Обеспечение жильем военных — одна из важнейших социальных задач государства сегодня. Причем реорганизация в армии обострила «квартирный вопрос» в среде военнослужащих, уволенных или увольняемых в запас. Более 168 тысяч семей офицеров и прапорщиков сегодня не имеют квартир или признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для решения проблем военнослужащих правительство выделяет в год примерно 4,5 миллиарда рублей. Но такой уровень финансирования, по оценкам экспертов, не позволит решить жилищную проблему военнослужащих не только до 2010 года, но и в весьма отдаленной перспективе. Пока тысячи семей офицеров вынуждены мыкаться без жилья, имея минимум возможностей в рыночных условиях купить квартиру.

Одно из решений проблемы в рамках Федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты» (программа принята в 1998 году и сегодня рассматривается как едва ли не единственный способ обеспечить жильем военнослужащих, увольняемых в запас), предлагают ООО «Пересстрой» и ОАО «Агрохимбанк». Руководители проекта — генеральный директор ООО «Пересстрой» Анатолий Щукин и председатель совета директоров ОАО «Агрохимбанк» Владимир Гамза — сами в прошлом кадровые военные, знающие эту проблему «изнутри». Их усилиями создана сильная, объединенная общей идеей команда высококвалифицированных специалистов.

Два года было потрачено на подготовку проекта и тщательную проработку всех деталей. Результат — к осени этого года будет сдана в эксплуатацию первая очередь квартир для военнослужащих в микрорайоне Восточный города Наро-Фоминска. Первые коттеджи примут своих хозяев уже в сентябре-октябре, а первая многоэтажка наполнится счастливыми собственниками квартир под Новый год.

Всего генпланом предусмотрено строительство девяти пятиэтажных 5-секционных домов, 20 двухуровневых коттеджей (каждый на 2 семьи). Впервые в России создан проект комплексной застройки микрорайона с развитой инфраструктурой, включающей не только традиционные магазин и медпункт, но и все, что необходимо для нормальной жизни по современным стандартам. Проложены новые городские коммуникации, что позволит бесперебойно снабжать жителей Восточного газом, теплом, электроэнергией, горячей и холодной водой. Здесь будут построены детский сад, оборудованы детские и спортивные площадки, секционные гаражи и гостевые парковки, зеленые скверы и зоны отдыха.

Но главное — стоимость нового жилья и метраж квартир строго соответствует параметрам, заложенным в жилищный сертификат, который получают увольняемые в запас военные, а значит, решена главная и наиболее острая проблема — финансирование. До настоящего времени такой практики не существовало, купить по сертификату нормальное жилье в ближайшем Подмосковье было хоть и легче, чем в Москве, но все равно требовалась порой существенная доплата.

Именно поэтому строительство микрорайона Восточный является пилотным проектом, который находится на контроле Госстроя РФ. Успешное завершение строительства микрорайона даст возможность тиражировать этот уникальный опыт на федеральном уровне.

Решением администрации Наро-Фоминского района для микрорайона Восточный выделена 1000 телефонных номеров, к моменту заселения первой очереди квартир и коттеджей к микрорайону будет организован новый автобусный маршрут и начнет курсировать городское маршрутное такси. Все новоселы школьного возраста будут зачислены в Наро-Фоминскую школу №3.

Между администрацией Наро-Фоминского района, которая активно поддерживает реализацию проекта, и руководством ООО «Пересстрой» и ОАО «Агрохимбанк» достигнута договоренность о том, что часть квартир — примерно 20% — смогут купить жители Наро-Фоминска. В ОАО «Агрохимбанк» разработана новая вексельная схема, которая позволяет постепенно накапливать средства на покупку новой квартиры.

По мнению главы района А.Баранова, району повезло в том, что стройка ведется именно в Наро-Фоминске. И задача администрации района — сделать так, чтобы все полученные от инвестора средства использовались только по назначению. Также администрация оказывает помощь в выполнении технических условий по инженерным коммуникациям (вопросы электроэнергии, водоснабжения, канализации, газа, обеспечения транспортом уже решены).

Уже очевидно, что проект востребован, выстраивается очередь из претендентов на квартиры и коттеджи, многие из которых строятся под конкретных лиц.

Квартира. Дача. Офис