Вчера вице-мэр Москвы Валерий Шанцев признал, что разногласия внутри московского правительства относительно серий пятиэтажек, которые решено не сносить, остаются. Городские власти не могут определиться с тактикой в отношении устаревших домов: отдать их под капитальный ремонт, реконструировать (перепланировка квартир и обновление фасада) или оставить от них один фундамент. Речь идет примерно о 2,5 тысячи пятиэтажных домов, построенных в конце 60-х – начале 70-х годов.

Как заявил Валерий Шанцев, в отличие от разрушаемых «хрущевок», кирпичные пятиэтажные дома могут служить еще 50 и более лет. Просто им необходимо «лечение» – замена инженерных сетей с использованием долговечных материалов и перепланировка квартир. Как это сделать, ясности пока нет.

Леонид Краснянский, глава столичного департамента инвестиционных программ строительства, настаивает на так называемом немецком методе реновации. Это когда дом разбирается до фундамента и несущих стен, фундамент укрепляется, а «начинка» создается заново – вплоть до увеличения количества этажей.

– Будь моя воля, – утверждает Леонид Краснянский, – я бы обновлял жилой фонд пятиэтажек по немецкой модели. То, что не поддается реновации, я бы сносил кварталами, что удешевляет строительство.

Как полагают эксперты департамента инвестиционных программ, самое невыгодное для инвесторов вложение средств – это капитальный ремонт, от которого до 2003 года инвесторы успешно уклонялись. Теперь это вряд ли удастся.

– Сносить – не строить, – говорит вице-мэр Москвы Валерий Шанцев. – Если в историческом центре у нас много ветхого жилья, которое как раз требует реконструкции или даже разборки до фундамента, то многим жилым пятиэтажкам нужен просто капитальный ремонт. Другое дело, что инвесторам такой подход не выгоден, однако придется договариваться. Я думаю, что городу нужна программа комплексной реконструкции, но ее еще предстоит разработать.

Нестыковка позиции городских властей объясняется тем, что обновленные «по Краснянскому» пятиэтажки превращаются в элитное жилье, принося в городскую казну «быстрые» деньги, но увеличивая число переселенцев из центра «к черту на кулички». А обновление пятиэтажек «по Шанцеву» – не прибавка к бюджету, а серьезные траты. Но при этом коренные москвичи останутся в своих отремонтированных домах.

Похоже, что правительство ищет компромисс. По его планам, которые начнут осуществляться в 2004–2005 годах, пятиэтажные дома конца 60-х – начала 70-х годов, после обследования специальными комиссиями будут определены либо на капитальный ремонт, либо на реконструкцию, либо на реновацию. Как заявил Валерий Шанцев, после утверждения комплексной программы будет принят единый инвестиционный проект. Он выработает механизм, который заинтересует инвесторов в участии в капитальном ремонте пятиэтажек и реставрации зданий-памятников. Другое дело, что ясности с переселением жильцов из несносимых пятиэтажек нет. Единственное, что пообещал Валерий Шанцев, жильцы будут оставаться в своем или близлежащем округе, «за МКАД ссылаться никто не будет».

Серии домов, которые решено сносить: К-7, 1605-АМ, 1-МГ300, II-32, II-35.

Пятиэтажки, которые сносить не будут: панельные дома серии 1-515, блочные и кирпичные дома серий 1-510, 1-511, 1-447.

Серию дома можно узнать в ордере на квартиру или в своем РЭУ.

Владимир ЕмельяненкоСтоличная вечерняя газета