С 2001 года у москвичей появилась возможность улучшить свои жилищные условия за счет получения безвозмездной субсидии. Точнее, такая возможность была и раньше, но до 2001 года размер субсидии рассчитывался исходя из совокупного годового дохода очередника: чем ниже доход, тем больше размер субсидии. Теперь все решает срок нахождения гражданина в очереди на улучшение жилищных условий и наличие права на первоочередное предоставление жилья. Рассмотрим этот и другие критерии получения субсидии подробнее…

Кому и на что предоставляется безвозмездная субсидия?

Безвозмездная субсидия – это денежные средства, выделяемые государством гражданам для приобретения или строительства жилья, а также для выкупа освободившихся комнат в коммунальных квартирах.

В настоящее время безвозмездная субсидия предоставляется не всем гражданам РФ, а лишь очередникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Как правило, такую очередь составляют те, кто получил свою квартиру по ордеру или, другими словами, по «договору социального найма». Рассчитывать на получение субсидии могут также лица, чьи дома идут под снос и расселяются в связи с изъятием земельного участка под нужды города или те из нас, кто имеет право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но право это не использовал.

Получить безвозмездную субсидию можно как на приобретение готового жилья, фактически покупку квартиры, используя предложения на вторичном рынке жилья, так и на покупку квартиры в строящемся доме по договору инвестирования, но при одном условии: готовность такого строящегося дома должна быть не менее 70 процентов. Помните, что, получив субсидию, вас исключают из очереди на улучшение жилищных условий.

Как определяется размер предоставляемой безвозмездной субсидии?

Здесь следует иметь в виду, что размер субсидии ориентирован на так называемую социальную норму площади жилья для семьи:

          - не более 33 кв. м общей площади на одного человека;

          - не более 42 кв. м общей площади на семью из двух человек;

          - не более 18 кв. м общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.

При этом оценка 1 кв. м такой площади не может превышать стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения в районах массовой застройки в домах типовых серий. Это общее правило. То, сколько вы получите, зависит от нескольких обстоятельств:

          - от того, в какой очереди вы стоите: льготной или на общих основаниях;

          - от времени (в годах) постановки вас на учет;

          - от вашего среднемесячного дохода на каждого члена семьи.

          Если вы являетесь льготником, то можете получить от 10% до 90% от расчетной суммы при ожидании от 0 до 7 и более лет.

          Если вы состоите на учете на общих основаниях, то получите от 5 до 90% суммы при ожидании от 1 года до 15 и более лет.

          Кто принимает решения о предоставлении безвозмездной субсидии?

          Перечисляются субсидии на основании решения главы (заместителя Главы) местной администрации – префекта административного округа по рекомендациям общественной жилищной комиссии административного округа. Решения о предоставлении субсидии также могут приниматься министерствами и ведомствами РФ, либо предприятиями или организациями (за исключением бюджетных) за счет средств этих предприятий и организаций.

          Каковы возможности либо ограничения использования безвозмездной субсидии?

          Во-первых, с помощью субсидии вы можете приобрести жилье в г. Москве или Московской области. Во-вторых, квартира не должна находиться под арестом, залогом, обременением чьими-либо правами на проживание в ней, которые сохранятся и после смены собственника. В-третьих, субсидия будет перечислена только после оплаты вами личного взноса (разницы между стоимостью жилья и суммой субсидии) в полном объеме. Заметьте, что от того, располагаете ли вы средствами на покрытие остатка стоимости жилья или реальности планов получения этих средств в будущем напрямую может зависеть положительное решение о субсидировании.

          Впрочем, отказ от предоставления вам субсидии можно обжаловать в административном или судебном порядке.

Квартира. Дача. Офис