Не так давно на заседании правительства Москвы главный архитектор столицы Александр Кузьмин заявил, что в Молжаниновском районе будет возведено 1 млн 100 тыс. кв. м жилья. Цифра нас удивила: ведь это ни больше ни меньше, а четверть годового объема столичного строительства. Может, Александр Викторович оговорился? Или действительно в ближайшее время в Москве появится еще один престижный район?

Дабы опровергнуть или подтвердить слова главного архитектора, мы решили обратиться за информацией к разработчикам застройки самого северного района столицы - Молжаниново. На наши вопросы отвечал Павел Калинов, ведущий архитектор проектно-территориальной мастерской № 19 ГУП НИиПИ Генплана Москвы.

     - Александр Викторович не оговорился. Он назвал максимальное количество жилья, которое в перспективе будет возведено в Молжаниновском районе. Наш институт разработал проект, по которому предполагается построить около 700 тыс. кв. м. В первую очередь строительство начнется в районе деревень Новоселки и Новодмитровка. По нашим расчетам, там возведут 362 тыс. кв. м жилья.

Затем будут осваиваться земли, связанные с планировочными ограничениями. К ограничениям относятся авиационные шумы и газопровод, проходящий по территории района. При упорядочении полетов воздушных судов в Шереметьево и замене парка самолетов на менее шумные постепенно зона "беспокойства" сократится. И тогда на ней, согласно нашим планам, возведут еще 136 тыс. кв. м жилья.

В районе Международного шоссе необходимо переложить газопровод высокого давления. После его переноса появится возможность разместить на освободившейся территории около 207 тыс. кв. м жилья.
    - Сколько всего деревень на территории Молжаниновского района?
    - Девять деревень. Шесть из них будут снесены: Черкизово, Бурцево, Новоселки, Новодмитровка, Молжаниновка и Филино. А поселок Новоподрезково, деревни Верескино и Мелькисарово, согласно постановлению столичного правительства, сносу не подлежат.
    - Кто будет застраивать район?
    - Инвесторов определит конкурс, поэтому говорить о том, кто будет застраивать район - преждевременно. Сейчас известно только то, что здесь будет построено индивидуальное жилье. Деньги же от его реализации пойдут на переселение жителей из сносимых домов.
    - Сколько всего жителей в Молжаниновском районе?
    - Включая деревни, которые не подлежат сносу, на территории 16 кв. км проживает 2 тыс. человек.
    - Говорят, что район будет поделен на три зоны.
    - Действительно. Территория северо-восточнее Ленинградского шоссе будет разделена на 3 части: гольф-клуб, центр технических видов спорта и жилая зона.
    Кстати, гольф-клуб будет крупнейшим в стране. Поля на 18 и 9 лунок будут готовы принять соревнования международного уровня.
    - Что собой будет представлять центр технических видов спорта?
    - Он будет состоять из двух территорий. Одна - Диснейленд для взрослых. В нем будут гостиницы, автосалоны, выставки, развлекательные павильоны. А на другой территории - трассы для кольцевых гонок и картинга. Причем все это спроектировано так, чтобы центр не мешал жителям района.
    - Похоже, в инвесторах недостатка нет...
    - Не забывайте, что на их долю выпадает и перенос газопровода, вернее, его части, и расселение жителей.
    - Территория, по которой проходит газопровод, сложна для ведения работ. Не каждый рискнет вложить деньги в этот проект.
    - Естественно, вывод газопровода должен быть поделен между инвесторами. В том числе и теми, кто будет заниматься строительством жилых зданий. Скорее всего организационное участие в выводе газопровода примет и правительство Москвы.
    - Город будет выступать в качестве инвестора в строительстве жилого фонда?
    - Нет, этим будут заниматься только частные инвесторы.
    - По каким проектам будут возведены здания в Молжанинове?
    - Проекты все индивидуальные. Дома по 12,10, 8, 6 этажей. А также трехэтажные коттеджи - таун-хаусы. Пока типология зданий не определена. Известна лишь объемно-пространственная структура микрорайонов, ориентировочная этажность и местоположение объектов соцкультбыта.
    - Как давно у столичных властей появился план реконструкции района?
    - С 1984 года, как только Молжаниновский район был присоединен к Москве. Вообще такого рода проекты появляются каждые пять лет, но до реализации "доживают" единицы. В пользу района сыграло то обстоятельство, что освободилось большое число строителей, "брошенных" лет пять назад на освоение Куркина. Теперь они же займутся строительством в Молжанинове.

Зоя ИгумовнаКвадратный метр