодорожные станции и 12 платформ на двух железнодорожных ветках. Центральная магистраль Сергиева Посада — проспект Красной Армии — соединяет две части федеральной автомагистрали на Ярославль. 

Торговая сеть района — одна из крупнейших в области. Здесь функционирует 14 рынков различного профиля. В районе зарегистрировано более 500 строительных организаций, способных выполнить различные виды строительно-монтажных работ. Каждый десятый работник района занят в строительном комплексе. 

Образовательные функции в районе выполняют 10 вузов самых различных профилей (от Православной духовной академии до института сервиса сферы быта и услуг).

Экология

Природа района уникальна, красива и щедра. Ее особенность заключается в разнообразии ландшафтов и обилии видового состава флоры. В районе встречаются более 40 видов лекарственных растений и более 100 видов цветов, множество ягод, орехов. В лесах обитают 20 видов диких зверей и 130 видов диких птиц. Встречаются и такие редкие, как рысь, куница, белая куропатка. 

Из природных достопримечательностей можно выделить единственный в области водопад Гремячий — излюбленное место паломников и туристов. На территории области расположены четыре охотхозяйства. Несмотря на небольшую площадь охотугодий и серьезную антропологическую нагрузку, численность благородного оленя и кабана здесь даже выше оптимальной.

А вот рыбные запасы в районе при наличии большого количества водоемов очень скудные. Огромное количество рыбы гибнет из-за загрязнения водоемов сточными водами предприятий, химическими удобрениями и прочей гадостью. Экологическую обстановку в районе с трудом можно назвать удовлетворительной.

К сожалению, перспектив улучшения ситуации не видно. Одних только крупных химических заводов на территории района полтора десятка. Ошибочно думать, что сейчас промышленные предприятия, сокращая объемы производства, выбрасывают в природу меньше загрязняющих веществ, чем прежде. Напротив, сейчас происходят «пиратские» выбросы отходов, и никогда еще в районе не было столько несанкционированных свалок, этих «мин замедленного действия». 

Качество питьевой воды в районе в основном отвечает требованиям санитарно-гигиенических норм. Удовлетворяет этим требованиям и состояние крупных водоемов, расположенных в санкционированных местах отдыха. Множество же мелких рек и прудов просто гибнет от бытовых и промышленных стоков. Очистные сооружения Сергиева Посада эксплуатируются более 25 лет, оборудование изношенно и нуждается в полной реконструкции. 

Размещение в районе предприятия по переработке и захоронению радиоактивных отходов (в 18 км от Сергиева Посада) тоже «мина замедленного действия». И если в цивилизованных странах существуют системы мер по компенсации жителям риска, связанного со столь опасным соседством, то у нас об этом даже не вспоминают.
    Впрочем, все эти экологические ужасы в разных вариантах характерны для всей области, не говоря уже о Москве.

Ирина РезникКвадратный метр