Столичные власти объявили войну предприятиям малого бизнеса. С 1 июля запрещено размещать на первых этажах жилых домов круглосуточные магазины, предприятия бытового обслуживания, стоматологические кабинеты, питейные заведения и сауны. По мнению экспертов, действия мэрии в первую очередь направлены на передел рынка нежилых помещений, а не на заботу о жильцах.

'Черный' список мэрии
С 1 июля вступают в силу дополнения к строительным нормам, принятые правительством Москвы. Согласно документу, при проектировании, строительстве и реконструкции жилых домов в помещениях первых этажей жилых домов и пристройках к ним запрещено размещать магазины, работающие после 23 часов, казино, дискотеки, сауны, танцевальные кружки и театры. Под запрет властей попадают также рыбные, хозяйственные магазины, кафе более чем на 50 мест, похоронные бюро, прачечные, общественные уборные и склады оптовой и мелкорозничной торговли, зуботехнические клиники, диспансеры, медцентры, в которых есть кабинеты психиатра, дерматовенеролога, фтизиатра и рентген.

На место в жилых домах могут претендовать только мастерские по ремонту часов и парикмахерские, если их площадь не превышает 300 кв. м.

Малый бизнес под угрозой
Несмотря на то что документ дополняет строительные нормы и касается только новых и реконструируемых домов, кампания по выселению арендаторов может распространиться на всех. Дело в том, что сами дополнения называются 'О размещении на первых этажах жилых домов объектов социального и общественного назначения', что позволяет применять новые нормы ко всем, без исключения, малым предприятиям.

Юристы Конфедерации обществ защиты прав потребителя (КОНФОП) утверждают, что распоряжение столичных властей не противоречит федеральному законодательству. Но в КОНФОПе считают, что запрет нанесет удар по многим предприятиям малого бизнеса, и предлагают властям рассматривать каждую конкретную ситуацию, а не уничтожать малый бизнес.

'Нельзя принимать такие постановления, не предлагая бизнесу альтернативы, - заявила ГАЗЕТЕ руководитель экспертно-аналитического центра совета по защите прав малого бизнеса 'ОПОРА России' Дина Крылова. - Ночные магазины еще могут изменить режим работы, а что делать медицинским центрам, которые арендовали помещение, вложили деньги в его ремонт? Власти решили поменять правила игры без предупреждения. Это похоже на желание чиновников устроить передел рынка нежилых помещений. Ведь большинство помещений, которые занимают небольшие компании, находится в хороших местах».

В свете последних решений правительства Москвы об установлении рыночных расценок на аренду нежилых помещений (проект закона «Об основах управления собственностью города Москвы» был рассмотрен 20 июня комиссией Мосгордумы по нормативной базе земельных и имущественных отношений) курс на выселение арендаторов выглядит как попытка залатать дыры в столичном бюджете.

Цены на услуги вырастут на 20%
Большинство арендаторов считают, что нововведения доставят горожанам одни неудобства. «Наша цель - доступность для клиента, - заявила ГАЗЕТЕ директор по развитию сети «Седьмой континент» Марианна Журавлева. - Покупателям удобен круглосуточный режим работы магазинов. Мы делаем все, чтобы не мешать жителям близлежащих домов. Используем новейшие холодильники с низким уровнем шумов, у нас такой график, что ночью погрузочно-разгрузочные работы не производятся, то есть не работают лифты, подъемники, не подъезжают грузовые машины. Я считаю, что от этого постановления в итоге пострадает покупатель».

Некоторые предприятия, не желающие конфликтовать с властями, уже отказались от помещений в жилых домах. Как рассказал ГАЗЕТЕ пресс-секретарь «Пятерочки» Сергей Москвин, сеть имела такие магазины, но во избежание проблем с жителями и местной администрацией освободила площади еще до выхода постановления.

Другие, как, например, 'Перекресток', не собираются ни переселяться, ни доплачивать за аренду. По словам директора по коммуникациям сети 'Перекресток' Евгения Шидяева, руководство готово изменить график работы круглосуточных магазинов в жилых домах.

Скорее всего, так поступят многие ночные магазины. Всем остальным малым предприятиям, судя по всему, придется согласиться на повышение арендной платы.

'По действующим санитарным правилам (СанПиН) и нормам проектирования парикмахерские в полуподвальных помещениях должны были бы давно закрыться. Это 60-70% всех парикмахерских Москвы. Но им выдают разрешения и продлевают их, если салон красоты работает без нарушений. Естественно, закрыть такие предприятия будет трудно - ведь люди вложили большие деньги. Скорее всего, этого не произойдет', - рассказала ГАЗЕТЕ исполнительный директор салона красоты «Венеция» Инга Агибалова.

Однако если малым предприятиям поднимут ставки аренды (до 200-1000 долларов за 1 кв. м в год), цены на их услуги вырастут как минимум на 20%. 

Ольга ЛевичеваГазета