На очередном заседании правительства Москвы руководители столичного строительного комплекса доложили о проделанной работе за истекшие восемь месяцев 2003 года. И как всегда, дали мэру повод разразиться критикой в свой адрес. Дело дошло до объявления строгих выговоров нескольким высокопоставленным чиновникам. Надо заметить, что на протяжении последних нескольких лет суть претензий Юрия Лужкова не меняется, но и на решение насущных проблем никак не влияет.

Полгода назад после предыдущего отчета Владимира Ресина в прессе заговорили о возможной отставке главы строительного комплекса. Поводом послужила жесткая критика мэром низкого качества муниципального жилья. Правда, позднее выяснилось, что Юрий Михайлович со всей свойственной ему энергией «громил» два дома, оказавшиеся... коммерческими. 

На этот раз достижения стройкомплекса, видимо, удовлетворили столичного градоначальника. И тогда суровому осуждению подвергся этап, предшествующий строительству, за который отвечает руководитель Москомархитектуры Александр Кузьмин. Как выяснилось, сроки подготовки документации и раньше не устраивали московских чиновников, а теперь — и подавно. Ведь инвестора строительства ныне выбирают на открытых конкурсах. Более того, началу строительных работ стали предшествовать еще две стадии: подготовка лотовой документации (занимает не менее одного месяца) и организация самого конкурса (45 дней). В итоге оно откладывается как минимум на три месяца.

Во избежание авралов этим летом чиновники утвердили порядок формирования адресного перечня. За три года до указанного срока сдачи жилья в эксплуатацию Москомархитектура должна подготовить списки адресов для разработки предпроектной документации. Затем следует сама разработка, а после организуется конкурс инвесторов на право строительства. Кстати, уже готов адресный перечень на 2006 год, а к концу года появится и на 2007 год.

Раньше на этот этап отводилось гораздо меньше времени. Так, адресный перечень на 2004 год был полностью составлен в августе 2003 года. Правда, мэр заявил, что «при учете времени на конкурсы подготовка может затянуться, и сроки строительства в будущем году рискуют сдвинуться». «Вы, Москомархитектура, поставили под провал 2004 год», — заявил градоначальник А. Кузьмину. Главный архитектор признал критику справедливой (а что ему оставалось делать?) и ответил, что работа над документами на будущий год шла в «старом режиме». «В ближайшее время архитекторам действительно предстоит потрудиться в усиленном режиме»,— добавил он.

По его словам, уже готова проектная документация на 594 тыс. кв. м жилья, которые предстоит возводить в 2005 году. Однако мэр сразу предположил, что речь идет о жилье коммерческом, а с социальным разбираться будут опять в последний момент. «По каким домам документы мне предоставили, то я и делал», — пытался оправдаться А. Кузьмин. «Мы не можем обойтись без коммерческого жилья, но оно наым нужно в первую очередь для того, чтобы строить муниципальное, — заметил мэр, — а вашу работу, Александр Викторович, я признаю неудовлетворительной». Очевидно, в ближайшее время в прессе начнут обсуждать скорую отставку руководителя Москомархитектуры.

Вместе с тем недоделки по социальным домам (где имеются и коммерческие квартиры) как были, так и остаются. Вряд ли когда-нибудь качество подобных зданий станет примером для подражания. Все-таки строитель тоже человек, и идет он по пути наименьшего сопротивления. В каком случае он будет работать лучше: зная, что возводит здание высокого класса, за которое несет большую ответственность и получит крупную зарплату, или обыкновенный типовой дом? Сегодня строители дают понять, что квартиру по $600 за 1 кв. м с идеальным качеством оконных блоков и межпанельных стыков не купишь. В день очередного отчета В. Ресина перед правительством Москвы останется лишь гадать, кому на сей раз влетит за так называемое «жилье для среднего класса».

Итоги же минувших восьми месяцев таковы. За январь–август построено 2 млн 756 тыс. кв. м жилья, или 61,2% программы 2003 года. С начала текущего года в городе возведено 153,1 тыс. кв. м для решения общегородских социальных задач (36,9% годовой программы), 147,4 тыс. кв. м по программе «Молодой семье — доступное жилье» (56,6%), 374,7 тыс. кв. м для переселения горожан из ветхого пятиэтажного фонда (34,5%). Кроме того, введено в эксплуатацию 778 объектов потребительского рынка услуг, в том числе 154 объекта питания, 192 — бытового обслуживания и 380 — торговли.

Глава строительного комплекса пообещал, что к Новому году все планы будут выполнены, а отдельные пункты — перевыполнены. До конца года планируется возвести еще 1 млн 743 тыс. кв. м жилья. Из них для решения общегородских социальных задач — 269,4 тыс. кв. м, для молодых семей — 112,9 тыс. кв. м, для переселения москвичей из ветхих пятиэтажек — 712,4 тыс. кв. м.

На исходе встречи мэр отметил, что обсуждение прошло «нормально и с пользой» и подчеркнул необходимость «удержания высоких темпов строительства». По его словам, это «невозможно без активного участия архитекторов». 

Как видим, необходимым элементом рабочего совещания в правительстве является критика мэром одного из своих подчиненных. Перед телекамерами, надо подчеркнуть. Телезрители становятся свидетелями, насколько напряженно идет работа в мэрии и что ничего не ускользает от зоркого взгляда Ю. Лужкова. И все получают по заслугам. Осталось подумать о качестве строительства.

Ольга КондрашоваКвадратный метр