Неуклонный рост цен на первичном рынке жилой недвижимости в столице во многом определяется разнообразием архитектурных проектов. Городской ландшафт все чаще украшают уникальные здания, внешний вид и функциональное предназначение которых отражают запросы формирующейся элиты общества.

Основной принцип работы компании - "все в одних руках". То есть "ДОН-Строй" берет на себя не только выполнение строительных работ, но и реализует полный цикл от архитектурной разработки проекта и возведения домов до последующей эксплуатации комплексов, что гарантирует сохранность, качество и их высокую коммерческую привлекательность даже через много лет после сдачи.

Несмотря на то, что дома, возведенные компанией "ДОН-Строй", относятся к разряду top level, ценовая политика при реализации квартир ориентируется на реальный спрос и учитывает следующую классификацию. Так, к классу "бизнес-элита" относятся квартиры в комплексе "Новая Звезда", в доме на улице Маршала Соколовского и новом проекте "Северная Звезда". Стоимость квадратного метра составляет 1100-1700 долл. Кстати, "Северная Звезда" - часть расположенного на северо-западе столицы благоустроенного квартала "Созвездие". "Внимательно изучив современный спрос на жилье и учитывая опыт прошлых проектов, - рассказывают менеджеры компании, - в новом проекте решено предложить квартиры разной площади, в том числе и менее 100 квадратных метров".

Класс "премиум" представлен жилыми комплексами "Воробьевы Горы" и "Триумф Палас". Каждый из них уникален и по удобству расположения, и по набору инфраструктуры досуга и сервиса. В этих жилых комплексах можно выбрать квартиру площадью 100-400 кв. м. Стоимость квадратного метра составляет от 1400 до 2500 долл.

Семь корпусов квартала "Воробьевы Горы" находятся в непосредственной близости от центра города, в престижном посольском районе. "Алые Паруса" - единственный квартал на берегу Москвы-реки, располагающий гранитной набережной, причалом и яхт-клубом. "Триумф-Палас" выполнен в монументальном стиле послевоенного строительства. Он находится в районе Сокол, в окружении парков и скверов.

К классу "де люкс", в первую очередь, относятся пентхаусы. Их цены варьируются от 3000 до 4500 долл. за кв.м. "Вопреки распространенному поверхностному мнению, пентхаусы - это не просто квартиры на верхних этажах, - рассказывают в компании "ДОН-Строй", - Это своего рода особняки на крышах высотных домов с отдельным выходом на благоустроенную террасу. Характерным отличием жилья такого уровня является большая площадь, позволяющая создавать оригинальные интерьеры, и высочайший уровень комфорта, обеспеченный инфраструктурой жилого комплекса".

И, конечно, наиболее яркий проект класса "де люкс" - уникальный жилой комплекс "Новая Остоженка" в самом престижном районе столицы. При строительстве двух домов комплекса используются лучшие материалы и технологии. Апартаменты оборудованы системами дополнительной фильтрации воды, автономного энергоснабжения и центрального кондиционирования воздуха. Лифты "KONE" не имеют машинного отделения и удивительно бесшумны. В оформлении фасадов и интерьеров используется натуральный камень. Все это обеспечивает наивысшую цену - до 10000 долл. за кв.м.

Как стало известно, компания "ДОН-Строй" готовится представить два новых проекта. Они пока держатся в секрете, но мало кто сомневается в их оригинальности.

Другой интересный пример уникальной застройки - "Дом на Карамышевской набережной", который строит инвестиционная компания "Астиком". Он возводится на Северо-Западе столицы в непосредственной близости от Серебряного бора, любимого места отдыха москвичей. Как стало известно, в настоящее время компания "Астиком" ведет переговоры с администрацией Москвы о благоустройстве Карамышевской набережной, где планируется оборудовать пляж и создать собственный яхт-клуб. Для удобства жителей микрорайона над Карамышевской набережной в перспективе будет построен галерейный комплекс, ведущий к Москве-реке.

Особенность проекта заключается в интересном архитектурном решении. Вместо балконов и лоджий в новых квартирах предусмотрены эркеры, что увеличивает полезную площадь и дает возможность дизайнеру применить нетрадиционные решения, например, создать в зоне эркера зимний сад. Квартиры площадью 85-178 кв.м. имеют теплые внешние стены, выполненные из пористых блоков общей толщиной 65 см. Они являются прекрасным тепловым барьером и надежно ограждают жилище от холода и ветра. Облицовка фасадов выполнена керамическим кирпичом и плитами "СУНОР" с акрилитным покрытием, которые придают фасаду современный вид и делают его долговечным. Внутри помещений вместо "несносимых" стен и пилонов используются лишь два-три несущих элемента. Это колонны! Они не мешают перепланировке и изящно обыгрываются при любом дизайне интерьеров.

В подземный гараж в новом доме, в отличие от предыдущих высоток на Карамышевской набережной, можно будет попасть прямо из холла первого этажа на лифте или по внутренней лестнице. Дополнительная "гостевая" парковка расположена на охраняемой придомовой территории. Естественно, в доме предусмотрена целая система охраны - от видеокамер и домофонов до электронных замков в каждой квартире. Въезд на территорию будет контролироваться службой охраны и автоматическим шлагбаумом.

Неотъемлемой частью концепции современного района, где есть все для комфортной жизни, является сервис-центр, находящийся на первом этаже дома на Карамышевской набережной. Для него в проекте предусмотрено около 500 метров площадей, которые займут фитнес-центр, кафе и службы быта.

Индивидуальность жилого комплекса "Вертикаль" заключается в идее: "все продумано до мелочей". И это не просто слова. Роскошные панорамные виды, открывающиеся со смотровых площадок, из холлов, окон и балконов привнесут гармонию в обстановку жилища, визуально увеличив его. Интерьеры холлов, разработанные лучшими дизайнерами Европы, искусно сочетают сплошные фасадные стекла, хромированные детали ограждений, полы из мрамора и гранита, декоративные панели из натурального дерева с изящными люстрами и светильниками, зеркалами и картинами.

В квартирах установлены открывающиеся в двух плоскостях окна, выполненные из лучших немецких профилей с тройными стеклопакетами. Входные итальянские двери класса "люкс" огнестойкие, бронированные, с замками повышенной секретности. Лифты немецкой фирмы Tissen Crupp высокоскоростные и бесшумные. Техническое оснащение представлено стабилизированным электропитание, автономным горячим водоснабжением и паровым отоплением. Оптоволоконная линия обеспечивает качественную телефонную связь и высокоскоростное соединение с Интернетом. Дом имеет многоуровневую систему безопасности: ограждение, КПП, система наблюдения по периметру территории, консьержи на входах в здание, видеокамеры на этажах. На территории комплекса предусмотрен отапливаемый подземный гараж, имеющий мойку и автосервис.

Изюминкой инфраструктуры комплекса "Вертикаль", включающей спортивно-оздоровительный центр, предприятия сферы услуг, ресторан с европейской кухней и кафе-кондитерская с собственной мини-пекарней, станет аквапарк.

РБК