Реконструкция гостиницы обойдется в 55 млн долларов
Столичные власти приняли решение о реконструкции одной их сталинских высоток -- гостиницы «Ленинградская». В ходе реконструкции облик здания не изменится, а уровень отеля вырастет до "четырех звезд". Проект оценивается в 55 млн. долларов. Инвестор, который профинансирует реконструкцию, получит взамен 70% акций "Ленинградской".

Хрущев отобрал награду у архитекторов и обвинил авторов проекта в безвкусице
Вчера мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о начале реконструкции гостиницы «Ленинградская», которая расположена в 26-этажной высотке на площади трех вокзалов.

Здание гостиницы начали строить в 1943 году. Поскольку она была первой московской высоткой, архитекторы получили за нее Сталинскую премию. Позже Хрущев награду отобрал и обвинил авторов проекта в безвкусице. Архитекторам пришлось публично каяться и извиняться за детали в нарышкинском стиле, откровенно заимствованные с иконостасов, дворцовых и церковных порталов. Золочено-мраморную отделку вестибюля в период оттепели осудили за неоправданную помпезность, и при проведении очередного ремонта роскошные детали интерьера тщательно маскировали.

Все излишества восстановят
В ходе грядущей реконструкции все декоративные излишества планируется полностью восстановить. В гостинице будут заменены лифты, противопожарные системы, все инженерные коммуникации и оборудование. Так как из 24,5 тыс. квадратных метров старой гостиницы использовалось лишь 25%, можно будет увеличить площадь номеров. При этом их количество останется прежним -- 344.

Окна всех номеров будут оборудованы стеклопакетами, так что поезда не будут нарушать покой постояльцев.

Облик высотки не изменится
Внешний облик самого здания не изменится, но фасад будет отреставрирован. Как следует из постановления правительства Москвы, после реконструкции 'Ленинградская' получит 'четыре звезды' и собственную парковку.

Безымянный проезд между зданием гостиницы и фабрикой «Большевичка» власти намерены превратить в торговый бульвар, а перед входом в гостиницу установить памятник первому министру путей сообщения Павлу Мельникову.

Как рассказали ГАЗЕТЕ в управляющей компании ГАО 'Москва', жильцы и арендаторы освободят 'Ленинградскую' к декабрю этого года.

Инвестора найдут по конкурсу
В ближайшее время правительство Москвы объявит конкурс по отбору инвестора на реконструкцию гостиницы. По предварительным оценкам, на реализацию проекта потребуется 55 млн. долларов. После завершения работ будет создано ОАО 'Гостиница 'Ленинградская' - 70% акций отеля перейдет в собственность инвестора, а остальные останутся у города.

Заметим, что в прошлом году городские власти выставили несколько убыточных гостиниц (в том числе 'Ленинградскую') на торги. Однако их не устроила цена, предлагаемая покупателями, и 'Ленинградскую' сняли с продажи.

По оценкам экспертов, реконструкция (даже с учетом перераспределения долей между собственниками) более выгодна городу.

По мнению директора по маркетингу консалтинговой компании HCD Group Марины Смирновой, «гостиницы, построенные в стиле сталинского ампира ('Ленинградская', 'Украина' и 'Пекин') по мере осуществления в них внутренней реновации все больше тяготеют к высококлассным отелям. Благодаря их планировочным преимуществам -- высоким потолкам, широким коридорам, лепнине -- эти отели при относительно небольших финансовых затратах превращаются в четырехзвездочные'.

Если реконструкция «Ленинградской» будет успешной, столичные власти используют подобную схему при реновации гостиниц «Киевская», «Волга», «Северная» и «Турист». 

Иван ГолуновГазета