На пресс-конференции, состоявшейся на прошлой неделе в здании правительства на Новом Арбате, 36, вице-мэр Москвы Валерий Шанцев осветил целый ряд "квартирных вопросов", волнующих москвичей.

Вице-мэр сообщил, что на заседании общественного координационного совета рассматривалась перспектива преобразования городских кварталов, выполнение городской жилищной программы по реконструкции пятиэтажного и ветхого жилого фонда. В каждом административном округе правительством Москвы утверждена адресная программа, касающаяся пятиэтажек тех серий, которые подлежат сносу. Она должна быть завершена к 2010 году.

Но, помимо сносимых домов, в городе остается большое количество пятиэтажек других серий, которые по своим качествам не намного отличаются от тех, что подлежат сносу, но их ресурс, как полагают специалисты, еще не исчерпан и они могут какое-то время эксплуатироваться. Правительство Москвы приняло решение комплексно реконструировать и эти микрорайоны, составляя единый проект по каждому конкретному участку городской застройки.

Ремонт, снос, строительство новых зданий - все будет полностью осуществляться за счет инвесторов, которые как раз настроены сносить пятиэтажки так называемых несносимых серий, потому что стоимость нового строительства приблизительно равна стоимости реконструкции. Каждый инвестор, считая деньги, примет то решение, которое ему наиболее выгодно, и никаких преград здесь не будет.

Правительство города собирается решить и проблему ведомственных домов, которых в столице более 1200. Многие из них находятся в гораздо худшем состоянии, чем муниципальное жилье. Предполагается уже в 2003 году совместно с федеральными ведомствами разработать адресную программу реконструкции ведомственного жилищного фонда.

Отвечая на вопрос журналистов "Будут ли земельные участки под строительство многоэтажек выделяться по конкурсу?", Валерий Шанцев ответил, что основная стратегия именно такова. На днях выйдет постановление правительства о проведении открытых аукционов.

Свой район милее

Москвичей, живущих в пятиэтажках и ветхом жилом фонде, волнует вопрос переселения. Большинство жителей хотят остаться в своем районе. Возможно ли это?

По мнению вице-мэра, вопрос вполне решаемый и сейчас городская власть с уверенностью может сказать, что при переселении из пятиэтажек большинство жителей могут оставаться в районе проживания или, в крайнем случае, в своем округе. До 2005 года при сносе пятиэтажного и ветхого фонда 80 процентов останутся в своем районе, а с 2005 года - все сто процентов.

Поначалу, когда шло точечное строительство жилья, людей переселяли в другие районы, потому что не было возможности расселить их в пределах своего. Сейчас в округах есть адресная программа, согласно которой большинство жителей остается при переселении в своих районах. Чем больше строится жилья, тем больше волна переселения. Но на месте пятиэтажек возводятся огромные здания, площадь которых примерно в три раза больше. Это и позволяет решить проблему в пользу москвичей.

Сложнее с жителями Центрального административного округа. Программа сноса пятиэтажек в ЦАО самая маленькая, здесь их немного. В округе другая проблема - ветхий фонд, которого по объему гораздо больше, чем пятиэтажек.

- Построить для всех жилье в Центральном округе, как мы планировали сразу, - сказал вице-мэр, - вряд ли удастся. Поэтому привлекли другие округа, которые клиньями входят в центр города. Эту центральную часть рассмотрели вместе с ЦАО, чтобы до 2010 года определить и использовать этот ресурс. Важно, чтобы люди не уезжали далеко. Но разместить всех в пределах Садового кольца не удастся. В некоторых местах дома сносятся, но ничего не строится, так как по градостроительным нормам нужно сохранить облик центральной части города.

Решать будет суд

В Москве немало должников, которые не платят ни за жилищно-коммунальные услуги, ни за электроэнергию. Какие к ним будут приниматься меры?

- В столице, - сказал Валерий Шанцев, - не планируется выселять из квартир людей, которые в течение длительного времени не платят за жилищно-коммунальные услуги. Выбрасывать на улицу таких граждан не будем. Не планируется также следовать примеру Костромской области, где одного жильца за долги выселили в общежитие. Мы можем предложить должникам другое жилье, худшее по качеству, но в любом случае этот вопрос будет решать суд, а не правительство города.

По статистике, число должников по квартплате в Москве в последнее время не растет, остается стабильным.

Берта БухаринаМосковская правда