Нет ничего зазорного в том, что мы все чаще стали задумываться о том, кто унаследует наше недвижимое имущество. Несмотря на то что в действующем законодательстве вопросы наследования расписаны достаточно подробно, в жизни нередко возникают ситуации, когда без квалифицированной помощи не обойтись. Квартира не приватизирована. В ней прописаны: я (квартиросъемщик), жена и сын. Как правильно оформить договор, чтобы квартира перешла сыну после нашей смерти? Николай Акопов, Москва
Лучше всего сначала приватизировать квартиру, а затем завещать ее сыну или оформить договор дарения.
Свою приватизированную квартиру хочу оформить на племянника. Как правильно поступить? Лариса Полина, Подольск
Оформить у нотариуса договор дарения.
У мужа есть дочь от первого брака. Имеет ли она право на часть нашей неприватизированной квартиры или другого имущества в случае смерти мужа? Клара Тетрусевич, Москва
Неприватизированная квартира не является собственностью граждан, поэтому переходить по наследству не может. Другое имущество (вещи и т. д.), если оно нажито супругами во время брака, является их совместной собственностью. Личное имущество наследодателя делится между наследниками первой очереди (к которой относятся дети, супруг и родители умершего) поровну.
Я проживаю в кооперативной приватизированной мной квартире с дочкой и внуком. Завещание написано на них. Могут ли другие мои дети претендовать на эту квартиру? Зинаида Картова, Электрогорск
Дети являются наследниками по закону. Однако наследование по закону имеет место тогда, когда нет завещания. Если этот документ составлен, то к наследованию призываются лица, указанные в завещании. Однако ст. 535 Гражданского кодекса РСФСР устанавливает, что нетрудоспособные дети наследуют независимо от содержания завещания не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.
Кто является наследником первой очереди? Сергей Потапов, Москва
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Племянники и племянницы, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Это значит, что если, например, сын отказывается от своей доли, то она переходит к внуку. Наследниками второй очереди являются братья и сестры наследодателя, его дедушки и бабушки.
Кто имеет право на обязательную долю в наследстве? Степан Фирсенко, Руза
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособный супруг и родители. Нетрудоспособные иждивенцы наследуют по закону вместе и наравне с наследниками, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно или нет.
Что делать, если пропущен срок принятия наследства?
По заявлению суд может восстановить этот срок и признать наследника. Однако только в том случае, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам. При этом наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, должен обратиться в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Прописана в кооперативной квартире, которую получила при обмене приватизированной квартиры, доставшейся по завещанию. Кто будет наследником данной квартиры после моей смерти? У меня муж и два сына. Надо ли приватизировать эту квартиру? Елизавета Кондакова, Петушки
Стоит приватизировать квартиру. В таком случае наследниками по закону будут Ваш супруг и сыновья в равных долях.
Что можно сделать со своей 1/4 доли квартиры?
Вы вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением права преимущественной покупки остальными участниками долевой собственности. Заметим, что по закону право на преимущественную покупку имеют владельцы остальных 3/4 долей в праве собственности на квартиру.
Я ветеран, а жена - пенсионерка. Имеем единственную наследницу - дочь. Нужно ли оформлять завещание на приватизированную квартиру?
При отсутствии завещания наследование осуществляется по закону. В соответствии со ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. К числу наследников по закону относятся нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. Таким образом, если у Вас, кроме дочери, нет других наследников первой очереди, она унаследует все ваше имущество.
После смерти брата осталась дача и гараж. Брат был разведен, есть дочь 11 лет. Могу я или мать получить наследство, и как об этом заявить?
В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР, право на наследство по закону при отсутствии завещания имеют в первую очередь дети, супруг, родители умершего. Во вторую очередь наследников входят братья и сестры умершего. Для того чтобы получить наследство, нужно в течение шести месяцев обратиться в соответствующую нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Таким образом, больше шансов у вашей матери, но она может оформить отказ от наследства и тогда по праву представления наследницей станете Вы.
Нужно ли при получении квартиры в наследство от бабушки и дедушки платить какие-нибудь проценты? Или можно, прописавшись, не платить ничего? Иван Петров, Москва
При вступлении в наследство законом предусмотрено взимание налога на имущество, переходящее в порядке наследования, размер которого исчисляется исходя из стоимости наследуемого имущества. Если на момент открытия наследства (смерти наследодателя) наследник проживал (был зарегистрирован по месту жительства) в наследуемой квартире, то он освобождается от уплаты этого налога.
До регистрации брака мной были приобретены в собственность квартира, дача, гараж и автомобиль. Что будет иметь мой муж после моей смерти? Нина Букина, Химки
В соответствии со ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР, при отсутствии завещания право на наследство по закону имеют в первую очередь дети (в том числе усыновленные), супруг и родители умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Наследники второй очереди (братья и сестры, дед и бабка умершего) призываются к наследованию только при отсутствии наследников первой очереди. Таким образом, если Вы не оформите завещание, наследовать все Ваше имущество (включая и то, которое было приобретено до заключения брака) в равных долях (поровну) будут ваши родители, супруг, дети.
Я, муж и внучка прописаны в приватизированной квартире. Будет ли иметь право на эту квартиру дочь, живущая по другому адресу? Мария Сидорова, Москва
Ваша дочь может приобрести право собственности на данное жилое помещение только по наследству.
Я, муж и дочка прописаны в кооперативной квартире. Будет ли иметь право на нее дочь мужа от первого брака, живущая в другой республике? Софья Ручкина, Наро-Фоминск
В соответствии со ст. 523 ГК РСФСР, наследниками в равных долях являются в первую очередь дети (в том числе усыновленные), супруг и родители умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Соответственно, дочь мужа от первого брака будет являться наследницей вместе с Вами в равных долях.
Купила квартиру и передала ее дочке. Имеют ли право на квартиру другие дети в случае моей смерти? Светлана Увартина, Серпухов
В случае Вашей смерти другие дети как наследники имеют право только на то имущество, которое принадлежит Вам на праве собственности, которое подтверждается соответствующими документами.
Имеет ли право один из наследников отказаться от своей доли в пользу другого наследника? Вячеслав Мотыгин, Москва
В соответствии со ст. 1158 ГК РФ (ч. 3), наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.
Моя мать проживает в однокомнатной приватизированной квартире, жилая площадь которой - 19 кв. м. Могу я быть прописана к ней с правом распоряжаться этой квартирой после смерти матери? Можно ли прописать в ней мою дочь (8 лет), чтобы она имела права владения этой квартирой после смерти бабушки? Можно ли переприватизировать квартиру (я не приватизировала свою однокомнатную) с добавлением либо меня, либо моей дочери в совладелицы? Вопрос задан в связи с тем, что при дарении или наследстве приходиться выплачивать довольно большие суммы государству. Ольга Романова, Москва
Вы можете прописаться в квартиру к своей матери. В случае ее смерти Вы становитесь наследницей этой квартиры по закону (если нет завещания). Наследодатель может завещать все свое имущество или его часть. В завещании можно указать, что квартира завещается Вам и Вашей дочери.
Моя тетя (не замужем, детей не имеет) завещала свою приватизированную квартиру моему отцу. Может ли после ее смерти оспорить завещание и потребовать свою долю их родной брат, который в завещании не указан? И есть ли возможность сделать так, чтобы другие наследники не могли оспорить завещание? Елена Савилова, Москва
После смерти тети нельзя оспорить завещание, так как в соответствии со ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определять доли наследников в наследстве, лишать наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Согласно ст. 1124 завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.
Есть ли возможность после смерти человека узнать, что говорилось в его завещании? Если да, то где и как? Если мы были названы в завещании, должны ли нас были известить? Наталия Деревянко, Москва
Нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом наследников, место жительства или работы которых ему известно. Нотариус может произвести вызов наследников путем помещения публичного извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации. Также в Главном управлении юстиции утвержден список нотариусов г. Москвы, наделенных полномочиями по ведению наследственных дел. Точную информацию Вы можете получить в нотариальной палате. Текст завещания должен быть прочитан наследникам вслух.
Наталья Балашова, юрист
Квадратный метр
Автомобили
Мода и стиль
