Государственный жилищный сертификат получен. Что делать дальше? Куда обращаться? Мы попытались расписать алгоритм действий владельцев сертификатов.

          1. Перед выездом в населенный пункт, где планируется покупка квартиры по жилищному сертификату, обратитесь в ближайший к вам филиал Военно-страховой компании, где вам помогут подобрать документы, необходимые для оформления квартиры в собственность и посоветуют, кто может оказать помощь на месте. В каждом субъекте РФ работают филиалы ВСК, поэтому, приехав на место, вы можете обратиться в филиал, и вам помогут в выборе риэлторской или строительной фирмы, добросовестно работающей на рынке жилья.

          2. В любом отделении Сберегательного банка региона, на который выписан ГЖС, необходимо открыть блокированный лицевой счет на свое имя, сдав при этом подлинник жилищного сертификата. На руках должны остаться заверенная копия сертификата и письменный договор с отделением банка об открытии лицевого счета.

          3. Если вы действуете через риэлторскую фирму, заключите договор на подбор квартиры, оговорив при этом свои требования (район, метраж, сроки покупки, ориентировочную стоимость квартиры и т.д.). Потребуйте гарантий, что фирма не только будет осуществлять поиск нужного вам жилья, но и проверит «чистоту» сделки (квартиры), а также по вашему желанию юридически оформит договор купли-продажи.

          4. Используя предоставленную риэлтором базу, приступайте к осмотру и выбору подходящего жилья. Риэлтор, в свою очередь, должен проверить выбранное вами жилье на «чистоту» (правильность перехода всех прав собственности всех предыдущих владельцев жилья, все ли лица выписаны из квартиры, в порядке ли документы по приватизации жилища, имеется ли справка из БТИ и т.д.), а также составить письменный договор купли-продажи.

          5. Договор приобретения жилья должен быть в обязательном порядке зарегистрирован в Регистрационной палате. После проверки пакета документов Регистрационной палатой необходимо сдать в Сбербанк оригинал договора купли-продажи для осуществления оплаты продавцу.

          6. После поступления денег на счет продавца необходимо вместе с ним написать заявление на оформление собственности на всех членов семьи участника Программы ГЖС. К нему должны быть приложены передаточный акт, договор купли-продажи. Теперь можно получать ключи от квартиры, а также зарегистрированные в Регистрационной палате договор купли-продажи, передаточный акт и свидетельство о собственности на каждого члена семьи (весь пакет нужно будет потом зарегистрировать в БТИ). С новосельем!

          По всем интересующим вопросам участия в Президентской программе «Государственные жилищные сертификаты» информацию можно получить по «Горячей линии» в Приемной Генерального управляющего по «Государственным жилищным сертификатам» (095)926-4598.

          Письменные обращения направляйте в Объединенную дирекцию по реализации федеральных инвестиционных программ Госстроя России по адресу:

          117987, ГСП-1, Москва, ул. Строителей, д.8, корп.2.

Андрей МакаровКвартира. Дача. Офис