На столичном рынке ипотеки – новый игрок. Вчера в Москве начала работать Национальная ипотечная компания (НИКОМ), основанная Национальным резервным банком (НРБ). НИКОМ предлагает всем желающим занять деньги на приобретение квартиры, внеся всего 5–10% от стоимости жилья.

По величине первоначального взноса кредит «Молодежный» НИКОМа – самая привлекательная ипотечная программа в России. До сих пор самый маленький взнос был в банке «Дельта-кредит» – 20% стоимости квартиры, тогда как остальные игроки просили как минимум 30%. Впрочем, по остальным условиям, НИКОМ мало чем отличается от существующих ипотечных программ. Кредит выдается на десять лет под 15–16% годовых в валюте на сумму от 15 до 150 тысяч долларов. Правда, за оформление заявки на ссуду, ее повторное рассмотрение, открытие ссудного счета, экспертизу купюр, нотариальное оформление квартиры, страховки (жизни и здоровья заемщика, квартиры и права собственности на нее) и прочие формальности придется выложить еще две-три тысячи. Включить их в кредит не получится. А за досрочное погашение кредита (ранее, чем через шесть месяцев после заключения договора) полагается штраф в 1–3% от оставшейся суммы кредита в зависимости от срока погашения. НИКОМ не намерен требовать с заемщиков «белых» доходов, обязательных для всех остальных программ.

– Если человек может представить справку о доходах – хорошо, но сгодится и выписка по счету, и чеки на оплаченные крупные покупки, – говорит андеррайтер НИКОМа Наум Либкинд. – Конечно, мы проверим клиента, возможно, даже встретимся с работодателем. Вся проверка займет не более недели.

НИКОМ намерен предложить потребителям кредиты на улучшение жилищных условий и на инвестиции в долевое строительство. Однако если НИКОМу не понравится застройщик или схема продажи жилья, могут и отказать. На согласование квартиры с кредитором уйдет еще неделя.

В ближайшем будущем НИКОМ планирует открыть филиалы в Санкт-Петербурге и Воронеже. В связи с этим уже подписано соглашение о сотрудничестве с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), на условиях которого компания также будет кредитовать население. По словам главы АИЖК Александра Семеняки, НИКОМ – один из основных партнеров федеральной программы в регионах.

Однако директор по маркетингу крупнейшего игрока на московском рынке ипотеки банка «Дельта-кредит» Виктория Кочеткова считает, что рассматривать НИКОМ как серьезного конкурента пока рано:

– Компания только выходит на рынок, посмотрим, насколько ее продукты будут интересны населению.

Варвара ИноземцеваСтоличная вечерняя газета